Paritalo 4mh, oh, k, arkioloh., 2x kph, s, khh, 2x wc, vh, 2x varasto, 2x terassiparveke (yj: 3h+k+tal.til.)
Aamuyönkuja 8, Olari, Espoo
Hinta
415 000 €
Koko
124 m²
Vuosi
1984
Kaunis paritalon puolikas, joka tarjoaa perheellenne sitä parasta - kodin!
Tämä asunto on enemmän kuin pelkkä osoite - se on lämminhenkinen koti, jossa valo ja harmonia luovat kokonaisuuden, joka palvelee koko perheenne tarpeita. Kolmeen tasoon asettuva pohjaratkaisu yhdistää avaruuden, mukavuuden ja tilojen muunneltavuuden.
Keskikerros on tämän kodin sydän. Viiston katon tuoma huonekorkeus sykähdyttää kerta toisensa jälkeen. Ilmavuus kantaa läpi tilojen. Oleskelutilat soljuvat saumattomasti ruokailutilan kautta keittiöön ja kokonaisuuden kruunaa upea muurattu tulisija, jonka liekkien loimussa rauhoitutaan onnellisten hetkien äärelle.
Yläkerrassa on kodin kaksi makuuhuonetta sekä kerroksen oma kylpyhuone/wc. Kellarikerros on rakennettu uudestaan vuosina 2019-2020 ja mahdollistaa nykyisellään omat makuuhuoneet jopa viisi henkiselle perheelle. Mikäli makuuhuoneille ei ole tarvetta, soveltuvat tilat hyvin leikki- tai työhuoneiksi. Yhteinen oleskelutila toimii hyvin esimerkiksi arkiolohuoneena. Kodinhoitotilat ja saunaosasto ovat kuin sisustuslehdestä. Sävyjen harmonia, upeat laattavalinnat ja trendikkäät yksityiskohdat luovat todellisen spa-tunnelman. Kerroksesta löytyy tietysti myös erillinen wc.
Molemmille puolille asuntoa avautuu omat terassiparvekkeet ja pienellä pihalla on sopivasti tilaa lasten leikeille. Vuonna 1984 valmistunut Asunto Oy Aamuyönkuja 8 seisoo omalla tontillaan ja on asukkaidensa kattavasti kunnossapitämä yhtiö.
Olari on ihanteellinen asuinalue, kun arvostatte sujuvaa arkea ja luonnonläheistä ympäristöä. Alueen päiväkodit ja koulut sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet palvelevat kaikenikäisiä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin kauppakeskus Iso Omena kuin metroasema. Kattavien bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen on sujuvaa ilman omaa autoakin. Olari on paikka, jossa yhdistyvät lapsiperheiden suosima kodikkuus ja kattavat palvelut.
Tässä kodissa on eletty perheen ja läheisyyden täyteistä arkea - paritalon puolikkaiden nykyiset asukkaat, sisarukset perheineen, ovat asuneet rinnakkain nauttien yhteisöllisyydestä ja kotien muunneltavuudesta. Nyt on aika avata uusi luku ja antaa kodin tarinan jatkua uusien asukkaiden kanssa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21789166 |
|---|---|
| Sijainti | Aamuyönkuja 8, 02210 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4mh, oh, k, arkioloh., 2x kph, s, khh, 2x wc, vh, 2x varasto, 2x terassiparveke (yj: 3h+k+tal.til.) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 1-3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asunto on monelta osin hyväkuntoinen, arvioitu kunto tyydyttävä +. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.02.2026 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 415 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 386 139 € |
| Velkaosuus | 28 861 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 902,34 € / kk |
| Rahoitusvastike | 468,34 € / kk |
| Hoitovastike | 434 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike koostuu: Remonttilaina 1: 112,34 €/kk Remonttilaina 2: 139,50 €/kk Remonttilaina 3: 107,38 €/kk Remonttilaina 4: 109,12 €/kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Sähköauton lataus kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Pihan kuvaus | Piha-alueen hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä. Piha pohjoisen suuntaan. Terassipihan pohjana on rakennussepeli. Etupiha nurmella. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2019 uusittu asunnon ympäriltä salaojat nykysäädösten mukaisesti. Samalla koko alakerta on tyhjennetty ulkoseiniä lukuunottamatta ja poistettu kaikki lattiamateriaalit ja alla oleva maa-aines kallioon saakka. Tilalle on laitettu nykysäädösten mukaiset materiaalit (sepelipohja). Koko alakerta on suunniteltu ja rakennettu arkkitehdin suunnittelemana uudestaan vuonna 2020. Sekä ulko- että sisäremontilla on ollut rakennusvalvoja ja se on dokumentoitu tarkasti. Muutoslupa: 2020/756, 05.05.2020 |
| Luovutusrajoitukset | Johtorasite (rasitettu) |
| Auton säilytys | 8 autopaikkaa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lystimäki 550m Olari 700m |
| Koulu | Päivänkehrä 850m Kuitinmäki 1,3km Olari 1,4km Steiner 1,6km Matliden 1,2km |
| Palvelut | Prisma 650m Kuitinmäen keskus 1,3km Iso omena 1km neste 500m Kauppakeskus Niitty jossa metro 1,3km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Niittykummun metroasema 1,3km useampi bussipysäkki lähellä josta yhteydet Helsingin keskustaan, Tapiolaan ja muualle espooseen. Bussit 121, 124 ja 125 |
| Tulisija |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kaikki lattiat tammiparkettia, paitsi eteisessä kaakelilattia. |
| Seinämateriaali | Kaikki seinät maalattuja. |
| Kattomateriaali | Katot maalattuja joka huoneessa, saunassa paneloitu. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2013 Työtasot: Graniitti Seinäpinnat: Maalattu, metalli |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone remontoitu v. 2020. Samassa yhteydessä kodinhoitotila Yläkerran kylpyhuone remontoitu v. 2013. Kylpyhuoneen yhteydessä wc. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Remontoitu v. 2020. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran makuuhuoneissa viistokatto ja korkea huonekorkeus. Yläkerrassa kaksi virallista makuuhuonetta, kellarikerroksessa askartelu/työhuone, jota voi myös käyttää makuuhuoneena. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Ylä- ja keskikerroksen wc:t remontoitu v. 2013, alakerran erillinen wc valmistunut v. 2020. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 004 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, https://opaskartta.espoo.fi, +358 9 8162 5000 |
| Nimi | Asunto Oy Aamuyönkuja 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Omatoiminen isännöinti Ari Kinnari p.0401591602 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2024 asunto D:n parvekkeen lattian korjaus 2023 asunto B:n sauna- ja pesutilat remontoitu kokonaan 2022 asunto A:n sauna- ja pesutilat remontoitu kokonaan 2021 lämmönsäädin vaihdettu 2020 asunto C kellaritilat saunoineen ja pesuhuoneineen remontoitu täysin 2018 salaojitus korjattu asunto C:n parkkipaikan ja sisäpihan puolelta, asunto D remontoitu kauttaaltaan omistajan toimesta 2016 lumiesteet ulko-ovien yläkatokseen, energiatodistuksen laatiminen taloyhtiölle 2014 lämmönjakohuoneen katon pesu 2013 julkisivumaalaus ja ulkolautojen osittainen uudistus 2012 huoneistojen kattoikkunoiden yläpuolelle asennettu lumiesteet, A ja B huoneistojen kattoikkunoiden ympärille asennettu sähkövastukset 2011 pihavaja rakennettu taloyhtiön alueelle, alajakolämpökeskuksen uusinta 2010 pihavalaistus uusittu 2009 vesikaton aluskate ja pellitys ja kattoikkunat 2007 aitojen maalaus ja puuosien uudistus osittain, parvekkeiden vesieristys ja laatoitus, sähkövastukset sekä laidoitus 2000 vesirännit uusittu 1997 lämmönvaihdin uusittu |
| Tulevat remontit | Asunto A:n seinä- ja salaojaremontti kevät 2025, valokuitu asennetaan keväällä 2025 Valokuitusen toimesta asuntoihin B, C ja D. Asunto C:n ulkorappujen korjaus, taloyhtiön salaojien kunnostus (osa tehty), kattojen pesu ja mahdollinen pinnoitus, asfaltoinnin uusinta piha-alueella, pelastussuunnitelman teettäminen, normaaleja vuosihuoltotöitä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto |
| Esittelyaika | 16.03. 14:00 - 14:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |