Kerrostalo 5 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu p (yj: 5 h+k)
Maininkitie 9, Kivenlahti, Espoo
Hinta
325 000 €
Koko
116 m²
Vuosi
1974
Tilava neljän makuuhuoneen huoneisto loistosijainnilla!
Tämä muuttovalmis koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Espoon Kivenlahteen, lähelle palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Huoneisto on läpikäynyt kattavan remontin ja se on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Kaikki pinnat on uusittu ja keittiöremontti tehty 2025. Myös taloyhtiön linjasaneerausurakka on niin ikään juuri valmistunut.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, ja tämä koti soveltuu mainiosti suuremmallekin perheelle tai esimerkiksi etätyöskentelyyn. Makuuhuoneita on neljä, ja kaikki huoneet ovat reilunkokoisia. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja keittiö ovat avointa tilaa, ja yhtenäinen kokonaisuus on avara ja valoisa. Tyylikäs keittiö on Aran Cucine -mallistoa. Musta työtaso, valkoiset kaapinovet ja upea marmorikuviointi välitilassa luovat näyttävän kontrastin. Ylimmän kerroksen ikkunoista avautuu vehreät näkymät ympäröivään maastoon.
Tämä koti on yleisilmeeltään skandinaavinen. Huolellisesti valitut pintamateriaalit ja pehmeät sävyt tuovat kodikkuutta ja puhtaat linjat tekevät tiloista helposti muunneltavia.
Moderni Kivenlahti tarjoaa mainiot puitteet aktiivisesta elämäntavasta ja luonnonläheisyydestä nauttiville. Alueella on erinomaiset lähipalvelut ja sujuvat kulkuyhteydet. Kauppakeskus Lippulaivan laaja palveluvalikoima on vain puolen kilometrin päässä, ja Espoon uusi monitoimiareena HYPE sijaitsee kahden kilometrin päässä monipuolisine kulttuuri, liikunta- ja tapahtumapalveluineen.
Liikkuminen alueella on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Metroasema ja bussipysäkki löytyvät läheltä, ja omalla autolla hurauttaa hetkessä Länsiväylälle. Tervetuloa merelliseen Kivenlahteen!
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 20644114 |
|---|---|
| Sijainti | Maininkitie 9, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu p (yj: 5 h+k) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2027 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 325 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 226 992,12 € |
| Velkaosuus | 98 007,88 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 498,47 € / kk |
| Rahoitusvastike | 25,18 € / kk |
| Hoitovastike | 473,29 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 0,4700 / os.lkm / kk Linjasaneeraus 1.7.2025 alkaen 0,5300 / os.lkm / kk Lataussähkö, auto 20,0000 / kpl / kk Lataussähkö, muut 15,0000 / kpl / kk Pääomavastike 1 0,0250 / os.lkm / kk Asuinhuoneistovuokra 1,0000 / kpl / kk Varastovuokra 126,0200 / kpl / kk Autopaikkavuokra 20,0000 / kpl / kk Autopaikka kylmä 10,0000 / kpl / kk Autopaikka II 10,0000 / kpl / kk Saunamaksu 12,0000 / kpl / kk Pesutupa ilmainen, avainkortin panttimaksu 20,00 euroa |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen määrästä, mikäli sillä ei kyetä kattamaan lanan lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025 Täysi pintaremontti. Kaikki kevyet väliseinät purettu ja rakennettu uudestaan. Pintavetoina asennetut sähköjohdot asennettu uusien väliseinien sisään. Vanha keittiö purettu ja asennettu samaan paikkaan uusi keittiö. Asennettu uusi lattia vanhan lattian päälle. Lattiaa ei purettu mistään kohtaan. Maalattu seinät ja katto. |
| Auton säilytys | Vapaita autopaikkoja 1.6.2025 alkaen |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Aran Cucine -keittiö. Valkoista kaapistoa, kiinteä valaisin, astianpesukone (Siemens), keraaminen sähköliesi Seinät: maali Lattia: laminaatti Välitila: laatta |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Amme, peilikaappi, käsienpesuallas Lattia: laatta Seinät: maali |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: laminaatti Seinät: maali |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | peilikaappi, kiinteä valaisin, käsienpesuallas, bidée Lattia: laatta Seinät: maali |
| Koko | 11 344 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupungin sivuilta https://kartat.espoo.fi sekä Maininkipuiston kaavamuutosalueesta https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto#section-2948 |
| Nimi | Asunto Oy Satoluiska |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM Espoo Oy Isännöitsijä Kari Lukkari, p. 010 5437 260 |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Siivous: RVK Palvelut Oy, Ruslana Kuisma |
| Tehdyt remontit | 2022 Koodilukot asennettu ulko-oviin 2020 Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. 2019 Sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistuminen, Metron rakentamisesta johtuneen maaperän painumisen vaatimat korjaukset varsinkin rakennusten C/D läheisyydessä (Länsimetro teetti kustannuksellaan), leikkipaikkojen uudistaminen, julkisivujen elementtisaumausten uusinta sisältäen parvekkeiden pielet. 2018 Sokkelikorjaukset ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten aloittaminen, asuntojen märkätilojen kuntokartoitukset. 2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, yleisten tilojen maalauskunnostukset, pesulan ja kuivaushuoneiden varausjärjestelmien hankinta, yhtiön huoneiston C 18 kunnostaminen, sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistelu. 2016 B, C ja G -portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei voitu tehdä v. 2013, porrashuoneiden 1. kerroksen maalaaminen ja sähkölistoituksen uusiminen, betonirakenteiden kuntotutkimus. 2015 Puiden hoitoleikkaukset/ poistaminen pihasta, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemärien kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivun pesu, ulkoportaiden kunnostaminen. 2014 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja kahden puun poisto, ilmanvaihtojärjestelmän asuntokohtaisten muutostöiden edellyttämät korjaukset. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2012 Ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen, koko taloyhtiön lukitusmuutos. 2011 A-talon saunojen kunnostus, Isännöintiväylä Oy:n parkkialueen kunnostus (rasitteen mukaisesti osallistuttu 85 autopaikan kunnostamiseen), yleisten tilojen lukitusmuutos. Laajempi korjaushistoria välittäjältä. 2025 Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. 2025 Vesikaton uusiminen |
| Tulevat remontit | 2025 Aurinkopaneelit 2025 Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen 2025 Julkisivupuhdistus 2025 Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus 2026-2027 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2028 Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2028 Energiataloudellinen selvitys |
| Kuntotutkimuksista | Rakennus-sähkö- ja lvi kuntoarvio 2014 LVV-kuntotutkimus 2009 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 149 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kuntosali, biljardihuone, pingishuone, rengasvarasto, kaapelitelevisio, taloyhtiölaajakaista 10M. Yhtiökokouksen 29.9.2020 päätökset: kokous päätti, että hissien jälkiasennushanketta ei jatketa, taloyhtiön uudet järjestyssäännöt. Koodilukkojen asentamisen jälkeen loppukuusta 1/2022 ulko-ovet pidetään lukittuina ympäri vuorokauden ja ovet saa auki edelleen avaimilla. Jatkossa avaimen lisäksi myös avaintunnisteella ja numerokoodeilla. Avaintunniste on ohjelmoitu toimimaan vain oman portaan koodilukon kanssa. Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä 19§. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |