Kerrostalo 4h+kt+s
Marinportti 6, Kivenlahti, Espoo
Hinta
440 000 €
Koko
91,50 m²
Vuosi
2021
Etsitkö kotia, joka tarjoaa sekä merinäköalan että modernin asumisen mukavuudet?
Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto Kivenlahdessa on juuri sellainen. Upea lasitettu parveke on tilava ja sieltä on kerrassaan hienot näkymät merelle.
Avoin ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan luoden kodikkaan ja modernin kokonaisuuden. Tyylikäs musta keittiö on Puustellin ja lisätyönä asennettu niemeke tuo enemmän lasku- ja säilytystilaa keittiöön sekä rajaa olohuoneen ja keittiön selkeästi toisistaan säilyttäen kuitenkin tilan avaruuden.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on riittävästi säilytystilaa. Huoneet ovat rauhallisia ja niistä on kauniit maisemat. Kylpyhuone on tyylikkäästi toteutettu ja sen yhteydessä on oma sauna. Pyykkihuolto hoituu kylpyhuoneessa, jossa on tilaa pesutornille. Arjen luksusta on asunnon toinen wc.
Taloyhtiö tarjoaa asukkaille monipuoliset yhteiskäyttötilat, kuten saunan, loungen lasten leikkinurkkauksella sekä kuntosalin. Yhteinen pesula, ulkoiluvälinevarasto ja laajakaista kuuluvat myös asukkaiden käytettäviin palveluihin.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kivenlahden metroasema sekä hyvät bussilinjat takaavat sujuvan liikkumisen. Merenranta ja vehreät ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä.
Tämä koti tarjoaa puitteet laadukkaaseen ja viihtyisään asumiseen.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 20004107 |
|---|---|
| Sijainti | Marinportti 6, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 91,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 5/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassolopäivä 17.11.2031 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 440 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 440 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 918,67 € / kk |
| Hoitovastike | 438,29 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 480,38 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autohallipaikan hoitovastike 10 €/ap.os.lkm/kk Autopaikka, halli leveä 60 €/kk Sähköauton latauspaikka 9,30 €/kk Tontin lunastushinta on tänä vuonna 796,85740 €/neliö, mikä tarkoittaa tämän asunnon kohdalla n. 72 912,45 €. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 - Ilmalämpöpumpun asennus - 2. pistorasia parvekkeelle Yj 6 §: kunnossapitovastuu: joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. > koskee niemekettä ja ilmalämpöpumppua |
| Luovutusrajoitukset | Katso yhtiöjärjestys §9. Tontin lunastaminen Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Katso tarkemmat tiedot YJ:stä. 17 § Lunastusmenettely Jos autopaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 91 kpl. Autopaikat: 31 kpl (osakkeina Kiint. Oy Marinrannan Pysäköinti, kiinteistötunnus 049-34-68-7) + 2 vuokrattavaa inva-autopaikkaa. Moottoripyöräpaikat: 2 kpl (osakkeina). |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro, linja-autot Kamppiin, Lippulaivaan, Isoon Omenaan ja poikittaislinja 510 pysäkki lähellä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto samassa kerroksessa asunnon kanssa. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Tammiparketti, pesutiloissa ja erillisessä wc:ssä laatta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin keittiö AEG:n laitteilla. Lisätöinä asennettu niemeke samaa sarjaa kuin muu keittiö. Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone nousevalla alakorilla ja AirDry -toiminnolla. Työtason laminaattia. Lattia parkettia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkökiuas. Lauteet, seinät ja katto puuta, lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu ja lattia parkettia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc:ssä allas, hana, wc-istuin, bidee, peilikaappi, lattialämmitys ja lattiakaivo. Lattia ja seinät laattaa. |
| Koko | 1 200 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Suomen Osatontti Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja Espoon kaupunki, p. 09 816 21 |
| Vuokra-aika päättyy | 17.06.2064 |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Helios |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Matinkylän Huolto Oy ISA Isännöitsijä Jari Holmström p. 040 536 8170 jari.holmstrom@matinkylanhuolto.fi |
| Huolto | Matinkylän Huolto Oy ISA, p. 09 804631 |
| Tehdyt remontit | 2021 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2022 Pelastussuunnitelman laatiminen 2022 Takuutarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen/Afry Oy 2023 Ulkopuolisten rakenteiden takuukorjaukset 2023 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden takuukorjaukset 2023 A2 huoneiston palokunnostus |
| Tulevat remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025-2033 - Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 70 kpl - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Energiatodistuksen uusiminen - Parvekelasien huolto Paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastulle. Sähköverkkoon liitetyissä paloilmaisimissa on paristovarmennus (paristojen kestoikä on noin 3-4 vuotta). |
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöllä on yhteiskäytössä saunaosastot 2 kpl, Elisan laajakaista 50 M, talopesula, huoneistokohtaiset varastot, leikkipaikka, vierashuone, ulkovälineiden huoltotila, monikäyttötilat 2 kpl. Suorituskyvyttömyysvakuus voimassa 2031 asti. Tilinpäätöksessä: Takuuajan saadut vakuudet Takausvakuutuksen / RS-Takaus Tryg Garanti:lta, vakuutuksen ottaja YIT Suomi Oy. Takauksen vakuutusmäärä on yhteensä 855 043,00 €. Tonttiosuus: As Oy:n on mahdollista lunastaa osia tontista maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain 30.9. Osakkaan on ilmoitettava halukkuudestaan lunastaa tonttiosuus kirjanpitäjälle ja isännöitsijälle kirjallisesti hyvissä ajoin ennen varsinaisen yhtiökokouksen koollekutsumista. Lunastus on mahdollinen vain yhtiökokouksen päätöksellä ja päätettävät asiat on mainittava kokouskutsussa. |
| Esittelyaika | 06.10. 15:00 - 15:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |