Paritalo 5h+k+kph/ph+s+wc+vh+terassi
Pitkäjärventie 17, Laaksolahti, Espoo
Hinta
419 000 €
Koko
119 m²
Vuosi
1981
Kaunis ja yksitasoinen paritalokoti erinomaisessa taloyhtiössä, joka on juuri siirtynyt maalämpöön.
Tässä kodissa riittää luonnonvaloa! Ikkunoita on nimittäin kolmeen ilmansuuntaan ja ne ovat kaikki mukavan kokoisia. Sisään tullessa makuuhuoneet sijoittuvat kummallekin puolelle. Päämakuuhuone on suurin ja sen yhteydessä on tilava ja käytännöllinen vaatehuone. Kaksi erillistä wc:tä, tilava kodinhoito / kylpyhuone ja oma sauna korostavat pohjaratkaisun erinomaisuutta. Olohuone on todella tilava ja käynti aurinkoiselle terassille mutkatonta. Neljäs huone toimii vaikka työhuoneena tai on tarvittaessa palautettavissa makuuhuoneeksi tai vaikka ruokasaliksi. Kauniissa, raamikkaassa keittiössä on kaikki tarpeellinen ja helppohoitoiset ja tyylikkäät kivitasot.
Säilytystilaa on yllin kyllin kaapistoissa, vaatehuoneessa, pihavajassa sekä lämpimässä kellarivarastossa. Autolle kuuluu lisäksi katospaikka ja toisellekin autolle on tarvittaessa tilaa.
Piha-alue on kuin piste i:n päällä. Suojaisa, aurinkoinen ja hyvin hoidettu piha kutsuu viettämään kesäpäivää ja lapsillekin on leikkipaikka. Tämän lisäksi pihalla on vielä jokaisen asunnon oma viljelylaatikko.
Yhtiön taloudellinen tilanne on erinomainen ja taloyhtiö on hyvin hoidettu. Maalämpöjärjestelmän ansiosta hoitovastiketta on juuri laskettu. Hyvästä hoidosta kertoo myös se, että remontin yhteydessä asuntoihin on lisätty koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Tämän ansiosta energiatehokkuusluokitus onkin uuden asunnon tasolla (B-luokka). Yhtiössä on muutekin tehty suunnitelmallisesti järkeviä remontteja.
Sekä Lähderannan että Laaksolahden palvelut kouluineen ja päiväkoteineen löytyvät läheltä ja aivan vierestä löytyvät myös Laaksolahden urheilukenttä, tenniskeskus, jalkapallohalli sekä uimaranta.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21312102 |
|---|---|
| Sijainti | Pitkäjärventie 17, 02720 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph/ph+s+wc+vh+terassi |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 419 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 419 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 409,36 € / kk |
| Hoitovastike | 409,36 € / kk |
| Vesimaksu | 12,90 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2021 välioviin lisätty siirtoilmasäleiköt, 2019 uusittu ikkunat ja terassin ovi, 2019 uusittu pistorasiat ja valokatkaisimet, asennettu verhokiskot, asennettu aina lämmin saunan kiuas 2018 maalattu seiniä ja uusittu lattialistoja 2016 remontoitu keittiö ja uusittu parketti 2007 maalattu seiniä ja sisäkatto 1998 remontoitu pesuhuone ja erillinen wc |
| Auton säilytys | 7 kpl autopaikkoja |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan huoneiston hallintaoikeuteen kuuluu lämmin varasto ja huoneiston yläpuolella oleva ullakkotila. Kunnossapitovastuut lueteltu yhtiöjärjestyksessä. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | muovitettu peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Astianpesukone, mikroaaltouuni höyrytoiminnolla, pyrolyysiuuni, induktioliesi, ilmanvaihtoon liitetty liesituuletin, Oras Optima kosketukseton hana, 2 jääkaappi-pakastinta, runsaasti kaappitilaa. Lattia parkettia, seinät maalattu. Graniittikivitasot. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadesuihku, kääntyvät ja taittuvat suihkuovet, allaskaapisto, pyykkikaapisto, peilikaappi, varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Harvian aina lämmin sähkökiuas, seinät paneloitu ja lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | 2 erillistä wc:tä, joista toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Koko | 1 783 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Pitkäjärventie 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Talotili |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2022 Maalämpöremontin toteutus, ilmanvaihtoremontin toteutus , sähköpääkeskuksen uusiminen 2021 Patteriverkoston paisuntasäiliö uusittiin, automaatti-ilmausventtiilit. Hankesuunnitelma öljylämmityksen korvaamiseksi. Ilmanvaihtoremontin hanke- ja toteutussuunnitelma. Poistettiin satelliittiantenni. Talotarkastus (Anticimex). B-asuntoon rakennusterveysasiantuntijan sisäilmakatselmus. Poistettiin B-asunnon vaatehuoneesta vanha muovimatto ja tiivistettiin lattian ja seinän välisen liitoksen epätiiveyskohdat. Korjattiin viemärintuuletusputken liitoksesta aiheutunut vesivahinko A- asunnon käytävä-WC:ssä. 2020 Korjattiin pannuhuoneessa pieni vuoto käyttövesiputken liitimessä. 2019 Asunto B uusi ikkunat ja terassin oven. Öljypolttimen rele korjautettiin. Asunto A uusi terassin oven. Antennivahvistin uusittiin. 2018 Yhteispihan kaakkoisnurkasta purettiin lauta-aidat ja maa-aines siirrettiin pois. Pihavalaisimien asennus. 2017 Asennutettiin lintuverkko räystäiden ja savupiipun rakoihin. 2016 Korjautettiin käyttövesiputken vuoto pannuhuoneessa. Uusittiin autokatosten pistorasiat. Takapihan ulkovalaisimien vaihto uusiin ja kaapeloinnin uusiminen. A ja B asuntojen tuuletusikkunoihin hankittiin uudet peltiset säleiköt. Asunto C uusi ikkunat ja terassin oven. 2015 Katon, ulkoseinien ja varaston puuosien huoltomaalaus. Viemärin tuuletusputkien läpivientien tiivistys. Asunnon A WC:n katon vaihto sekä villojen vaihtoa viemärintuuletusputken läpiviennin vuodosta johtuen. Ulkovalaisimien vaihto uusiin ja kaapeloinnin uusiminen. 2014 Säädätettiin antennivahvistin, uusittiin satelliittiantennin mikropää. Uusittiin öljypolttimen öljypumppu ja suodatin. Uusittiin asuntojen ulko-ovet ja ulko-ovien lukot. Asuntoihin A ja C asennettiin ilmalämpöpumput. 2013 Uusittiin savupiippu. Ikkunapeltien huoltomaalaus. 2012 Uusittiin autokatoksen katto. Uusi öljykattila ja antennivahvistin. 2011 Asennettiin kaikkiin ullakoihin kaksi tuuletusritilää. Hankittiin terassimarkiisit ja uusittiin ikkunamarkiisit. 2010 Asennettiin lumiesteet katoille ja sadevesiviemäröinti. 2007 Kattojen muutostyö harjakatoiksi. Uusittiin kaikki yhtiön aidat. Kiertovesipumppu uusittu. Uusittiin käyttöveden sekoitus- ja pumppuventtiilit ja vesiposti. Korjattiin asunnon A WC:n kosteusvauriot. 2005 Uusittiin vesiputkien sulkuventtiileitä. 1998-1999 Huoneistoihin asennettiin koneellinen sisäilman tulo- ja poistolaitteistot. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 14.4.2023: 2023 Aitojen maalauksen viimeistely (A-huoneiston kohdalta, aidan ulkopuolelta). Märkätilojen kuntokartoitus. Pihan tammien oksien harventaminen (kuolleet osat). 2024-2026 Kosteusrasituksen alaisten rakenteiden kuntotutkimus; salaojaremontin harkinta tutkimustulosten perusteella. Käyttövesiputkien remonttitarpeen kartoittaminen. Yleisten tilojen lukkojen uusiminen. Patteriverkoston huolto (linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen, tapainotus). |
| Huoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaan ullakkotilojen pinta-alat ovat seuraavat: asunnot A ja B noin 30 m2 sekä asunnot C ja D noin 20 m2. Ullakkotilojen kunnossapidosta (mukaan lukien vuoden 2007 kattoremontissa lisätyt asuntokohtaiset ilmanvaihtoputket, pois lukien yhtiön alkuperäisiin rakenteisiin kuuluvat sokkelien ilmanvaihtoputket), valaistuksesta ja lämmityksestä vastaavat asianomaisten huoneistojen haltijat. Ullakkotilojen rakentamisen ja käytön yhteydessä kiinteistölle mahdollisesti aiheutuvien vahinkojen korvaamisesta vastaa vahingon aiheuttanut osakas itse. B-asunnossa ullakkoa ei ole rakennettu. Rakentaminen vaatii taloyhtiön luvan ja rakennusluvan. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |