Rivitalo 4h+k+s+kph+2wc+khh+var+p
Munkkiluodonkuja 1, Westend, Espoo
Hinta
539 000 €
Koko
101,50 m²
Vuosi
1986
Kolmikerroksinen rivitaloasunto kallioisessa maisemassa Westendissä!
Tämän kodin arkkitehtuuri hurmaa jo eteisessä; eteistila aukeaa huikaisevan korkeaan porrasaulaan, jota suuret ikkunat korostavat. Talon sijainti rinteessä korostaa korkeaa tilaa; ikkunoista aukeaa esteetön näkymä. Eteisen vasemmalla puolella avautuu olohuone ja kauniin vaalea keittiö.
Ylimmästä kerroksesta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin on runsaasti kaappitilaa. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on parveke, joka katselee mäntyistä kalliomaisemaa. Lisäksi tässä kerroksessa on kylpyhuone ja sauna. Omassa saunassa kelpaa ottaa kunnon löylyt, minkä jälkeen on mukava vilvoitella parvekkeella tai terassipihalla - kesää ja grillijuhlia odotellessa.
Alimmasta kerroksesta löytyy vielä yksi huone, joka soveltuu hyvin myös työ- tai vierashuoneeksi. Portaiden alla on erillinen wc ja sen vieressä erittäin kätevä ja hiljattain remontoitu kodinhoitotila.
Yhtiö on mallikkaasti hoidettu ja asumiskulut maltilliset. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka, jossa on mahdollisuus tarvittaessa ladata hybridiautoa. Lisäksi asunnossa on ulkovarasto ja tilava verkkokellarivarasto, joka tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa.
Meren rantaan pääset kävellen muutamassa minuutissa ja Helsingin keskustaan autolla noin vartissa - kaikki tarvittava löytyy läheltä. Alue on kuitenkin rauhallinen, läheltä löytyvät myös kattavat ulkoilumaastot vaihtelevassa maisemassa meren rannalta puiden siimekseen.
Tämä koti on todellakin näkemisen arvoinen! Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika, niin pääset tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan kotiin lähemmin.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21265208 |
|---|---|
| Sijainti | Munkkiluodonkuja 1, 02160 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+kph+2wc+khh+var+p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 101,50 m² |
| Kerros | 1-3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Velaton hinta | 539 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 539 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 484,80 € / kk |
| Hoitovastike | 484,80 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hybridiauton latausmaksu / autopaikka 35€/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2011 Keittiö, kylpyhuone ja erilliset wc:t remontoitu 2018 kodinhoitohuone sekä alakerta remontoitu 2019 uusittu terassi,UPM ProFi Deck-lankkua 2022 uusittu kaikki väliovet (Swedoor massiivitammiovet) sekä sähkökatkaisimet ja pistorasiat (ABB Impressivo) 2023 portaat ja osa seinäpinnoista maalattu ja asunnon kaikki laattapinnat käsitelty nanopinnoitteella, kylpyhuonesilikonit vaihdettu, rullaverhot vaihdettu, alakerran sälekaihtimet asennettu |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 41kpl. A-B-taloille pihapaikat. C-H-taloille katospaikat. Paikat numeroitu huoneistonumeroiden mukaan. Mikäli osakas haluaa ladata täyssähköautoa, tulee osakkaan asennuttaa paikalleen mittauksella varustettu latausasema. Latausaseman enimmäisteho 8 A. Osakas on velvollinen ilmoittamaan latauspisteensä mittarilukeman ja energialaskutus suoritetaan kulutusmittarin osoittaman kulutuksen perusteella. |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnolle kuulu lämmin ja korkea häkkivarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kvik-keittiö. Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kvartsitasot ja upotettu allas. Välitila lasia, lattia laattaa ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, seinä-wc, kuivauspatteri, allaskaapisto, peilikaappi, seinäkaappi, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinä- ja lattiapinnat laattaa, katto lämpökäsiteltyä haapaa |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Harvian tornikiuas, integroidut kuituvalot lauteissa, selkänojassa ja katossa. Seinät, katto ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, osin lasiseinä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu tai tapetoitu. Alakerran huoneessa lattia vinyylilaattaa. Kaikissa makuuhuoneissa runsaasti kaappitilaa |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | 2 erillistä wc:tä, allaskaapisto, peili, pinnat laattaa. Lattialämmitys. Kylpyhuoneessa ja molemmissa wc:ssä lisäksi bideesuihku |
| Koko | 35 884 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi. |
| Nimi | Asunto Oy Westendinpuisto 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy Kaupinkalliontie 3 02100 Espoo 0400 949 002 toimisto@helvi.fi Jaakko Viiala |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | Aikaisemmin yhtiössä tehdyt korjaukset 2005 A-ja B-talon pihakannen peruskorjaus 2009 Julkisivusaneeraus 2016 D-talon peltikaton saumojen tiivistys ja myrskysuojien asennus 2016 E-talon sokkelin puhdistus muottilaudoista, ilmanvaihdon järjestäminen sekä lämpöeristys kapillaarisoralla 2017 Huoneiston D 18 kasettiseinän uusinta 2017 H-talon kaakkoispuolen yläikkunoiden kunnostus 2017 Huoneiston H 37 kaakkoispuolen seinävuodon korjaus 2018 Tasakattoisten vesikattojen ja parvekekattojen vedeneristeiden uusinta 2018 H-talon kaakkoispuolen seinän kunnostus 2019 Punalevien poisto ja julkisivujen pesu 2019 Betonisten pihaportaiden korjaus 2019 Numerovalaisinten kupujen vaihto 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2021 Julkisivujen huoltomaalaus 2021 E-talon kanavapuhaltimet vaihdettu 2022 Laaja kuntoarvio 2022 H-talon alapohjien tarkastus ja läpivientien tiivistys tarvittavilta osin 2022 Ulkovarastojen kunnostus tarvittavassa laajuudessa 2022 Syöksytorvien asennus, E-G huoneistot 2022 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2022 A ja B talon pilareiden paikkakorjaukset 2022 Parvekelaattojen reunojen paikkakorjaukset 2022 Salaojajärjestelmän olemassaolon ja kunnon selvitys 2023 Peltikatteiden uusiminen (D-talo, varastokatokset, autokatokset, rännit) 2023 Hulevesien ohjauksen parantaminen 2023 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus 2023 alapohjien ilmanvaihdon ja kosteudenhallinnan parantaminen 2023 Ulko-ovien huoltomaalaus 2023 Autojen latausmahdollisuuksien parantaminen |
| Tulevat remontit | 2024 A,B ja H talojen betonikaiteiden kunnostus 2024 H-talon rakenneterästen kunnostus. 2024 Ulkovalaistuksen uusinta 2025 Lämmitystavanmuutoksen ja energiaratkaisujen tarvearvio ja toimenpiteet 2025 Autokatosten pilareiden huoltomaalaus 2025 Kanavapuhallinten vaihto huippuimureihin 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026 D-talon kattoterassien vedeneristeiden ja pintalaattojen uusiminen 2026 H-talon kaakkoispuolen parvekkeiden vedeneristeiden ja pintalaattojen uusiminen 2026 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio 2021 – 2025 Yleis- ja huoltokorjauksia. |
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, polkupyörävarasto ja kellarikomerot. Tontti on yhteinen As Oy Westendinpuisto 1:n ja As Oy Westendinhelmen kanssa. Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. |
| Esittelyaika | 01.09. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |