Paritalo 5h+k+s
Latvatie 16, Laaksolahti, Espoo
Hinta
299 000 €
Koko
94,50 m²
Vuosi
1979
Kaunis ja viihtyisä koti suojaisalla pihalla Laaksolahdessa
Tämä Laaksolahden rauhallisella pientaloalueella sijaitseva paritalokoti tarjoaa arjen mukavuutta ja harkittua toimivuutta yhdessä tasossa. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja monikäyttöinen: makuuhuoneita on neljä, joten tilaa riittää niin lapsiperheelle, kotitoimistolle kuin vieraspaikallekin. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen - vaaleat sävyt, valoisuus ja siisti viimeistely luovat tilaan levollisen ja kutsuvan tunnelman.
Keittiö on suunniteltu toimivaksi - hyvä varustelu, riittävästi säilytystilaa ja toimiva kokonaisuus tekevät ruoanlaitosta mutkatonta. Kylpyhuone kodinhoitotilalla ovat toimivat ja oma sauna kutsuu rauhoittumaan päivän päätteeksi. Kaksi wc:tä sekä sujuvat kulkuyhteydet tilojen välillä tekevät arjesta helppoa myös isommalle perheelle.
Vuonna 2022 laajennettu ja lasitettu terassi jatkaa oleskelutiloja ulos - täällä nautitaan aamukahvit tai vilvoitellaan saunan jälkeen. Suojaisa, hyvin rajattu piha tarjoaa rauhaa ja tilaa niin leikeille, viljelyksille kuin oleskelullekin ja poreamme tuo arkeen oman luksushetkensä.
Huoneistolle kuuluu lämmitetty varasto ja autolle on oma katospaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä.
Laaksolahti on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä ja palvelut sopivan etäisyyden päässä. Alueelta löytyy hyvät päiväkodit ja koulut ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan. Sellon ja Leppävaaran monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa ja yhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin toimivat erinomaisesti.
Tervetuloa tutustumaan - tämä koti tarjoaa puitteet viihtyisään arkeen ja rentoihin hetkiin. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20458372 |
|---|---|
| Sijainti | Latvatie 16, 02710 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 94,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 30.05.2033 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 299 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 297 247,64 € |
| Velkaosuus | 1 752,36 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 536,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 26,65 € / kk |
| Hoitovastike | 415,80 € / kk |
| Erityisvastike | 94,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 0,1410/osake. Korjausvastiketta kerätään tulevia remontteja varten. |
| Vesimaksu | 14 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Lisäautopaikka 5,50 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2022 Terassin uusiminen ja laajennus, terassin lasitus, ulkoporealtaan asennus, keittiön uudistus ja sähkötyöt 2019 Pienen WC:n allas ja valaistus uusittu 2011 Terassin laajennus 2010 WC-istuimen vaihto |
| Auton säilytys | Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka, lisäpaikasta maksu. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 7 378 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/ |
| Nimi | Asunto Oy Latvakallio |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 ESPOO Isännöitsijä Rauno Aronen, 0207 505 211, rauno.aronen@tl-konserni.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2023 Asunto L:n kylpyhuoneen ja saunan saneeraus 2022 Lämpö- ja käyttövesijärjestelmien kuntoarvio (Sitowise), Kattourakan 2-v takuutarkastus, Lumiesteet E-F, Kattovuotokorjauksia as. M, Maalämpöpumpun kompressorin uusiminen 2021 LVI-korjauksia kaikkien asuntojen märkätiloissa ja keittiöissä 2020 Vesikattojen korjaus- ja tiivistysurakka, Kattotutka Oy 2018 Ikkunakittauksia uusittu, Maalämpöjärjestelmän kompressori uusittu 2017 Tietoliikennekaapeli uusittu 2016 Kaikki yhtiön ulko-ovet uusittu ja lukitukset vaihdettu Abloy Sento-sarjaan 2013 Puiden kaatoja tontilla, Linjasulkujen ja patteriventtiilien vaihto kaikissa asunnoissa 2011 Maalämpö 2009 Patteriventtiilit uusittu 2005-2006 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalauksia 2003 Vesikattojen uusinta 2001 Räystäskourujen asennus 1998-1999 Julkisivujen maalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028 (hinta-arvio): - Autokatosten vahvistaminen - Kulkuväylien kunnossapito - Kulkuväylien kallistusten suunnittelu ja korjaus. - Aitojen kunnostaminen - Aitojen uusiminen. Toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä. (40 000 €) - Kuivaus- ja tomutustelineiden maalaus/kunnostus (n. 5 v. välein) (200 €) - Leikkialueella pehmikkeiden kunnostus muutaman vuoden välein (3 000 €) - Sokkelipintojen paikkaus ja maalaus / ylitasoitus (2 750 €) - Kuntoarvion päivitys (3 500 €) - Etelä/lounassivujen ulkoverhouspaneelien uusinta ja maalaus. Toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä. (2 450 €) - Sadevesikourujen ja rännien uusiminen. Toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä. (10 000 €) - Räystäiden otsalautojen puunsuojakäsittely. (1 400 €) - Verholautojen uusiminen. (40 000 €) - Kattoturvatuotteiden asennus. (10 000 €) - Kattojen harjatiivisteiden ja harjapeltien uusiminen, Kattotutka Oy - Jätevesipumppujen huolto/vaihto ja kaivon huolto. (1 200 €) - Patteriverkoston sulkujen uusiminen. - Painovoimaisten ilmanvaihtokanavien nuohous. (3 500 €) - Linjasaneerauksen suunnittelu. (20 000 €) - Linjasaneeraus. - Pää- ja kiinteistösahkökeskusten kunnossapito. (100 €) - Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus. (500 €) - Päämaadoituskiskon/johtimien tarkastus. (100 €) |
| Kuntotutkimuksista | 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2020 Vesikaton kuntotarkastus 2022 Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmien kuntotutkimus 2022 Vesikaton kuntotarkistus, urakan 2v -takuutarkastus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Esittelyaika | 29.05. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |