Erillistalo 6h+k+s+kph+khh
Tohtorinkuja 6, Kauniainen, Kauniainen
Hinta
1 150 000 €
Koko
230 m² / 249 m²
Vuosi
1989
Uniikki kaksikerroksinen omakotitalo järvinäkymillä Kauniaisissa!
Tämä upea kokonaisuus käsittää jykevän kaksikerroksisen kivitalon, erillisen autokatosrakennuksen varastotiloineen sekä hyvin hoidetun, suuren ja vehreän puutarhan.
Pääsisäänkäynnin yhteydessä on tilava eteinen, jossa on runsaasti tilaa ulkovaatteille. Eteisen jälkeen edessä avautuu korkea olohuone, jonka valtavista ikkunoista on mykistävän kauniit näkymät suoraan Gallträskille ja talon piha-alueelle. Olohuone on jaettu kahteen osioon, joista toinen sopii erinomaisesti ruokasaliksi; Tilaan mahtuu tarvittaessa todella suuri ruokapöytä. Olohuoneen toisessa osiossa ikkunat laskeutuvat miltei lattianrajaan asti. Näkymät ovat hurmaavat ja tila on kuin luotu rennompaan oleskeluun.
Erillinen keittiö pitää sisällään kaiken tarpeellisen ja tasotilaa on yllin kyllin. Pienemmälle pöydälle on oma paikkansa arkiruokailua varten.
Talossa on yhteensä viisi makuutilaksi sopivaa huonetta, joten suurempikin perhe mahtuu mukavasti. Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone löytyvät alakerrasta ja pukuhuoneen kautta pääsee suoraan pihalle vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Uima-allas on poistettu käytöstä, katettu ja muutettu huoneeksi. Viereinen, alakerran oleskelutila on kuin nakutettu biljardipöydälle.
Tämä As Oy -muotoinen koti jakaa upean yli 8000m2 tontin kuuden muun talon kanssa ja nyt myynnissä oleva talo on yhtiön parhaalla paikalla, lähinnä järveä. Osakkaat vastaavat omista rakennuksistaan, piha-alueesta ja niiden kunnossapidosta.
Vierestä löytyvä Gallträsk kutsuu vapaa-ajan viettoon; Järven ympäri kiertävät metsäiset lenkkipolut ja näkymät vain paranevat talven tullen. Lisää harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia on Kauniaisissa kosolti!
Talon pääasiallisena rakennusmateriaalina on turvallinen Suomalainen keksintö, Siporex-kevytbetoni. Yksiaineinen kevytbetonirakenne ei sisällä eristekerroksia tai höyrynsulkumuovia ja muovittomat, hengittävät kevytbetoniseinät takaavat hyvän sisäilman. Siporex kuuluu M1-luokiteltuihin rakennusmateriaaleihin, mikä määrittelee rakennusmateriaalien vaatimuksia asuintiloissa hyvän sisäilman laadun kannalta.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21804208 |
|---|---|
| Sijainti | Tohtorinkuja 6, 02700 Kauniainen |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s+kph+khh |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Erillistalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 230 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Lisäksi autokatos n. 30m2 ja ulkovarasto n. 13m2 |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 1 150 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 150 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 240 € / kk |
| Hoitovastike | 240 € / kk |
| Muut maksut | Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1999 asunnossa tehty pintaremontti, kylpyhuoneet ja sauna remontoitu, keittiö remontoitu, yläkerran parkettilattia asennettu alkuperäisen marmorilattian päälle, pihavalaistus uusittu, uima-allas poistettu käytöstä ja katettu ja muutettu huoneeksi. Talon pääoven puolella uusittu osittain sadevesijärjestelmä ja asennettu patolevyt 2017 saunan lauteet ja kiuas vaihdettu. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Keittiön kaapistot tammea, kivitasot. Lattia laattaa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, lasiseinä, wc, peilikaappi, allaskaapisto. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lattia laattaa, seinät paneloitu, sähkökiuas. Lauteet ja kiuas uusittu 2019. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu tai tapetoitu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 8 208 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kunta |
| Nimi | Asunto Oy Pineta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tiina Pajunen, Asunto Oy Pinetan isännöitsijä, Tohtorinkuja 6 E, 02700 Kauniainen |
| Huolto | Yhteisen tiealueen lumenluonnin hoitaa erillinen urakoitsija |
| Tehdyt remontit | Viime vuosina tehdyt korjaukset ja huollot 2021 jätekaivon ja poistoputken tyhjennys ja puhdistus (Eerola-yhtiöt Oy) 2021 vesikeskuksen lukon uusiminen 2021 pihavalotolppien lasikupujen uusiminen (Luminum Oy) 2018 jätekatoksen pesu ja maalaus (Tmi Kesar) 2017 jätekaivon ja poistoputken tyhjennys ja putsaus (Eerola Oy) 2016 antennisysteemin korjaus 2015 jätevesikaivon pumppujen uusiminen (Nestetekniikka Oy) 2013 tiealueen asfaltointityö (Uudenmaan Asfaltti Oy) |
| Tulevat remontit | As. Oy Pineta hoitosuunnitelma vuosille 2023-2027 Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön vastuulle kuuluvat yhteinen tiealue, leikkipaikka, jäteastia- ja postilaatikkokatos, vesi- ja sähkökeskukset, vesijohdot talokohtaisiin vesimittareihin asti, viemäriverkosto talokohtaisista kokoojakaivoista lähtien, jätevesikaivo ja –pumput, yhteisten alueiden valaistus, lämmityslaitteet ja sähköjohdot talokohtaisiin sähkökeskuksiin asti. Tarkka vastuualuemäärittely löytyy yhtiöjärjestyksestä. Pienemmät huolto- ja korjaustyöt voidaan hoitaa vuotuisen budjetin kautta. Suurempia korjauksia varten on varat kerättävä kulloinkin osakkailta välittömästi, tarpeen ilmaantuessa, koska yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö ei voi ottaa lainaa yhtiön nimissä. Leikkipaikan varustus uusitaan. Nykyinen lasten keinu puretaan ja tilalle hankitaan uusi keinu, jos sopiva löytyy. Vanhan hiekkalaatikon tilalle hankitaan uusi kehikko ja hiekka. Kehikko pitää olla päältä suljettava. Jätekaivon ja poistoputken tyhjennys ja puhdistus tehdään neljän vuoden välein loppuvuonna ennen pakkasia. Tällä ehkäistään poistoputken tukkeutumista jäätymisen vuoksi etenkin vähälumisina talvina sekä edesautetaan pumppujen toimivuutta. Seuraavaksi vuonna 2025. Asfaltoinnin uusimiseen saattaa esiintyä tarvetta seuraavan viiden vuoden aikana. |
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |