Rivitalo 4h+kt+s
Kanttiinikuja 3, Painiitty, Espoo
Hinta
449 000 €
Koko
90,50 m²
Vuosi
2021
Valoisa ja kaunis asunto lapsiperheiden suosimalla Painiityn alueella Lintuvaaran kupeessa!
Tämä asunto sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä luontoa, palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Painiityssä voit nauttia aamukahvisi kuunnellessasi lähimetsän lintujen laulua.
Tässä asunnossa yhdistyy tyylikkyys, toimivuus ja mukavuus. Tämän vuonna 2021 rakennetun talon pohjaratkaisu on mitä mainioin. Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista. Korkea tila ja suuret ikkunat luovat idyllisen ympäristön yhdessäoloon. Olohuone ja keittiö yhdistyvät yhdeksi avoimeksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Täyskorkeat kylmälaitteet ja tehokas induktiotaso lisäävät kokkaamisen iloa arjessa. Alakerrassa on myös upean rentouttava sauna kylpyhuoneineen.
Oleskelutilojen jatkeena on etelään suuntautuva lasitettu terassi, jossa kelpaa istuskella myöhäiseen syksyyn asti. Lattiasta kattoon ulottuva lasitus takaa runsaan valon pääsyn asuntoon. Terassilta on käynti omalle takapihalle, joka tuo ihanan lisän luonnonläheiseen asumiseen.
Yläkerrassa on tilava ja valoisa päämakuuhuone, josta on käynti suurelle kokonaan lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia Painiityn vehreistä maisemista. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Yläkerrassa sijaitsee myös kodin kaksi muuta makuuhuonetta ja kodinhoitohuone, jossa on wc-tilat. Oma rauha ja vaatehuolto löytyvät siis yläkerrasta ja alakerta on loistavaa tilaa perheen yhteiseen oleskeluun.
Asunnon varustelutasoa on nostettu rakennusaikaisilla muutostöillä tyylikkäästi. Asunnossa on esimerkiksi kaunis valkolakattu tammiparketti ja upeat led-valoilla somistetut lasikaiteiset portaat. Kauniit vaaleat pinnat luovat asuntoon omaa rauhallista tunnelmaa. Valaistusta on parannettu niin eteisessä, keittiössä kuin päämakuuhuoneessakin. Lisäksi keittiössä on jatkettu työtaso, jonka alle on integroitu laadukas Festivon kotimainen viinikaappi.
Autopaikat ja lämminvarasto sijaitsevat sisäänkäynnin läheisyydessä. Autopaikan voi halutessaan lunastaa itselleen erikseen. Taloyhtiön sydämenä sekä kohtauspaikkana toimii asukkaiden yhteiskäytössä oleva pergola, jossa pääset osaksi naapuruston lämminhenkistä yhteisöä.
Yhtiö huolehtii yleisistä asioista ja varainsiirtovero on vain 2%. Asumiskustannuksiin pääset helposti itse vaikuttamaan, sillä vedenkulutus ja lämmityskulujen laskutus mukautuvat toteutuneen kulutuksen mukaan. Tonttiosuus on mahdollista halutessaan lunastaa.
Suuri niittyalue, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä useat päiväkodit ja leikkipuistot kävelyetäisyydellä tekevät Painiitystä alueena lapsiperheiden unelman. Asunnolta on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja autolla hurautat muutamassa minuutissa Kehä I:lle. Lisäksi läheisiltä Leppävaaran ja Konalan alueilta löytyvät monipuoliset palvelut.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 21410460 |
|---|---|
| Sijainti | Kanttiinikuja 3, 02680 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kunto uudenveroinen, asunto valmistunut 3/2021. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 449 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 222 521,72 € |
| Velkaosuus | 226 478,28 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 690,32 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 098 € / kk |
| Hoitovastike | 316,75 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 275,57 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Käyttövedestä suoritetaan vesivastike, jota peritään huoneistoissa käytetystä vedestä huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksuennakko. Kylmä vesi 4 €/kpl/kulutus Lämmin vesi 8 €/kpl/kulutus Autokatosvastike 14 €/kk Autopaikkavastike 10,50 €/kk Autokatospaikoilta peritään erillistä sähkövastiketta, jonka määrä tasataan kulutuksen mukaan. Autokatospaikkojen AK1-AK4, AK12-25 (osakkeet nro 15875-15982) osalta käytetään hoitovastikkeen suuruuden perusteena 4 m2. Autopaikkojen AP5- AP11 (osakkeet 15983-16010) osalta käytetään hoitovastikkeen suuruuden vastikeperusteena 3 m2. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kustannuksista. Tonttiosuus lunastettavissa itselleen. |
| Pihan kuvaus | Etupiha pohjoisen suuntaan ja takapiha etelään. |
|---|---|
| Lämmitys | koneellinen LTO |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunnossa on teetetty lukuisia muutostöitä laatutason korotuksina rakennusvaiheen aikana. Muutostöinä mm: Keittiön kodinkoneet, keittiön tasot, välitilan materiaali, kalusteovet, kalustepeitteinen astianpesukone, jatkettu työtaso, integroitu viinikaappi, lisävalaistus: keittiöön, eteiseen, päämakuuhuoneeseen, rappuset: säädettävällä led-valaistuksella, lasitukset sekä turvaportit, tammiparketti, kodinhoitohuoneen valaistu pyöreä peili ja työtaso, kylpyhuoneen laatoitus ja vetimet, terassin sekä parvekkeen lasitukset. |
| Luovutusrajoitukset | Jos autokatos- tai autopaikan sekä autotallin hallintaan oikeuttava osake (osakkeet nro 15875-16010) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 36 kpl. 25 vastikkeellista paikkaa. 18 autokatospaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Painiityn päiväkoti n. 250 m, Päiväkoti Norlandia Lumi n. 950 km, Lintumetsän päiväkoti n. 1 km, Vallipuiston päiväkoti n. 1,2 km, Pilke tiedepäiväkoti Siru n. 1,8 km, Päiväkoti Helmi n. 1,8 km |
| Koulu | Lintulaakson koulu n. 900 m, Lintumetsän koulu n. 900 m, Postipuun koulu n. 1,5 km, Lintuvaaran koulu n. 1,6 km, Monikon koulukeskus n. 1,9 km |
| Palvelut | Kauppakeskus Ristikko n. 900 m, Lintuvaaran Alepa n. 1,2 km, S-market n. 1,8 km, Kauppakeskus Sello n. 2,4 km, Kauppakeskus Kaari n. 3,1 km |
| Muut palvelut | Painiityn leikkipuisto n. 200 m, Krenatöörin leikkipuisto n. 300 m, 1 km säteellä useita lenkkipolkuja, metsäpolkuja sekä ulkoliikuntapaikkoja. Asuinalueena |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto pysäkki n. 100 m, kaupunkipyöräpysäkki n. 200 m, Kehä 1 n. 1,5 km, Sellon rautatieasema n. 2,4 km, Sellon kehärata-asema (raide-Jokeri) n. 2,4 km |
| Ajo-ohjeet | Kehä 1:lle Lintuvaaran liittymästä ylös, liikenneympyrästä Painiityn suuntaan, päiväkodin jälkeen ensimmäisestä liittymästä oikealle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiön jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu kylmä varasto. Lisäksi lämmin varasto käytössä. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Koko asunnossa valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti. Pesutiloissa ja eteisessä laatoitus. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Upea valkoinen avokeittiö. Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, interoitu uuni, mikro ja astianpesukone. Keittiön työtaso sekä aamupalakaapin taso vaaleaa puukuvioitua laminaattia. Työtasoa on pidennetty ja sen alle on asennettu laadukas Festivon kotimainen viinikaappi. Välitilassa lasi. Jääkaapin ja pakastimen edustalla katossa 4kpl led-valaisimia säätökytkimellä. Ruokapöydän päällä 2kpl valaisinpistoketta. Aamupalakapin yläpuolinen seinä vahvistettu mahdollista yläkaappien kiinnitystä varten. Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone saunan yhteydessä alakerrassa. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Seinät, lauteet ja katto puupaneelia. Sauna sävytetty läpikuultavalla valkoisella. Lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Päämakuuhuoneeseen teetetty muutostöinä kattovalaisinpistokkeet molemmin puolin sänkyä, sekä valokatkaisin sängyn viereen. Päämakuuhuoneesta kulku asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle sekä vaatehuoneeseen. Kahdessa muussa makuuhuoneessa vaatekaapit. Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät maalattu. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerrassa toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä. Pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee, lattiakaivo. Lattiat ja seinät laattaa. |
| Koko | 8 860 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi |
| Vuokra | 80 335,75 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.10.2062 |
| Nimi | Asunto Oy Painiitynpuisto Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ami Pyyhtiä, ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi, p. 0207480089 |
| Huolto | Kotikatu Pohjois-Leppävaara Yj 18 kunnossa- ja ylläpito ja 19 § lisä- ja muutostyöt |
| Tehdyt remontit | 2022 Vuositakuukorjaukset, ennakkotarkastusraportin mukaiset työt Rakennuttaja järjesti vuositakuukorjauskokouksen 30.3.2022 ja vuositakuiden jälkitarkastuskokouksen 9.12.2022. Vahanen Oy teki vuositakuiden ennakko- ja jälkitarkastukset. Raportit tarkastuksista toimitettiin rakennuttajalle ajallaan. Vuositakuukorjaukset jatkuvat vuoden 2023 puolelle. |
| Tulevat remontit | 2023 Vuositakuukorjaukset, jälkitarkastusraportin mukaiset työt |
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Taloyhtiössä muuta | kaapeli-tv, varasto. Ensimmäinen määräaikaislyhennys maaliskuussa 2024. Rahoitusvastikkeen pitäisi nousta kattamaan myös lyhennykset puoli vuotta ennen sitä. Ylimääräiset lyhennykset koronmaksupäivinä kahdesti vuodessa maalis-ja syyskuussa. 31.3. ja 30.9. Pankki veloittaa lyhennyksestä 300€. Ylimääräiset lyhennykset 300€ kuluilla rakennusliikeen tekemän kaupan yhteydessä minä aikana tahansa. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan terassin ja/tai parvekkeen puulaudoituksen öljyämisestä ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan huoneistonsa hallintaan kuuluvan terassin ja parvekkeen mahdollisen veden, lumen, jään ja roskien poistosta. Osakkeenomistaja vastaa terassille/parvekkeelle itse asentamistaan terassi-/parvekelaseista ja muista vastaavista rakenteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan piha-alueen yllä- ja kunnossapidosta. Parvekkeet ovat osakashallinnassa. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdosta keskitetysti. Tontin vuokran tarkastusperuste elinkustannusindeksi. Yhtiö voi YJ 2 §:ssä mainittua tonttia 50198/1 koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa ja omistaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia. Yhtiöllä on tontin määräosaa koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ja velvollisuus ostaa vuokrasopimuksen kohteena oleva määräosa vuokrasopimuksen voimassaoloaikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous päättää vuokratun määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksessa 7.6.2022 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike, päätettiin rahastoida lainanlyhennykset ja tonttiosuussuori |
| Esittelyaika | 19.11. 15:00 - 15:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |