Omakotitalo 6h+k+th+s+ph+khh+2kph+3wc+vh
Manninpellontie 16, Lahnus, Espoo
Hinta
489 000 €
Koko
144 m² / 233 m²
Vuosi
2010
Manninpellontiellä sijaitsee asunto-osakeyhtiömuotoinen omakotitalo, joka kolmessa kerroksessa tarjoaa toimivat puitteet monenlaiselle arjelle. Kellaritilassa on runsaasti säilytysmahdollisuuksia ja tilaa harrastuksille, keskikerros kokoaa yhteen keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen sekä avaa kulun isolle terassille, kun taas yläkerran makuuhuoneet muodostavat oman rauhallisen kerroksensa. Ratkaisu sopii mainiosti isollekin perheelle, joka arvostaa tilojen selkeää rytmitystä.
Sisätilat ovat viihtyisät ja kodikkaat, hyvin pidetyt ja toimivat. Arjen sujuvuus syntyy selkeistä huoneratkaisuista, kodin käytännöllisyydestä ja tunnelmasta, jossa on helppo viihtyä. Saunaosasto täydentää kokonaisuuden ja tarjoaa oman hetken rentoutumiselle.
Pihalla kodin parhaat puolet tulevat esiin. Suuri ja vehreä piha tarjoaa tilaa lasten leikeille, pallopeleille ja kesäisille seikkailuille ja samalla se kutsuu aikuiset viihtymään - terassialueet antavat tilaa niin arkisille kahvihetkille kuin isommillekin juhlapöydille. Pihan yhteydessä oleva autokatos tuo arkeen lisää käytännöllisyyttä.
Sijainti Espoossa yhdistää luonnon läheisyyden ja arjen palvelut. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot ja kulkuyhteydet kuljettavat sujuvasti sekä Espoon sisällä että Helsinkiin.
Tässä kodissa yhdistyvät omakotitaloasumisen vapaus ja asunto-osakeyhtiön turva - ja varainsiirtovero on vain 1,5 %. Vehreä piha ja toimiva kolmikerroksinen pohja tekevät tästä kokonaisuudesta erinomaisen kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja omaa rauhaa.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21635140 |
|---|---|
| Sijainti | Manninpellontie 16, 02970 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+th+s+ph+khh+2kph+3wc+vh |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Muut tilat pitävät sisällään kellarikerroksen pinta-alan. Pinta-alatiedot ovat peräisin isännöitsijäntodistukselta, myyjältä ja kohteen rakennuslupapiirustuksista. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 144 m2. |
| Kerros | 1-3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.06.2028 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Velaton hinta | 489 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 489 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
| Muut maksut | Vesi -ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Puhtaanapitomaksut käytön ja jätepalveluyrityksen hinnaston mukaisesti, nykyisellä asukkaalla ollut 268 € / v. Kiinteistövero 942,57 € / vuosi. Kaikista korjaus- ja kunnossapitokustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Auton säilytys | Autokatos |
| Tulisija |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Seinämateriaali | Asuinkerrosten seinät on pääasiassa maalattua kipsilevyä. Kellarikerroksen seinät on kiveä ja takkahuoneessa puupanelointi. |
| Kattomateriaali | Sisätiloissa valkoinen puupanelointikatto |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | lämpöharkko |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustelu: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneeseen suoritettu remontti vuonna 2024, jolloin korjattu lattian kaadot, uusittu kosteuseriste sekä uusittu lattia ja seinäkaakelit. Varustelu: wc-istuin, suihku, lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 5 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Talosta löytyy kolme WC:tä, yksi jokaisesta kerroksesta. Alakerran WC on pelkistetty pienempi WC, keskikerroksen WC:stä löytyy kaappitilaa sekä bidee ja yläkerran WC:ssä lisänä suihkukaappi. |
| Koko | 1 573 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Sijoittuu AO-1 alueelle, joka tarkoittaa erillispientalojen korttelialuetta. |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Manninrinne |
|---|---|
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2025 Jätevesipumpun uusiminen 2024 Kylpyhuoneremontti, alapohjan viemäriputkiston pääosittainen uusiminen 2021 Jääkaappi-pakastin uusittu 2018 Ilmastointikoneen poistoilmapuhallin vaihdettu. Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja säädetty. 2017 Jätekaivon pumppu uusittu. Lämmitysjärjestelmä ilmattu. Viemärin vuoto ryömintätilassa korjattu. Terassin ja portaiden pintarakenteet uusittu. Ulko-oven älylukko uusittu. Keittiön hana vaihdettu. Takka nuohottu säännöllisesti. Kipinäpelti kiinnitetty. |
| Huoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Kiinteistötunnus: 49-87-3-21. Rakennusoikeus e=0,20. Pihalla oma jätevesikaivo, josta pumpataan jätevedet kunnalliseen jätevesiviemäröintiin. Uusi jätepumppu vaihdettu 2025. Asuinrakennus on perustettu teräspaalujen varaan. Kellarikerros lämpöharkosta. Asuin- ja yläkerta puurakenteinen, Kellarikerroksen alapohjassa ryömintätila/ontelolaatta. Asuinkerroksen ja yläkerran välipohja puurakenteinen. Ilmanvaihto asuinrakennuksessa on koneellinen lämmöntalteenotolla. Asuinrakennuksen loppukatselmus on suoritettu 2019. Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäröinti, sähkö. |
| Esittelyaika | 31.08. 16:15 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |