Rivitalo 5-6h+k+kph+s+vh
Keijuniityntie 2, Pohjois-Tapiola, Tapiola, Espoo
Hinta
625 000 €
Koko
120,50 m² / 125,50 m²
Vuosi
1965
Valoisa viiden makuuhuoneen rivitaloasunto Pohjois-Tapiolassa hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä, jossa suuret remontit on tehty.
Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella ja vehreällä tontilla aivan Tapiolan asukaspuiston naapurissa. Alakerrassa on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu näkymät suojaisalle eteläpihalle ja terassille. Lisäksi löytyy erillinen wc ja tilava eteinen, johon ulkovarasto on yhdistetty ja muutettu lämpimäksi säilytystilaksi. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja tasotilaa, kaikki tarvittava löytyy.
Asuntoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuuluva rakennusoikeus on käytetty ja olohuoneen jatkoksi on rakennettu lisäosa, jonka kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Vaikka remontteja on tehty vuosien saatossa niin paljon alkuperäistä on säilytetty, mm. kierreportaiden askelmat ja käsijohteet, jotka ovat upea elementti talon valmistumisvuosikymmeneltä. Ylhäällä on neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerran katto on viisto ja huonekorkeus korkeimmillaan jopa 3,15m. Tilaa onkin hyödynnetty korkeilla kaapistoilla ja tarvittaessa etupihan puolen huoneisiin mahtuu jopa parvi.
Myytävälle asunnolle kuuluu autotalli, sekä lämmin huoneistokohtainen häkkivarasto. Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti ja isot remontit tehty 2000-luvulla: linjasaneeraus, julkisivut, vesikatto sekä ikkunat ja terassien ovet. Viimeisimpänä on tänä vuonna valmistunut salaojaremontti eikä isoja remontteja ole tiedossa lähivuosina. Taloyhtiön isolla omalla tontilla on suojaisa leikkipaikka trampoliineineen. Taloyhtiö saa osinkotuottoja Tapiolan Lämmön osakkeista. Yhtiöllä on autopaikkoja, joten autotallin lisäksi on mahdollisuus myös toiseen autopaikkaan.
Tämän kodin ehdoton valtti on muiden ominaisuuksien lisäksi sen uskomattoman loistava sijainti. Aivan vierestä löytyy Tapiolan asukaspuisto, 24/7 palveleva S-Market, useita kouluja ja päiväkoti tien toisella puolella sekä ulkoilualueet, hiihtoladut jne. Tapiolan loistavat palvelut eivät juuri esittelyitä kaipaa. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti ja kehää pitkin hurautat nopeasti suuntaan kuin suuntaan.
Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21179980 |
|---|---|
| Sijainti | Keijuniityntie 2, 02130 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+kph+s+vh |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 120,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | n. 5m2 lämmin varastotila asunnon yhteydessä |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Velaton hinta | 625 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 625 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 542,25 € / kk |
| Hoitovastike | 542,25 € / kk |
| Muut maksut | Autotalli sisältyy vastikkeeseen. Lisäautopaikka 26,00 €/kk. Yhtiökokous 8.6.2023 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruisen hoitovastikkeen verran. Ylimääräinen yhtiökokous 17.5.2023 päätti toteuttaa suunnitellun salaojaurakan kesän 2023 aikana ja valtuutti hallituksen päättämään parhaimmaksi katsomansa urakoitsija ja valvoja saatujen tarjousten perusteella sekä allekirjoittamaan sopimus urakoitsijan ja valvojan kanssa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 300.000,00 euron laina (laina-aika 15 vuotta) salaojaurakan ja muiden suunniteltujen korjausten rahoittamiseksi (lämmönsiirtimen uusiminen ja huoneiston A6 lisärakennuksen korjaaminen), kilpailuttaa rahoituslaitokset, hakea ja luovuttaa tarpeen mukaan lainan vakuudeksi luoton antajan vaatima määrä sekä määrittää pääomavastikkeen määrä ja sen keräämisen aloitusajankohta. Yhtiökokous 14.5.2024 päätti huoneistojen A2, A5 ja C17 lisäosien ulkokorjauksista, piha-aitojen ja muiden puuosien korjauksista/maalauksista sekä niiden rahoituksesta. Lisäksi päätetään korjausten rahoittamisesta ja valtuutetaan hallitus päättämään urakoitsijoista ja valvojista sekä allekirjoittamaan sopimukset niiden kanssa. Korjausten kustannukset (arviolta 30.000 €) maksetaan voimassa olevalta limiittitililtä, mikä muutetaan kokonaisuudessaan lainaksi korjausten valmistuttua. Limiittitililtä (limiitti 300.000 €) on jo maksettu salaojaurakan, huoneiston A6 lisäosan korjauksen ja lämmönsiirtimen uusimisen kustannukset. Mikäli koko lainamäärä käytetään, huoneiston osuus siitä on n. 13 411,24 euroa. Ostaja ottaa huoneistolle tulevan lainaosuuden vastattavakseen ja lopullinen summa €/m2 selviää vasta, kun remontti ja taloudellinen loppuselvitys tehty sekä huoneistokohtaiset osuudet jaettu. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti, pintaremontti ja terassin uusiminen 2015 |
| Auton säilytys | Autopaikkoja yhteensä 32 kpl, joista 8 avopaikkaa yhtiön hallinnassa ja 24 tallipaikkaa osakashallinnassa. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Eteisessä seinät maalattu, lattia on laattaa. Lämmin varasto asunnon yhteydessä: seinät maalattu, lattia muovimatto. Häkkikellari betoniseinät ja betonilattia. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti-Mineriitti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Betoni/puu |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vuonna 2015 remontoitu Puustellin keittiö, täyspuisilla ovilla ja kvartsitasoilla. Festivo jääkaappi-pakastinyhdistelmä, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi. Seinät maalattu, lattia valkovahattua saarniparkettia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc, suihku, allas, allaskaapisto, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneloitu. Sauna rakennettu putkiremontin yhteydessä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia valkovahattua saarniparkettia. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc, peilikaappi, allas ja allaskaapisto. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. |
| Koko | 10 347 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi. |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Nurmirinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Ilpo Valkola, Tapiolan Lämpö Oy |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 C- talon etelä- ja itäpuolen salaojien sekä D-talon länsipään salaojien uusiminen Lisärakennusten kuntotarkastukset (puupintojen korjaus ja maalaus) Lämmönsiirtimen uusiminen Huoneiston A6 lisäosan korjaus 2021 Lämmönjakojärjestelmän paine-astian ja kiertovesipumpun uusiminen Salaojien korjauksia Vaahteroiden istutus poistettujen tilalle Alustava maalämpöselvitys 2020 Huonokuntoisten vaahteroiden poistaminen Salaojien korjaussuunnitelu ja kuntotutkimus 2019 Lämmönjakojärjestelmän tarkastus 2018 Sähköjärjestelmän tarkastus 2017 Autotallien saneeraus 2. vaihe (maalaustyöt) Vesikattojen ylimaalaus tai pinnoittaminen Pihatöitä ja istutuksia Pihavalaistuksen uusiminen 2016 Autotallien saneeraus 1. vaihe 2013 Julkisivukorjaus sekä ikkunoiden ja terassiovien uusiminen Alapohja- ja pihatöitä Osakkaiden lisärakentaminen Huoneiston A1 laajennus (lisärakentaminen) 2009-2010 Vesikattojen uusiminen 2009 Huoneistojen C19 ja D26 laajennukset (lisärakentaminen) 2007 Linjasaneeraus 2003 Jätehuoneen rakentaminen 2002 D-talon eteläsivun salaoja 1998 Lämmitysjärjestelmän saneeraus |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 2024 Lisärakennusten korjaukset (puupintojen korjaus ja maalaus) Puupintojen maalaus (aidat, varastot, autotallien päädyt) Autojen sähkölatauksen infran selvitys Kurtturuusujen uudelleen leikkaaminen Pihasuunnittelun jatkaminen 2025 - Pihaparannusten toteuttaminen (istutukset ja muut piha-asiat) Huoneistojen pääovien korjaussuunnittelu Huoneistojen pääovien kunnostus Maalämmön uudelleen arviointi |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, yhteinen pyörävarasto. Yhtiöjärjestyksen mukaan laajennusosan rakennusoikeutta 18 k-m2, huoneistoissa 1, 2, 5, 6, 17, 19 ja 26 laajennusosa tehty. |
| Esittelyaika | 02.06. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |