

















































































Omakotitalo
6h, k, khh, 2x kph, s, 2x wc, ak, varastoTapiontie 5A, Laaksolahti, Espoo
Hinta
745 000 €
Koko
173 m² / 185 m²
Vuosi
2016
Tyylikäs ja nykyaikainen isommankin perheeen maalämpötalo!
Tässä kodissa kaikki on kohdillaan - sekä pohjaratkaisussa että tunnelmassa. Laaksolahden viihtyisällä pientaloalueella, rauhallisen Tapiontien varrella seisoo jykevä ja tyylikkäästi uudistettu harkko/hirsitalo, jonka sydämessä sykkii valo, tila ja toimivuus. Talo on rakennettu alun perin 90-luvulla, mutta vuosien varrella siitä on muovattu kattavan remontin ja laajennuksen myötä moderni ja laadukas kokonaisuus, joka vastaa tämän päivän asumisen toiveisiin.
Talon alakerta on suunniteltu arkea varten. Olohuoneen ja ruokailutilan muodostama avara, korkea tila toimii kodin keskipisteenä, jonka tunnelman kruunaa kaunis takka. Keittiö avautuu tilaan selkeästi, täällä laitetaan ruokaa ja nautitaan yhteisistä hetkistä perheen ja ystävien kanssa. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea, ja olohuoneesta pääsee suoraan suurelle, osittain katetulle terassille, jossa auringonsäteet lämmittävät aamusta iltaan.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, ja yläkerran suuri aulatila mahdollistaa vielä kahden makuuhuoneen lisärakentamisen. Ja jos lisämakuuhuoneille ei ole tarvetta, yläkerran aulatila toimii mainiosti arkiolohuoneena, työtilana tai lasten leikkimaailmana. Tämän ansiosta koti taipuu monenlaisiin elämäntilanteisiin - isonkin perheen tarpeisiin tai etätyön ja harrastusten vaatimaan rauhaan.
Kylpyhuoneita on kaksi, lisäksi yläkerran erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta löytyy oma uloskäyntinsä. Saunaosasto on viimeistelty tummilla sävyillä ja laadukkailla materiaaleilla, ja tunnelma on kuin omassa spassa. Kaikki tekniikka, kuten sähköt, putket, ilmanvaihto ja lattialämmitys, on uusittu remontin yhteydessä, ja talon lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä.
Pihapiiri on viimeistelty kivetyksin ja istutuksin, ja tasaisella tontilla riittää tilaa leikeille, viljelyksille ja kesäpäivien vietolle. Etupihalta löytyy lisäksi varasto ja autokatos, jotka vastaanottavat heti pihaan saapuessa.
Sijainti on monella tapaa täydellinen: päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Leppävaaran kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Helsingin keskustaan pääsee helposti julkisilla tai omalla autolla, ja luonnonläheisyys - Laaksolahden urheilupuistot, Oittaan ulkoilumaastot ja Nuuksion kansallispuisto - tuo ulottuville mahdollisuuden nauttia vehreydestä ja raittiista ilmasta.
Tämä ei ole vain talo - tämä on koti, joka on valmis seuraavaan lukuunsa. Olisiko se teidän tarinanne?
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
Kohdenumero | 21332820 |
---|---|
Sijainti | Tapiontie 5A, 02720 Espoo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 6h, k, khh, 2x kph, s, 2x wc, ak, varasto |
Huoneita | 6 h ja enemmän |
Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
Asuintilojen pinta-ala | 173 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan alkuperäisen rakennuksen huoneistoala on 81 m² ja kerrosala 96,7 m², vintin pinta-ala 19,2 m². Rakennusluvan mukaan alkuperäisen rakennuksen kerrosala on 97 m². Kerrosalakaavion mukaan alkuperäisen rakennuksen huoneistoala on 85 m² ja kerrosala 97 m². Laajennuksen 1. krs huoneistoala on 46 m² ja kerrosala 60 m², 2. krs huoneistoala 42 m² ja kerrosala 56 m². Varaston pinta-ala 12 m² Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan käytetty rakennusoikeus 97 m², kokonaisala 225 m². |
Kerroksia | 2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Rakennusvuosi | 2016 |
Käyttöönottovuosi | 2016 |
Velaton hinta | 745 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 745 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Kiinteistövero | 1520 €/v |
Muut maksut | Sähkön kulutus: n. 800 €/v, ei sisällä sähköauton latausta Vesi ja viemäri: n. 250 €/ 3kk Roska-astiat ja tyhjennys HSY sopimuksen mukaan. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. |
---|
Pihan kuvaus | Aurinko paistaa koko päivän pihalle ja terassille. |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Tehdyt remontit | 2024 Laajennuksen lopputarkastus 2023 Takapihan terassi 2021 Pihan kivetys 2016 Laajennuksen työt aloitettu ja kesällä maalämmitys käynnistetty, piha uusittu, vanhan puolen täysremontti valmistunut (sähköt, viemärit, vedet, ilmastointi, lattialämmitys, lattiat, seinät, katot, ikkunat, ovet, keittiö, vessat, suihkut, sauna, kaakelit pl. ulkokatto ja hirsirunko) 2025 Tielle luvattu asfaltti ja samalla liityttävä kaupungin hulevesiverkkoon. N. 1 metrin liittymä pitää itse tehdä/teettää. Kaupunki ilmoittaa tarkemman aikataulun. |
Palvelut | |
---|---|
Koulu | Päiväkodit ja koulut parin minuutin kävelyn etäisyydellä. |
Palvelut | Parin sadan metrin päässä K- ja R- ja S-ketjut, Leppävaarassa kaikki palvelut. Kattavat urheilumahdollisuudet: Laaksolahden urheilupuisto, Oittaa ja Nuuksio myös lähellä. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussit 100-300 metrin päässä. Juna Leppävaarasta. Helsinkiin autolla 15 min, lentokentälle 25 min. |
Tie perille | Kyllä |
Viemäri |
|
---|---|
Vesihuolto |
|
Katto | |
---|---|
Kate | tiili |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Muut rakennusmateriaalit | rappaus |
Rakennusoikeus e-luku | 0.2 |
---|---|
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kaavanmukainen rakennusoikeus: 219,2 k-m². |
Koko | 1 096 m² |
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kiinteistötunnus | 49-60-95-4 |
Rasitteet | Tieoikeus |

Nimi | Katas Lauri |
---|---|
Sähköposti | lauri@bo.fi |
Puhelin | 040 9522 145 |
Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |