Kerrostalo 4h+kt+kph+p
Teollisuuskatu 34, Vallila, Konepaja, Helsinki
Hinta
449 000 €
Koko
71 m²
Vuosi
2020
Valoisa ja huoleton kaupunkikoti viihtyisällä Konepajan asuinalueella.
Tämän asunnon pohjaratkaisu on yksinkertaisesti toimiva. Tilava olohuone on helposti kalustettavissa ja vaaleassa avokeittiössä on kaikki tarpeellinen. Läpitalon pohjaratkaisun ansiosta koko asunto tuntuu neliöitään tilavammalta ja parvekekin on suuri sekä lasitettu. Makuuhuoneita on peräti kolmin kappalein ja päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Hyvin suunnitellussa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkitornille. Asuntoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman mukavan viileänä kesäkuumallakin.
Yhtiö on valmistunut 2020 eikä sen vuoksi isoja remontteja ole pitkään aikaa näköpiirissä. Osakkaiden käytössä on muun muassa pesula sekä kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila. Myös vaunuille ja pyörille on varattu omat tilansa.
Täältä on loistavat julkiset liikenneyhteydet. Asunto sijaitsee aivan ratikkareitin varrella. Triplan kauppakeskus palvelee lyhyen kävelyetäisyyden päässä Pasilan juna-aseman vieressä. Täällä saat muutenkin asua uudessa ja vahvasti kehittyvässä urbaanin elämän keskuksessa keskellä ravintoloita kahviloita, kulttuuri- ja liikuntamahdollisuuksia, silti aivan ydinkeskustan lähettyvillä.
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen sähköauton latauslaitteella varustettu autohallipaikkaosake, jonka velaton hintapyyntö on 35 000 euroa.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21141330 |
|---|---|
| Sijainti | Teollisuuskatu 34, 00520 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+kph+p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 449 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 449 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 599,95 € / kk |
| Hoitovastike | 312,40 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 287,55 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Varsinainen yhtiökokous 15.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten lainanlyhennysten määrällä sekä päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään osakkaiden suorittamien huoneistokohtaisten osuuksien määrällä tontin 91-22-401-9 määräosan lunastuksista. |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 eur / hlö / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu (kunnossapitovastuu osakkaalla). |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, liesitaso, liesikupu, kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu, parkettilattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 786 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Maanvuokraaja | Ålandsbanken Tonttirahasto |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2047 |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain. Arvio myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinnasta tällä hetkellä on noin 66 404,46 euroa + lunastuskustannukset + varainsiirtovero. --- Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Helmer |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO |
| Huolto | Noste Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 - 2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2022 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021 Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen |
| Tulevat remontit | 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020 2026-2027 Salaojajärjestelmän tarkastus ja mahdollinen huolto/puhdistus 2028 10-vuotis takuutarkastuksiin valmistuminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 100 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä on hissi. --- Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, DNA Taloyhtiölaajakaista 10M, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, citypesula, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. --- Jätehuone sijaitsee kellarikerroksessa, joka tulee olemaan yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Teodorin kanssa. Yhtiön VSS-tilat ovat Asunto Oy Teodorin kellarikerroksessa. --- Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan kortteleiden 22401 ja 22402 kiinteistöjen kanssa, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus autohallipaikkoihin ja moottoripyöräpaikkoihin. --- Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. --- Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke (parveke, ranskalainen parveke tai terassi). Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden tai terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. |
| Esittelyaika | 06.04. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |