Paritalo 5h+k+s+2kph+wc+2vh+khh
Rehtorintie 5, Hannusjärvi, Espoonlahti, Espoo
Hinta
439 000 €
Koko
118,50 m²
Vuosi
1985
Kaksitasoinen paritalokoti loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä!
Asunnon sisääntulokerroksessa on yksi suuri makuuhuone sekä avara olohuone ja keittiö, joita erottaa pieni niemeke. Suurista ikkunoista avautuu kauniit näkymät pihalle ja kesällä maisemaa hallitsevat suuret vehreät puut. Keittiössä on runsaasti kaappi sekä tasotilaa. Alakerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu joitain vuosia sitten vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Kerroksessa on lisäksi erillinen wc ja vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Lasitetulla terassilla kelpaa nauttia koko perheen voimin kun kevätaurinko alkaa lämmittämään. Aurinkoisella eteläpihalla viihtyy viherpeukalokin ja erillinen ulkovarasto toimii hyvin esimerkiksi harrastusvälineiden säilytykseen. Kodinhoitohuone on todellista arjen luksusta ja sieltä on käynti suoraan ulos - superkätevää lapsi- tai koiraperheessä!
Yläkerrassa puolestaan on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, vaatehuone ja suuri, lasitettu parveke. Avoimen tv-huoneen voi halutessaan palauttaa makuuhuoneeksi kevyellä väliseinämuutoksella alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti.
Asuinalue on kasvava ja suosittu alue, jonka palvelut ja kulkuyhteydet hakevat vertaistaan. Länsimetron kummallekin lähiasemalle on lyhyt matka ja uutuuttaan kiiltävän Lippulaivan kauppakeskuksen palvelut ovat todella runsaat. Lähellä on lisäksi Hannusjärven ulkoilumaastot eikä meren rantaankaan ole pitkä matka. Urheilupuisto uimahalleineen, jalkapallokenttineen, ratsastuskouluineen, ulkokuntosaleineen ja jääkiekkohalleineen on kävelymatkan päässä.
Pysäköintiasiat ovat myös kunnossa, asunnolle kuuluu katos- ja avopaikat, joiden yhteydessä on vielä erillinen säilytyskomero.
Kaikki valokuvat: https://haapamakikatas.fi/kohde/5hks2kphwc2vhkhh-espoo-rehtorintie-5/
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
www.facebook.com/haapamakikatas
IG: @haapamakikatas
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21009032 |
|---|---|
| Sijainti | Rehtorintie 5, 02360 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s+2kph+wc+2vh+khh |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 118,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Velaton hinta | 439 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 439 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 379,20 € / kk |
| Hoitovastike | 379,20 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
| Lämmitys | ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Lattia hiottu ja lakattu, pinnat uusittu 2022. Portaiden kunnostus 2021 (Stepfix Oy), sauna ja kylpyhuone remontoitu 2017, yläkerran makuuhuoneen seinä poistettu, lasitettu terassi 2010, lasitettu parveke 1999. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 18 kpl |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Kävelymatkan etäisyydellä sekä suomen-että ruotsinkielisiä |
| Koulu | Suomen- ja ruotsinkieliset alakoulut ja yläkoulu, suomenkielinen lukio, erityiskoulu |
| Palvelut | Lippulaivan ostoskeskus, terveyspalvelut osittain Kivenlahdessa ja Matinkylässä |
| Muut palvelut | Laadukas urheilupuisto uimahalleineen, jalkapallokenttineen, ratsastuskouluineen, ulkokuntosaleineen ja jääkiekkohalleineen kävelymatkan päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro, asemat (2) kävelyetäisyydellä, paikallisliikenne bussit (muuttumassa) |
| Säilytystilojen kuvaus | Autokatopaikan yhteydessä oleva varastokomero |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu v. 2000. Varusteet: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liestituuletin mikroaaltouuni, astianpesukone, laminaattitasot. Seinät: kaakeli, maalattu Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Uusittu v. 2017. Varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta, lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna uusittu v. 2017 Seinät: puupaneeli Lattia: laatta |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: korkki |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erilliset wc:t ylhäällä ja alhaalla. Varusteet: peilikaappi, yläkerrassa lattiakaivo, alakerrassa ei lattiakaivoa. Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Koko | 6 524 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi/kaavoitus |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Rehtorinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Lars-Erik Thölix p 050 400 1551 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2022 Lämmönjakohuoneen käyttöveden säätöventtiilin ja toimilaitteen vaihto, lämminvesi sekä patterikierron pumput vaihdettu 2021 IV-kanavien nuohous, rehtorintien puoleisten räystäslautojen uusiminen ja maalaus, päätyikkunoiden (2. kerros) listojen vaihto ja karmien maalaus, asuntojen korvausilman parantaminen, asennettu tuloilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin. 2019 Kaikkien tiilikattojen puhdistus sammaleesta, pesu sammaleenestäjällä ja käsittely pinnoiteaineella. Rikkoutuneiden tiilien vaihto 2018 Piikattu ja sementoitu autokatosten tukipylväät. Hiottu ja maalattu pienemmän autokatoksen pylväät, asennettu rännikaivot ja poistoputket as. D, E, A, I ja F takapiha 2016 Asuntojen C, D ja F alakertojen pesutilojen ja saunojen korjaus-työt. Laatoitukset seinät ja lattiat, asunnon G salaojien ja sadevesikourujenuusiminen 2014 Sokkelien korjaukset 2013 Pihan paikkausasfaltointi Tässä vain osa yhtiössä tehdyistä korjaus/huoltotöistä. Pyydä tarvittaessa välittäjältä koko yhtiön seikkaperäinen korjaushistoria vuodesta 1988 eteenpäin. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 – 2027 Energian kulutukseen vähentämiseen tähtäävien toimenpiteiden selvittäminen. On selvitelty uuden kaukolämmönvaihtimen tuoma säästöpotentiaali. Työ jatkuu jakson alkupuolella maalämmön käyttöönoton selvityksellä. Tarkastelujaksolla selvitetään myös asuntojen yläpohjien lämmöneristeiden kunto ja mahdollinen lisäeristyksen tarve. Ulko-ovien toiminnan ja lukitusjärjestelmien uusimistarpeiden selvittäminen. Tarkastelujaksolla selvitetään voidaanko ovet saada toimimaan kevyemmin vaihtamalla oviin erilainen tiiviste, vai tarvitaanko suurempi remontti. Autokatoksen lattioiden korjaus Tarkastelujaksolla korjataan autokatosten murenevat betonilaatat. Sähköautojen latausjärjestelmien kartoittaminen Kartoitetaan mitä muutoksia yhtiön sähköpääkeskukseen, kaapelointiin ja sähköliittymään on tehtävä, jotta sähköautojen lataus saadaan osaksi osakkaan omaa sähkönkäyttöä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä muuta | Lämmönjakohuone ja työkaluvarasto |
| Esittelyaika | 19.03. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |