Kerrostalo 5 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu p (yj: 5 h+k)
Maininkitie 9, Kivenlahti, Espoo
Hinta
169 000 €
Koko
116 m²
Vuosi
1974
Remontoitava ja tilava neljän makuuhuoneen perheasunto Kivenlahdessa.
Loistosijainti uuden metroaseman läheisyydessä, Kivenlahden palvelut ja kauppakeskus Lippulaivakin lähistöllä.
Taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen. Nyt on erinomainen tilaisuus suunnitella perheellesi kokonaan uusi koti.
Saneeraus sisältää vesi ja viemärijärjestelmien uusimisen, kylpyhuoneiden uusimisen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusimisen, lämmitysjärjestelmän tasapainottamisen- ja säädön, ilmanvaihdon saneerauksen sekä vesikaton uusimisen.
Urakan hinta-arvio on 921€/m2
Ylin 4. krs, ei hissiä.
Tervetuloa ideoimaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 20008021 |
|---|---|
| Sijainti | Maininkitie 9, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu p (yj: 5 h+k) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2027 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 166 279,32 € |
| Velkaosuus | 2 720,68 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 498,47 € / kk |
| Rahoitusvastike | 25,18 € / kk |
| Hoitovastike | 473,29 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen määrästä, mikäli sillä ei kyetä kattamaan lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Autopaikat: kylmä 5 euroa/kk, autopaikkavuokra 20 euroa/kk, auton lataussähkö 20 euroa/kk, varastovuokra 126 euroa/kk. Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 9 900 000 laina. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan isännöitsijätoimiston kautta jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Heti vapaita paikkoja 1 ja autopaikkajonossa 0, alkuvuoden 2023 tilanne tarkistetaan |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | valkoista kaapistoa, kiinteä valaisin, astianpesukone (Siemens), keraaminen sähköliesi Seinät: maali Lattia: laminaatti Välitila: laatta |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Amme, peilikaappi, käsienpesuallas Lattia: muovi Seinät: maali |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: muovi Seinät: maali |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | peilikaappi, kiinteä valaisin, käsienpesuallas, bidée Lattia: muovi Seinät: maali |
| Koko | 11 344 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupungin sivuilta https://kartat.espoo.fi sekä Maininkipuiston kaavamuutosalueesta https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto#section-2948 |
| Nimi | Asunto Oy Satoluiska |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM Espoo Oy Isännöitsijä Kari Lukkari, p. 09 809 1121 |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Siivous: RVK Palvelut Oy, Ruslana Kuisma |
| Tehdyt remontit | 2022 Koodilukot asennettu ulko-oviin 2020 Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. 2019 Sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistuminen, Metron rakentamisesta johtuneen maaperän painumisen vaatimat korjaukset varsinkin rakennusten C/D läheisyydessä (Länsimetro teetti kustannuksellaan), leikkipaikkojen uudistaminen, julkisivujen elementtisaumausten uusinta sisältäen parvekkeiden pielet. 2018 Sokkelikorjaukset ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten aloittaminen, asuntojen märkätilojen kuntokartoitukset. 2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, yleisten tilojen maalauskunnostukset, pesulan ja kuivaushuoneiden varausjärjestelmien hankinta, yhtiön huoneiston C 18 kunnostaminen, sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistelu. 2016 B, C ja G -portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei voitu tehdä v. 2013, porrashuoneiden 1. kerroksen maalaaminen ja sähkölistoituksen uusiminen, betonirakenteiden kuntotutkimus. 2015 Puiden hoitoleikkaukset/ poistaminen pihasta, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemärien kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivun pesu, ulkoportaiden kunnostaminen. 2014 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja kahden puun poisto, ilmanvaihtojärjestelmän asuntokohtaisten muutostöiden edellyttämät korjaukset. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2012 Ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen, koko taloyhtiön lukitusmuutos. 2011 A-talon saunojen kunnostus, Isännöintiväylä Oy:n parkkialueen kunnostus (rasitteen mukaisesti osallistuttu 85 autopaikan kunnostamiseen), yleisten tilojen lukitusmuutos. Laajempi korjaushistoria välittäjältä. |
| Tulevat remontit | 2023 -2024 Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. 2023-2024 Vesikaton uusiminen 2025 Aurinkopaneelit 2025 Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen 2025 Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus 2026-2027 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | Rakennus-sähkö- ja lvi kuntoarvio 2014 LVV-kuntotutkimus 2009 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 149 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kuntosali, biljardihuone, pingishuone, rengasvarasto, kaapelitelevisio, taloyhtiölaajakaista 10M. Yhtiökokouksen 29.9.2020 päätökset: kokous päätti, että hissien jälkiasennushanketta ei jatketa, taloyhtiön uudet järjestyssäännöt. Koodilukkojen asentamisen jälkeen loppukuusta 1/2022 ulko-ovet pidetään lukittuina ympäri vuorokauden ja ovet saa auki edelleen avaimilla. Jatkossa avaimen lisäksi myös avaintunnisteella ja numerokoodeilla. Avaintunniste on ohjelmoitu toimimaan vain oman portaan koodilukon kanssa. Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä 19§. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |