Rivitalo 4h+th+k+kph+s+2wc+vh+p
Aidasmäentie 41, Veräjämäki, Oulunkylä, Helsinki
Hinta
489 000 €
Koko
149 m²
Vuosi
1974
Tervetuloa 70-luvun komeaan rivitalokotiin Veräjämäkeen!
Tämä koti henkii oman aikakautensa hienoa arkkitehtuuria ja tilasuunnittelua. Talo on rakennettu rinteeseen ja sisäänkäynti on ylimmästä kerroksesta. Pohjasuunnitelma on erinomainen ja yläkerrassa on pääsisäänkäynnin lisäksi keittiö, ruokailutila, olohuone, wc sekä työhuoneeksikin soveltuva makuuhuone. Olohuone on suurta avaraa tilaa, jossa takaseinä on lähes kokonaan ikkunapinta-alaa, josta on lisäksi käynti koko olohuoneen levyiselle parvekkeelle. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu kauniit esteettömät näkymät takapihan suuntaan.
Kierreportaat johdattelevat alakertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, varastotilaa, tunnelmallinen takkahuone, wc ja kodin saunaosasto. Takkahuoneessa on valkoinen tiilestä muurattu takka, jonka ympärillä koko perhe nauttii lämmöstä ja yhteisestä ajasta. Välillä saunotaan ja käydään viilentymässä takapihalla. Kylpyhuone ja saunaosasto on uusittu vuonna 2018.
Veräjämäki on rauhallinen, luonnonläheinen asuinalue ja kaikki tarpeellinen kouluineen ja päiväkoteineen löytyy läheltä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti; Oulunkylän juna-asema, raidejokerin asema ja 65:n bussipysäkki ovat kaikki vain lyhyen matkan päässä. Suora pyöräväylä keskustaan kulkee radan vartta pitkin (n. 8km).
Kesällä Pikkukosken uimaranta houkuttaa pulahtamaan veteen ja talvella voi kokeilla avantouintia. Alueella on myös hyvät lenkkimaastot Vantaanjoen vartta pitkin Arabian, Viikin, Herttoniemen että Tuomarinkylän suuntaan.
Alue kiinnostaa myös rakennusliikkeitä. Tontista on tehty indikatiivinen tarjous, jonka huoneistokohtainen hinta ylittää asunnon hintapyynnön merkittävästi. Mahdollinen myynti edellyttää kuitenkin taloyhtiön yhteistä päätöstä.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20348884 |
|---|---|
| Sijainti | Aidasmäentie 41, 00650 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+th+k+kph+s+2wc+vh+p |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 149 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kaikki lämpöpatterit uusittu ja varustettu termostaateilla. Juuri nuohottu avotakka. Kolminkertaiset lasit. Kaksi kattokupua vastikään uusittu. Lajittelujärjestelmä jätteiden käsittelyyn. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 489 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 464 307,82 € |
| Velkaosuus | 24 692,18 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 629,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 271,60 € / kk |
| Hoitovastike | 357,60 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Laskutetaan osakkailta 1.4.2023 alkaen parkkipaikan sähkötolppien käytöstä 12c/kWh. Kulutus laskutetaan kerran vuodessa. Sähkön veloitushinta on päätetty 30.6.2024 saakka voimassa olevan sähkösopimuksen mukaan. Sopimuksen päätyttyä veloitushinta päätetään uuden sopimuksen hinnoittelun mukaan. |
| Pihan kuvaus | Pihalla on terassi, pergola ja suihkulähde. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Autopistorasiat uusittu siten, että niitä voi käyttää lataukseen, mittari toimii puhelinapplikaatiolla. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto talon oikean puoleisessa päädyssä. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Parketti lähes kaikkialla. Remontoiduissa tiloissa; yläkerran työhuone ja alakerran toinen makuuhuone uivana asennettua Romanoffin parkettia. Muissa huoneissa mosaiikkiparketti. Sisäportaat parkettiaskelmin, joissa messinkiset liukuesteet. Komerossa ja vaatehuoneessa uudet vinyylilattiat. Pesutiloissa laattaa. Keittiössä ja takkatilassa sekä molemmissa wc:ssä klinkkerilaattaa. |
| Seinämateriaali | Eteisessä tapetit. Muut seinät maalattu, osittain valkoista tiiliseinää. Kylpyhuoneessa ja yläkerran wc:ssä laatat. Kaikki sisäovet täyttä puuta, takkatilan ja tuulikaapin sisäovissa värillinen lasi.Toisessa ikkunallinen ovi. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä on uudet kaapin ovet mekanismeineen. Tasot ovat puuta ja tiskipöytä ruostumatonta terästä. Keittiön kaappien ovet ovat korkeakiiltoisia. Liesi ja liesituuletin Husqvarna, kaksi jääkaappia ja kaksi pakastinta Electrolux, lähes uusi astianpesukone Miele. Lattia klinkkeriä. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Vuonna 2018 uudistettu kylpyhuone- ja saunaosasto. Varusteina suihku, suihkuseinä, poreallas, pesuallas, Temalin kalusteet, pesuallas Antti Nurmesniemen Modula, hanat Oras, sähköinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa on uudet lauteet ja Harvian sähkökiuas digitaalisella ohjauksella. Lauteiden alla lämminvesivaraaja Jäspi ruostumattomasta teräksestä kello-ohjauksella. Saunan ja pesutilat ovet lasia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu. Lattia parkettia. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc ja allas. Seinät ja lattiat laattaa. |
| Koko | 2 513 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, www.hel.fi |
| Nimi | As. Oy Aidasmäentie 41 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Jukka Kurtelius, Aidasmäentie 41 A, p. 0405436162 |
| Huolto | Osittain omatoiminen ja kiinteistöpalveluyrityksen suorittama. |
| Tehdyt remontit | Parvekekaiteet uusittu 1996 Luiska- ja pysäköintialueen muutos 1997 Parvekkeiden puolen (2. kerros) ulkovuorilaudoitus uusittu 2001 Eteläpäädyn salaojitus ja viemäröinti 2001 Huoneiston A keittiön, makuuhuoneiden, kylpyhuoneen, takkahuoneen ja saunan remontointi 2001-2002 ltäpuolen sadevesiviemäröinti 2005 Pihanpuolen (1. kerros) ulkovuorilaudoitus uusittu 2008 Vajarakennus rakennettu pyöräkatoksen yhteyteen 2009 Roskakatos rakennettu 2010 Lämpöpattereiden uusinta 2010-2013 Vesikatto uusittu 2015 Kylpyhuoneosastojen remontointi, asunnot B-F, 2018 Parkkipaikan tasoitus ja kunnostus 2019 Huoneistojen pääovien rappulaatoituksen uusinta 2019 Parvekkeiden lattian ja kaiteiden kunnostus 2019-20 Parvekkeiden väliseinien murentuneiden tiilien vaihto 2019 Parvekkeiden väliseinien pellityksen vaihto Käyttövesiputken uusinta sekä viemärin sukitus 2021 Tonttijohdon uusiminen 2022 |
| Tulevat remontit | Yhtiön tontilla olevien puiden kaataminen ja leikkaaminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistojen varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, pyöräkatos, jätekatos Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhtiön kassatilanteen vaatiessa ylimääräiset hoitovastikkeet enintään kahdelta kuukaudelta tai jättämään kassatilanteen salliessa enintään kahdelta kuukaudelta hoitovastikkeet perimättä. |
| Esittelyaika | 18.05. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |