Erillistalo 4h+k+kph+s+khh+wc+ullakko
Kauppalanportti 1, Ymmersta, Espoo
Hinta
529 000 €
Koko
117,50 m² / 167,50 m²
Vuosi
2004
Avainsanat: Omat seinät, yksitasoinen, helppohoitoinen sekä oma tontti – tässä kodissa on ne kaikki.
Tämän asunnon pohjaratkaisu on kerrassaan erinomainen ja hyvin suunniteltu; Eteisessä on mukavasti kaappitilaa ulkovaatteille ja kengille. Makuuhuoneet on sijoitettu talon itäpuolelle ja ovat kaikki miellyttävän tilavia. Kauniissa kylpyhuoneessa on näyttävä tähtitaivasvalaistus, sadesuihku ja kylpyamme. Lasiseinällä erotetun saunan tornikiukaasta saa makoisat löylyt ja kylpyhuoneesta pääsee vilvoittelemaan suoraan takapihalle. Wc:t ovat erillisiä ja toiseen on sijoitettu fiksusti kodinhoitotila pesukoneliitäntöineen. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja runsaasti taso- ja kaappitilaa. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä ja se muodostaa olohuoneen kanssa suuren yhtenäisen, valoisan ja viihtyisän oleskelutilan perheen yhdessäoloon. Ullakolla on vielä n. 50m2 käyttökelpoista, yhtenäistä tilaa ja sopii moneen käyttötarkoitukseen. Ullakkotilat huomioiden asunnon kaikkien tilojen yhteenlaskettu pinta-ala huiteleekin lähes 170m2:ssä.
Tämän kodin viihtyvyyden viimeistelee oma ja todella helppohoitoinen piha-alue. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, josta toinen on katettu ja katospaikoille on hiljattain asennettu sähköauton latausasemat. Säilytysasiatkin ovat kunnossa; Asunnon runsaiden tilojen lisäksi on vielä erillinen lämmitetty häkkivarasto sekä kylmä ulkovarasto autokatospaikan yhteydessä.
Sijainti aivan Kauniaisten rajalla on verraton; Alueella on useita päiväkoteja ja koulu on vain lyhyen kävelymatkan päässä tarjoten turvallisen koulumatkan. Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat myös lähellä: juna-asema on vain kilometrin päässä ja Turunväylän läheisyys takaa sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua. Lisäksi kaikki Kauniaisten palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma näyttöaika!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
| Kohdenumero | 20143428 |
|---|---|
| Sijainti | Kauppalanportti 1, 02750 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+khh+wc+ullakko |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Erillistalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 117,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ullakkotila otettu asuinkäyttöön. Myyjän ilmoittama pinta-ala n. 50 m². Yhtiössä asuntojen ullakkotilojen muutostyöt ja loppukatselmukset tehty kaikissa asunnoissa 2009.) Ullakkoa ei ole pinta-ala mitattu.) |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Velaton hinta | 529 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 529 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 364,25 € / kk |
| Hoitovastike | 364,25 € / kk |
| Vesimaksu | 16,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Auton säilytys | Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaisesti kaksi autopaikkaa, joista toinen on katoksellinen. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin häkkivarasto ja autokatospaikan yhteydessä kylmä ulkovarasto. |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Betonitiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistot, jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2013. Lattia: Laatta Seinät: Maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone: amme, sadesuihku, seinäkaappi. Kylpyhuoneessa integroitu Bosen äänentoistojärjestelmä ja antennivaraus tv:lle, led-valaistus (cariitti) ja tähtitaivaskatto. Erillinen wc/kodinhoitotila: peili, kaapistot, teräsallas, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu 2014. Lattia: Laatta Seinät: Laatta |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tornikiuas, lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: Parketti Seinät: Maalattu |
| Koko | 5 032 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunkikaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Niittyleinikki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Onni Isännöinti Oy Äyritie 16 01510 VANTAA |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2023 Energiatodistuksen teettäminen 2023 E-asunnon kylpyhuoneen kunnostus 2023 valokuituyhteyden asennus 2022 sähköautojen latauslaitteiden asennus 2022 B-asunnon kylpyhuoneen kunnostus 2022-2026 Leikkialueen ja talon pohjoispäädyn valaistus - käpyvalaisimien uusiminen 2022 Sähköautojen latausinfran toteutus 2021 Haljenneiden kattotiilien vaihto, asunnot B, C ja D 2021 Ulko-ovien valaisimien uusiminen 2021 Huoneiston 1F kylpyhuoneen/kodinhoitohuoneen kosteusvaurion korjaus 2020-2021 Kattojen myrkytys 2020 Autokatoksen huoneistokohtaisten varastojen ovien ja lämpimän varaston ulko-oven kunnostus 2020 Huoneiston 1A märkätilan kosteusvaurion korjaus 2020 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2020 As 1B, ulkoportaiden korjaus, laattojen kiinnitys. 2020 Asuinrakennusten tiilikattojen tarkastus ja puhdistus 2019 Antennimaston ja antennien uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Piha-aitojen maalaus 2018 Ulko-ovien vaihto 2017 Vesihälytin huoneistojen tiskikoneiden alle 2017 Puuosien maalausurakka 2017 Vesipisteiden pikasulkujen tarkastus 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2015 Pihojen väliaitojen maalaamista 2014 Uusittiin pihalamppuja 6kpl 2014 Autokatoksen seinät maalattu talkoilla 2014 Yhtiölle laadittu uusi pelastussuunnitelma (Safetum) 2014 Yhtiössä käynnistetty 10-vuotisvastuiden selvitystyöt - Reklamoitu urakoitsijaa 10.v vastuista 2013 Kaksi uutta vierasparkkipaikkaa (Star Asfaltti Oy) 2013 Uusittiin ulkoseinävalaisimia 24kpl. 2013 Uusi ohjelmoitava antennikeskus (Yhteisantennilaite Oy) 2013 Viemäriverkoston + salojien kuvaus ja pesu (Eerola-Yhtiöt Oy) 2012 Osakkaiden toimesta vaihdettu tiiliä ja korjattu lumiesteitä 2012 Yhtiöön laadittu kuntoarvio koskien LVI-, rakennus- ja sähkötekniikkaa sekä suoritettiin märkätilojen tarkistus Suomen Talokeskus Oy:n toimesta 2011 Ryhmäkeskusten lämmitysten kontaktorit ja yksi vikavirtasuojakytkin uusittiin + 2-napainen aikakello 2011 Piha-aidat maalattu talkoilla 2011 Kattovuodon korjaus asunnot G ja H 2010 Sähkölaitteiden tarkastuskierros (Säätölaitehuolto Oy) 2010 Lämpökuvaus asunto B. (Lämpökuvaus Oy) 2010 Tiilikaton korjaus asunnot A ja D (TTK Team Oy) 2009 Asuntojen ullakkotilojen muutostyöt ja loppukatselmukset kaikissa asunnoissa 2009 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2009 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusintatyöt kaikissa asunnoissa 2008 Normaalit huoltotoimet 2007 Antennien kanavakeskus uusittu 2006-2009 Ullakkotiloissa on pidetty lopputarkastukset 2006 Erinäisiä vuositakuutarkastuksiin liittyviä korjauksia urakoitsijan toimesta 2006 Pihan ajoväylien asfaltointi (NCC) ja asuntojen sisääntulojen kiveykset ( P. Forsblom Oy) 2005 Ullakkotilan muutossuunnitelmat tilattiin Kari Isomäeltä |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024-2028 Haljenneiden kattotiilien vaihtaminen 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous 2024 Lukituksen uusiminen 2024-2028 Istutusalueiden ja pihateiden huolto 2024-2028 Ikkunoiden kunnostuskorjauksia 2024-2028 Leikkivälineiden kunnostaminen 2024-2028 Salaojakaivojen ja -putkien tarkistus 2024-2028 Piha-aitojen maalaus 2024 - 2027 Kiinteistön kuntoarvion tekeminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, kiinteistövarasto, tekninen tila, yhteisantenni. Latausasemat jäävät asunto-osakeyhtiön hallintaan. Latausaseman huolto ja korjaus sekä vaihto kuuluvat osakkaan vastuulle ja tapahtuu osakkaan kustannuksella. Latausasemaa koskevat muutostyöt hyväksyy asunto-osakeyhtiön hallitus. |
| Esittelyaika | 08.09. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |