Paritalo 5h+k+sauna+autokatos
Bredantie 34, Kauppala, Kauniainen
Hinta
479 000 €
Koko
168 m² / 186 m²
Vuosi
1968
Tyylikäs 60-luvun taidonnäyte arvostetulla alueella Kauniaisissa!
1960-luvun estetiikkaa ylpeänä kantava paritalokoti sijaitsee hienolla tontilla, joka on jokaisen puutarhurin unelma. Tämä koti on mestariteos ja herättääkin jokaisen tämän aikakauden ihailijan huomion. Koti on suunniteltu ja toteutettu L-muotoon. Rakennuksen muoto mahdollistaa suojaisan pihan niin etu- kuin takapuolelle.
Aikakaudelle tyypilliset suuret ikkunat tuovat valon ja luonnon vehreyden kauniisti sisään tähän kotiin ja tekevät asunnosta avaran ja ilmavan. Takka luo tilaan oman tunnelman ja tekee ajanvietosta perheen ja ystävien kanssa mieluisaa.
Takapihan katettu kivetys sisäpihan ikkunoiden ulkopuolella ja markiisit auttavat suojaamaan auringon paahteelta ja luovat mukavan oleskelualueen.
Autotalli helpottaa talviaamujen töihin lähtöä.
Sijainti on erinomainen Espoon läheisyydessä. Käsillä ovat siis sekä Kauniaisen että Espoon monipuoliset palvelut. Luonto on lähellä joka puolella, ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet ovat kattavat.
Myynti ja esittelyt:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 21823497 |
|---|---|
| Sijainti | Bredantie 34, 02700 Kauniainen |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+sauna+autokatos |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 168 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Autotalli 18 m2. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpintaala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Salaojakuvauksessa ei toimenpiteitä vaativia huomautuksia. Kuntotarkastuksen pohjalta suositellaan valesokkelin korjausta, väli- ja ulkoseinän / alapohjan liittymän ilmatiivistystä ja sokkelin ulkopuolen perusmuurilevyn asennusta. Kustannusarvio n. 36 000€ / Rakennusasiantoimisto Aarre Oy 31.7.2024. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Ei voimassa olevaa energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Velaton hinta | 479 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 479 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiöjärjestys 5§ mukaan osakkeenomistaja vastaa kaikista oman huoneiston kuluista. Vuosikulut: Katumaksu n. 75 €, lämmitysöljy n. 2500-3000 €, kiinteistövero 1219,80 €. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
| Pihan kuvaus | Piha-alueen hallinta jakaantuu huoneistojen yhteisen väliseinän suuntaisesti. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Auton säilytys | Autotallit omina osakkeinaan. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita (kunnallisia & yksityisiä) |
| Koulu | Suomenkieliset: Mäntymäki (alakoulu) n. 800 m, Kasavuori (yläkoulu) n. 700 m, Kauniaisten lukio n. 700 m. Ruotsinkieliset: Granhult (alakoulu) n. 1,5 km, Hagelstam (yläkoulu) n. 1 km, Gymnasiet Grankulla n. 1,5 km. |
| Palvelut | Kaupat, apteekki ja muut palvelut Kauniaisten keskustassa n. 1 - 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Koivuhovin juna-asema (B-vyöhyke, 700 m), linja-autopysäkki tien toisella puolella / 20 m (212 -> Kamppi). |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu uuni ja mikroaaltouuni, paljon kaappitilaa, lattialämmitys. Tasot kiveä. Keittiö uusittu 2008. Keittiön vieressä kylmiö (alkuperäinen). Lattia laattaa, seinät maalattu, käytävä kylmiöön muovi/vinyylimattoa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, allas kaapistoineen ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkö- sekä puukiuas. Lattia laattaa, seinät osittain kaakelia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MH1: Suuret ikkunat sisäpihalle. Seinät tapettia, lattia sauvaparkettia, kiinteä säilytyskaapisto. MH2: Ikkunat sisäpihalle. Seinät tapettia, lattia sauvaparkettia, kiinteä säilytyskaapisto. MH 3: Ikkunat etupihalle. Seinät maalattu, lattia sauvaparkettia, |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC 1: Suihku, suihkukaappi, lattiakaivo, wc-istuin, pesuallas ja peili- ja allaskaappi. WC 2: Wc-istuin, pesuallas, Molemmissa lattia laattaa ja seinät kaakelia. |
| Koko | 1 770,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki, www.kauniainen.fi |
| Nimi | Asunto Oy Glims |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Ei isännöintiä |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2018 Salaojaremontti osittain A-talon ympärille, viemäriputkien sukitus ja sadevesijärjestelmän uusiminen koko taloyhtiössä 2016 Vesikaton peruskorjaus / Icopal Katto Oy 2008 Katon yläpohja, kylpyhuoneiden remontit, keittiöremontti ja käyttövesiputkien uusinta osittain. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteisantenni, puhelinverkko. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |