Rivitalo 4H+K+TAL.TILAT
Hösmärinkuja 4, Suna, Espoo
Hinta
185 000 €
Koko
86 m²
Vuosi
1977
A Cozy Three-Bedroom Terraced Home in a Peaceful Residential Area of Suna, Espoo
Welcome to this charming and bright home, located in a family-friendly neighborhood close to essential services. This inviting property is nestled in a quiet cul-de-sac in a safe and pleasant courtyard setting, surrounded by nature.
The apartment's floor plan is both functional and flexible, making everyday life easier for families and providing a great setup for remote work. The spacious living room opens up to a private backyard, where the lush greenery brings a sense of peace and a touch of nature indoors. The fenced yard is the perfect spot to relax or enjoy summer days with family and friends.
Indulge in everyday luxury with your own sauna — a perfect way to unwind. After a relaxing session, you can step out onto the balcony to cool off. The home also offers ample storage space, including a walk-in closet and a separate outdoor storage unit.
This home boasts an excellent location. The diverse outdoor trails of Central Park are just a short distance away, and local services, a school, and a daycare are all within walking distance. The nearest bus stop is only about 150 meters away.
The housing company has recently completed a major plumbing renovation project, during which the apartment's sauna and bathroom areas, radiators, antenna and data cabling, and electrical systems were renewed. In addition, charging infrastructure for electric vehicles was installed. The cost of the renovation allocated to this apartment is approximately €80,000.
We warmly welcome you to view the apartment
Kodikas kolmen makuuhuoneen rivitalokoti rauhallisella pientaloalueella Espoon Sunassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kotiin lapsiperheiden suosimalle alueelle lähelle palveluita. Asunto sijaitsee luonnonläheisellä alueella päättyvän tien varrella, turvallisessa ja viihtyisässä pihapiirissä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa joustavuutta niin perheiden arkeen kuin etätyöhönkin. Tilava olohuone avautuu suojaisalle takapihalle, jossa vehreä maisema tuo rauhaa ja luonnon tuntua sisätiloihin asti. Aidattu piha on täydellinen paikka rentoutua tai viettää kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa. Oman saunan löylyt tarjoavat hemmotteluhetkiä arjen keskellä, ja löylyistä voi pujahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan. Säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta kuin ulkovarastostakin.
Tämän kodin sijainti on erinomainen. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit ovat aivan lähietäisyydellä, ja lähipalvelut, koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Bussipysäkille on matkaa vain noin 150 metriä.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneerausurakka, jonka yhteydessä uusittiin mm. huoneistojen sauna- ja kylpyhuonetilat, patterit, antenni- ja datakaapelointi ja sähköjärjestelmä, sekä rakennettiin sähköautojen latausinfra. Linjasaneerauksen kustannukset tämän huoneiston osalta ovat noin 80 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 9597587 |
|---|---|
| Sijainti | Hösmärinkuja 4, 02760 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4H+K+TAL.TILAT |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 185 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 178 746,57 € |
| Velkaosuus | 6 253,43 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 516 € / kk |
| Rahoitusvastike | 129 € / kk |
| Hoitovastike | 387 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 1 0,45€/osake Pääomavastike 2 1,05€/osake |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Sähköauton latausennakko 30,00 €/kk Vesivastike - ennakkomaksu 18,00/hlö Autopaikkavuokra 10,00 €/kk Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinainen yhtiökokous päätti 29.4.2025 uusia huoneistojen ulko-ovet, A-talon kellarin pariovi ja lukitukset sekä rahoittaa lisähankkeen esityksen mukaisesti jo olemassa olevan linjasaneerauksen lainarahoituksen ylijäämällä tai tarvittaessa hallitukselle myönnettiin valtuus hakea lisärahoitusta enintään 60 000,00 €, allekirjoittaa lisävelkasitoumus ja pantata rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus, puhdistus- ja korjaustyöt lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 12/2014 Keittiö on remontoitu, eteisen ja olohuoneen lattiat uusittu, erillinen wc, kph ja sauna uusittu. |
| Auton säilytys | Autopaikka lämmin 39 kpl Jokaiselle huoneistolle on asennettu 1kpl latausasema, jossa Type2-pistorasia +suko (Walle) |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Hösmärinpuiston päiväkoti 300 m |
| Koulu | Hösmärinpuiston koulu 300 m |
| Palvelut | Alepa n. 500 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | bussi pysäkki 200 m juna-asema n. 1.5 km |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Mineriitti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, lattialaatta, seinät osin maalattu, osin tapetoitu, välitila lasi. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 12/2024 linjasaneerauksen yhteydessä, erillinen wc (pesukoneliitäntä uusittu 12/2024). Laattalattia, laattaseinä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Parkettilattia, seinät osin maalattu, osin tapetoitu. |
| Koko | 8 728 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Koivu-Kirsti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tapiolan Lämpö Oy Tuula Lönnqvist 020 750 5241 tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi |
| Huolto | Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontit 1997 Ikkunoiden, ovien ja varastojen maalaus 2002 Suihkukaappien asennukset 2002 Kattojen korjaus 2005 Autopaikkojen sähköistäminen 2005 IV-kanavien nuohous 2006 F-talon kellareiden kosteustekninen korjaus 2006/2007 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaussuunnittelu 2011 Käyttöveden paineentasausventtiili 2011 Lämmönsiirrin uusittu 2012, 1997 Terassiovet uusittu 2012 Salaojat kuvattu ja huuhdottu 2012 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnostus sekä pintavesien uudelleenohjaus 2012/2013 Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus/ uusiminen 2013 Sokkelin ja perusmuurin vedeneristäminen 2013 Julkisivujen eteläpäätyjen kunnostus 2013/2014 Julkisivujen osittainen kunnostus (läntiset sivut) 2014 Katon tarkastus ja kunnostustyöt 2015 Pohjois- ja itäjulkisivujen kunnon tarkastus 2015 Pihan kehittämissuunnitelma 2015 Antennijärjestelmän päivitys 2015 Puuston päivitys 2016 - 2017 7 huoneiston pihaovet uusittu 2016 IV-kanavien nuohous 2017 Piha-alueen kunnostus 2017 F-talon salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus 2017 F-talon salaojien/sadevesien korjausurakan lopputyöt 2018 C12 pilarikorjaus 2018 Runkopohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset 2019 Tarkastettu asukkaiden vastuulla olevat huoneistokohtaiset palovaroittimet 2019 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja virtaamien säätö 2020 Vesivahinkokorjaukset huoneistoihin C11, H32 ja G26 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Vesikatteen huolto 2024 E 20 Vesivahingon korjaus 2024 Jätekatoksen alalaudoituksen kunnostus 2024 Linjasaneerauksen yhteydessä: Parvekeovien uusinta 2024-2025 Patterit, lämmitysjärjestelmän putkistot, termostaatit uusittu 2024-2025 Sähköjärjestelmä ja huoneistokeskukset uusittu 2024-2025 Ryhmäkeskukset uusittu 2024-2025 Huoneistojen sisä- ja alueviemärit uusittu 2024-2025 Antenni- ja datakaapelointi uusittu 2024-2025 Pysäköintialueen sähköjärjestelmä lataustolppineen uusittu 2024-2025 A-talon kellarin kunnostus 2025 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä uusitaan tarvittavin osin linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2025. Kiinteistökuituliittymän asentaminen 2025. |
| Tulevat remontit | Pihan varusteiden kunnostus tarvittaessa. Tarvittavat hoito- ja huoltokorjaustoimenpiteet 2025. Julkisivut ja parvekkeet: rakenteiden kunnon seuranta, tarvittaessa paikallisia korjauksia. Ulko-ovien uusinta. Muiden korjaustarpeiden seuranta ja tarvittavat huoltokorjaustyöt. Katon suojauskäsittely 2027 |
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, vesikiertoinen patterilämmitys, varasto, tekninen tila |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |