Kerrostalo 4h+k+s+p
Norppatie 5, Kaitaa, Espoo
Hinta
338 000 €
Koko
88 m²
Vuosi
1990
Hienolla paikalla rantaraitin ja meren tuntumassa viihtyisä pienkerrostalokoti.
Tässä kodissa on loistava tunnelma ja hienot puitteet. Pohjaratkaisu huomioi jokaisen neliön ja tekee kodista toimivan. Asunnossa on kolme avaraa makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa; kahdessa huoneessa on kiinteät kaapistot ja päämakuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone. Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat ihanan yhteisen tilan, jossa valoa riittää. Olohuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle, jossa voi nauttia kesän auringosta ja viettää aikaa myös pitkälle syksyyn. Vuonna 2020 remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja saunan löylyihin ja sadesuihkuun on mukava päättää päivän ulkoilut.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa ulkoiluväline- ja irtaimistovaraston, kuivaushuoneen ja yhteisen piha-alueen.
Tämä koti sijaitsee päättyvän tien päässä ja lähes suoraan kotiovelta aukeaa puistoalueet ja ulkoilumaastot. Rantaraitti on muutaman sadan metrin päässä eikä Suomenojan lintualtaillekaan ole pitkä matka. Lähellä on myös rauhallinen uimaranta ja Hannusjärvi ulkoilumaastoineen ja uimalaitureineen. Finnoon venesatama venesäilytysmahdollisuuksineen ja saaristoliikennemahdollisuuksineen on kävelymatkan päässä.
Isoon Omenaan on reilut kolme kilometriä ja Espoonlahdessa palvelee Lippulaiva. Kaitaan metroasema ja lähikauppa sijaitsevat Iivisniemessä lyhyen kävelymatkan päässä (n. 600 m) ja ihan naapurista löytyvät koulut ja päiväkodit.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM
| Kohdenumero | 20276038 |
|---|---|
| Sijainti | Norppatie 5, 02260 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 338 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 338 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 360,80 € / kk |
| Hoitovastike | 360,80 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu 27 €/hlö/kk Autopaikka/Kylmä 7,50 €/kk Lataussähkö ennakko 20 €/kk Autopaikka/lämmin 15 €/kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | koneellinen ilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2020 / Keittiöremontti, suihkukaapin poisto ja sadesuihkun asennus 2019/ Vanhojen pistorasioiden vaihtaminen maadoitettuihin Vanhojen valokytkimien vaihtaminen uusiin. 2012 Laattalattia eteiseen ja tuulikaappiin 2012 Sähkötyö (tarkemmat tiedot is.todistuksessa) 2012 Väliseinämuutos 2013 Parketin uusiminen |
| Auton säilytys | Sekä kylmiä että lämpimiä autopaikkoja. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Iivisniemen päiväkoti, Kaitaan päiväkoti, Ivisnäs daghem |
| Koulu | Kaitaan koulu (yläkoulu) Iivisniemen koulu (alakoulu) |
| Palvelut | K-Market, Kauppakeskus Lippulaiva, Kauppakeskus Liila, Kauppakeskus Iso Omena |
| Muut palvelut | Useita leikkipuistoja ja ulkoilualueita, rantaraitti |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro, bussi, Finnoon venesatama lähellä |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Aaltolevy |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Epoq-keittiö, jossa jääkaappi ja pakastin, dual cook - uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, paikka integroidulle mikrolle, hipaisukytkinvalot. Työtasot puuta ja kiveä. Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen sadesuihku- ja suihkuseinä asennettu 2020. Wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkökiuas, lauteet, seinät ja katto puuta. Sauna maalattu 2022. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Avarat ja tilavat makuuhuoneet. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, päämakuuhuoneessa vaatehuone. Lattiat parkettia ja seinät maalattu. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | kaappi, wc-istuin, lavuaari ja allaskaappi. |
| Koko | 7 904 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätiedot Espoon kaupunki, p. 09 816 21 |
| Nimi | Asunto Oy Hyljemäki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Lena Linnasalmi, lena.linnasalmi@braleva.fi, p. 0103276404 |
| Huolto | Kiertävä talonmiesvuoro |
| Tehdyt remontit | - lämmönvaihtimen uusiminen 2008 - Ikkunoiden huoltomaalaus 2010 - PTS ja kuntokatsaus 2010 - kattojen uusimisen suunnitelma 2012 - kattojen uusiminen ja lämmöneristeen lisäys yläpohjaan 2013 -aitojen maalaus 2014 -talon 2 kuivatussuunnittelu 2014 -kattorännien puhdistus 2014 -ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 -talon 2 kuivatusurakka 2015 -maalausurakka: parvekkeiden betoniset tukipilarit, parvekkeiden ulkopuoliset puuelementit, tukipilarien teräspalkit 2016 -G-rapun vesijohdon saattolämmitys 2016 -ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden (2kpl) uusiminen 2017 -ulkokuorielementtien saumausten uusiminen 2017 -pysäköintialueiden uudelleen asfaltointi ja tasauskorjaus 2017 -vesikattojen pesu, Delete 2018 -hulevesiviemäreiden huuhtelu 2018 -sadevesikaivojen tyhjennykset 2019 -piha (kolme ulkovaloa lisättiin)- ja porrashuoneiden valaistuksen parantaminen 2019 -pihan valaistuksen parantaminen 2019 -leikkipaikan uusiminen 2020 -pihapuiden kaato 2020 -silikonisaumojen uusiminen yhtiön kustannuksella huoneistojen märkätiloihin 2020 -sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys 2020 -aitarakenne 2021 -ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (sekä väärinkytkettyjen liesituulettimien korjaus 3 kpl) 2021 -hitaan latauspisteen lisääminen ap 3 (kahdelle) vuonna 2021 ja 2022 ap 28 (kahdelle) -sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys 2022 -huoneistojen ulko-oviin lisättiin lukkosalpa sisäpuolelle 2022 -talo 3: (D-rappu), huippuimurin uusiminen 2023 -tontti- ja pohjaviemärin pesua 2023 -ap 12 latauspisteen lisääminen (kahdelle) 2023 -aitojen huoltomaalausta aloitettu 2023 (jatketaan 2024) -energiatodistukset uusittu 2023 -talo 1: (A-rappu), huippuimurin uusiminen 2024 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden aikana: - piha: kasvillisuuden kunnossapitoa, parkkipaikan aidan kunnostus - perustukset ja runko: talon 2 kuivausurakan viimeistelymaalaus (kellari ja kerhohuone) - julkisivut: ulkoportaiden kaiteiden huoltomaalaus, rappujen tasanteisiin maalaus ja liukuestetarrat - parvekkeet: huoltomaalausta - ikkunat ja ulko-ovet: ikkunakorjauksia tarvittaessa, ulko-ovien ja lukkojen huollot tarvittaessa - katto: ei korjaustarvetta, mutta kattojen putsaus + rännit - huoneistojen märkätilat: tapauskohtaisesti remonttien yhteydessä parannetaan virheellisiä kaatoja, osakkaalle maksetaan max 800 € korvausta omien kylpyhuoneremonttien vesieristeen materiaalin ja työn osalta - yleiset tilat: valaistuksen kunnossapitoa - lämmitysjärjestelmä: kylpyhuoneen patteriventtiilien uusiminen tarvittaessa - ilmanvaihto: ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarvittaessa - sähkö- ja tietojärjestelmä: tarpeen mukaan uusitaan |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 28 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli TV, Welho, laajakaista 10 M DNA Welho, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, lämmönjakohuone, kuivaushuone, siivouskomero, puhelinkomero, ulkorakennus, talon varasto ja jätehuone. |
| Esittelyaika | 30.06. 13:00 - 13:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |