Omakotitalo 5h + k + th + s + khh, at + ak + varasto
Kattilalaaksonkatu 22 C, Kattilalaakso, Espoo
Hinta
729 000 €
Koko
156 m² / 211 m²
Vuosi
2014
Tilaa, toimivia ratkaisuja ja lämmin tunnelma - täydellinen koti perheelle.
Tämä kahteen tasoon rakennettu, huolella pidetty koti yhdistää väljän tilankäytön, harkitut yksityiskohdat ja kodikkuuden.
Kodin sydän on olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen tila, joka huokuu avaruutta. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan pehmeästi huoneesta toiseen ja avaavat näkymät omalle suojaisalle pihalle. Keittiö on käytännöllinen ja tyylikäs - reilusti kaappi- ja laskutilaa ja näkymä ruokailutilaan, jossa on tilaa pitkällekin pöydälle. Olohuone kutsuu viihtymään niin arjen rentoina hetkinä kuin juhlapäivien kokoontumisissa.
Alakerran takkahuoneen lämpö ja saunan rentouttava tunnelma täydentävät kokonaisuuden. Kodinhoitohuone on suunniteltu arjen helppouteen - oma sisäänkäynti ja kurasyöppö tekevät siitä täydellisen tilan ulkovaatteiden ja harrastusvarusteiden huoltoon.
898 m² rinnetontti tarjoaa vehreän ja monimuotoisen pihan. Terassit ja oleskelualueet kutsuvat nauttimaan kesästä - aamukahvi lasitetulla terassilla ja lasten leikit nurmella, nehän ne ovat kesän ykkösjuttuja.
Säilytystiloja on poikkeuksellisen runsaasti: lämmin autotalli, autokatos ja reilusti lisäparkkitilaa pihalla. Autotallista on sisäyhteys sekä varastoon että taloon ja suuri 18 m² sisävarasto sekä viinikellari tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Sijainti tekee arjesta sujuvaa - metrolle kävelet noin 14 minuutissa ja lähes talon edestä kulkeva bussi vie suoraan sinne. Lähellä ovat koulut, päiväkodit ja kaikki tärkeät palvelut, ja liikkuminen onnistuu sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla.
Tämä heti vapaa koti on yhdistelmä väljyyttä, toimivia ratkaisuja ja lämminhenkistä tunnelmaa. Ehkä seuraavat perhejuhlat, arkiaskareet ja kiireettömät sunnuntaiaamut koetaan juuri täällä?
Otathan yhteyttä ja lähdetään tutustumaan tähän kauniiseen kotiin:
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20814503 |
|---|---|
| Sijainti | Kattilalaaksonkatu 22 C, 02330 Espoo |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + th + s + khh, at + ak + varasto |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 156 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukainen huoneistoala. Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen kerrosala on 189,5 m2. Muut tilat pitävät sisällään kellarikerroksen pinta-alan, joka on peräisin rakennuslupa-asiakirjoista. Kellarikerros sisältää khh, kph, s, var. ja tekninen tila. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan lisäkerrosalaa on autotalliin käytetty 26 m2 ja maakellariin 4,7 m2. Lasitettu terassi 20 m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 31.07.2034 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Velaton hinta | 729 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 729 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Sähkönkulutus noin 13 000 kWh/v, sisältää lämmitys- ja taloussähkön. Kiinteistövero n. 680 € / v. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesi ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, samoin puhtaanapitomaksut tyhjennyskertojen ja palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. 4 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 700 000 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja. |
|---|
| Lämmitys | maaviileä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2017 Viinikellari 2018 yläkerran seinien maalaus ja parketin asennus 2018 Keittiön kaapinovien vaihto 2018 IV-kanavat on nuohottu ja ilmanvaihdon tasot säädetty sisämaalauksen ja keittiöremontin jälkeen 2019 Terassin lasitus (muutostyölupa 2019-1896) 2019 Talon huoltomaalaus 2019 Pihan asfaltointi 2023 Vesimittarin vaihto 2023 Takkojen nuohous 2025 Kylpyhuoneen ja alakerran WCn silikonisaumojen uusinta 2025 Alakerran tiivistysremontti ja lattioiden uusiminen, Ran-Rakennus Oy 2025 Terassin tukeminen, Ran-Rakennus Oy 2025 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Nordlandia Tilli, Nordlandia Kurkihirsi ja Seitsenraitin päiväkoti. |
| Koulu | Nauriskasken koulu n. 1,1 km, Nöykkiön koulu ja Nöykkiönlaakson koulu n. 1,3 km |
| Palvelut | K-Market ja S-Market Nöykkiö n. 1,2 km. Lippulaivan palvelut n. 1,8 km, Biltema n. 800 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki Kattilalaaksonkadulla n. 150 m2 (linja 542 menee esim. metroasemalla kaksi pysäkkiä). RUukitien pysäkiltä n. 600m menee linjat 158 ja 163. Metroasemat Kivenlahti ja Espoonlahti. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Katon kunto | Hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Alakerta paikan päällä muurattu kivestä (betoniharkko). Kerrosten välissä ontelolaatta. Yläkerta puuelementeistä tehty Lappli talo. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön varusteena side-by-side jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone ja puutasot. Seinät maalattu, lattia parketti. Erillinen saareke tuo keittiöön lisää säilytys- ja laskutilaa. Tilaa isolle ruokapöydälle. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa suihku, allas, sekä peili- ja allaskaappi. Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunaan käynti alakerran kylpyhuoneesta, IKI-kiuas. Käynti vilvoitteluterassille. Lattia laattaa ja seinät paneloitu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta ala- ja yläkerrassa, yläkerran päämakuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit ja käynti omaan kylpyhuoneeseen. Lattiat parkettia ja/tai laminaattia riippuen makuuhuoneesta, seinät maalattu. |
| 4 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erilliset wc:t kummassakin kerroksessa, yläkerran kylpyhuoneessa lisäksi wc-istuinvaraus. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Rakennusoikeus e-luku | 0.2 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus on käytetty. Lisärakennusoikeutta käytetty autotalliin ja maakellariin. |
| Koko | 898 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 49-42-110-9 |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | 22.4.2025 Merkkiainekoe, Kodin Terveys 14.02.2025 Tutkimusselostus poikkeavan hajun vuoksi (suositeltu tiivistyksiä, jotka tehty ja tästä korjaustyöselostus 07.03.2025) 2024 Kuntotarkastus, jonka pohjalta tehty seuraavat; - Keittiön hana on kiristetty - Silikonisaumat uusittu Tekemättä, suositellaan tehtävän; - Alapihan terassiin kaide - Yläkerran WC-hanan uusiminen - Kodinhoitohuoneen lavuaarikaapin vaihto - Viinikellarin puuelementtien käsittely |
|---|
| Esittelyaika | 25.08. 17:00 - 17:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |