Paritalo 5h+k+kph+s
Kirkkalantie 10, Lintuvaara, Espoo
Hinta
519 000 €
Koko
112,50 m²
Vuosi
1995
Tilava paritalokoti suositulla asuinalueella Espoon Lintuvaarassa
Tämä koti on tunnelmallinen, lämmin ja moderni yhtä aikaa.
Kodin keittiö on upea vuoden 2017 remontin jäljiltä. Mustat tammikaapistot luovat tyylikkään kontrastin vaaleisiin seinäpintoihin ja keittiö avautuu sulavasti ruokailutilaan sekä viihtyisään olohuoneeseen. Suuret ikkunat tulvivat valoa tilaan ja tarjoaa rentouttavat näkymät pihalle. Lisäksi varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa erityisesti pimenevinä iltoina.
Olohuoneesta on käynti terassin kautta rauhalliseen pihaan. Kodinhoitohuoneeseen pääsee kätevästi eteisestä ja myös suoraan keittiöstä, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös yksi makuuhuone ja erillinen wc.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, saunaosasto sekä toinen wc. Päämakuuhuoneesta avautuu oma parveke, jossa voi nauttia rauhallisista aamuista tai rentouttavista hetkistä illan tullen. Asunnossa on myös ullakko, jossa on runsaasti säilytystilaa kodin tavaroille.
Tämä koti on läpikäynyt mittavan remontin, joka on valmistunut huhtikuussa 2024. Remontissa on päivitetty mm. märkätilat, kylpyhuoneet, wc:t sekä asunnon lattiat. Asunnolle kuuluu autotalli, jonka yhteydessä on varasto ja paljon säilytystilaa.
Lintuvaara on ihanteellinen asuinalue monipuolisen palvelutarjonnan, hyvien liikenneyhteyksien ja vehreän ympäristön ansiosta. Lähin Alepa on vain n. 350 metrin päässä ja Kauppakeskus Sello n. 2,5 kilometrin päässä, tarjoten runsaasti ostos- ja ravintolamahdollisuuksia. Hyvät liikenneyhteydet, kuten Kehä 1:n läheisyys ja hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Lintuvaara on myös lapsiystävällinen alue, jossa koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, tarjoten lapsille turvallisen ja viihtyisän ympäristön kasvaa ja oppia. Tämä on paikka, jossa voit todella tuntea olevasi kotona ja nauttia kaikista sen tarjoamista eduista.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 20525481 |
|---|---|
| Sijainti | Kirkkalantie 10, 02660 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 112,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Lisäksi ullakko. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 20.4.2025. |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Velaton hinta | 519 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 496 430,96 € |
| Velkaosuus | 22 569,04 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 416,25 € / kk |
| Hoitovastike | 416,25 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu käytön mukaan 2 krt/vuosi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
| Pihan kuvaus | Asunnolla on iso n. 144 m2 aidattu piha. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2010 Märkätilolen saneeraus 2014 Parvekkeen tukipylväiden betonikorjaukset 2017 Keittiöremontti 2017 Piha-aidan asennus 2024 Alakerran kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen pintojen uusiminen 2024 Yläkerran märkätilojen pintojen uusiminen 2024 Parkettien uusiminen 2024 Lämminvesivaraajan uusiminen |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lintumetsän päiväkoti alle 300 m Lintulan päiväkoti n. 700 m Albatross Daycare n. 1,1 km Pilke tiedepäiväkoti Siru n. 1,3 km |
| Koulu | Lintulaakson koulu alle 200 m Lintumetsän koulu n. 400 m |
| Palvelut | Alepa n. 350 m Kauppakeskus Sello n. 2,5 km (n. 6min autolla) |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kehä 1 n. 1 km (n. 3min autolla) Lähin bussipysäkki alle 200 m |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnon ulkovarasto on autotallin yhteydessä. Autotallissa on kattoluukku, josta avautuu lisää säilytystilaa esimerkiksi rakennusmateriaaleille. |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Tammiparketti. Uusittu 2024. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiöremontti 12/2017. Keittiön kaapistot mustaa tammea. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, työtasot laminaattia. Lattiat parkettia, uusittu 2024. Seinät maalattu ja laattaa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu, valmistunut 2024. Kaksi suihkua. Pesutilojen yhteydessä lavuaari + allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan lattialaatta uusittu 2024. Sähkökiuas, lauteet, seinät ja katto puuta. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat uusittu 2024. Lattiat parkettia ja seinät maalattu. Yläkerran suurimmasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Kolmessa makuuhuoneessa neljästä on seinään upotettu peilikaappi. |
| 4 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc remontoitu 2024. Alakerran wc:n kalusteet vaihdettu remontin yhteydessä. Peilikaappi, bidee, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. |
| Koko | 3 635 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21. |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Kirkkalanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Omatoiminen isännöinti. |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | •Asuntojen C, D, E lämminvesivaraajien uusiminen 2024 •Asunnon C vesivahingon jälkeiset korjaustyöt 2023-2024 •A- ja B- talon välisen muurin uusiminen. Kreosoottipölkkyjen poisto A- ja B-talon kohdalla 2023 •Salaojaremontti huoneisojen C-F osalta 2021 •Salaojien kuntotarkastus 2020 •llmanvaihtokanavien puhdistus 2020 •lkkunanpuitteiden ja varastojen ovien huolto- ja maalaustyöt 2018 •Aitojen ja sähköpääkeskuksen oven huolto- ja maalaustyöt 2017 •Kattojen pesu 2017 •Kuntokartoitus ja rakennuskohtaiset energiatodistukset 2015 •Asuntojen C, D, E ja F parvekkeiden tukipylväiden betonikorjaukset 2014 •Rikkinäisten kattotiilien vaihto ja reunapeltien korjaus 2014 •Sadevesikaivojen puhdistus 2013 •Asuntojen A, B ja D märkätilojen saneeraus 2012 •Kattokulkusiltojen uusinta 2011 •Lasten leikkialueen keinun ja hiekkalaatikon uusinta 2011 •Asuntojen E ja F kylpyhuoneiden saneeraus 2011 •Käyttöveden tonttivesijohdon uusinta 2011 •Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2011 •Asunto-osakeyhtiön kaikkien rakennusten puuosien maalaus 2010 •Asunnon C kylpyhuoneen saneeraus 2010 •llmanvaihtokanavien puhdistus 2009 •Lämminvesivaraajien vaihto 2008 •Jätevesipumppaamon vaihto 2006 |
| Tulevat remontit | Mahdollisia korjaustarpeita seuraaville viidelle vuodelle. •Uusitaan asuntojen A, B ja F lämminvesivaraajat •Kaikkien rakennusten puuosien maalaus •Autokatoksissa ja parvekkeilla olevien teräksisten palkkien maalaus •Varastojen kynnyspeltien uusiminen •Leikkivarusteiden huolto •Autopaikkojen sähköistys •Kuntokartoitus ja rakennuskohtaisten energiatodistusten uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Väestönsuojat, yhteisantenni. |
| Esittelyaika | 19.05. 13:30 - 14:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |