Paritalo 4h+k+s+khh+2xkph+p+varasto (yj:n mukaan 4h+k+s+p)
Taavinharju 21, Mankkaa, Espoo
Hinta
598 000 €
Koko
155 m²
Vuosi
1999
Valoisa ja toimiva koti kahdessa kerroksessa - Mankkaan rauhassa
Tässä paritalokodissa yhdistyvät sujuva arki, harkitut tilaratkaisut ja kodikas tunnelma. Tilaa on reilut 155 neliötä kahdessa tasossa - juuri sopivasti niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa väljyyttä. Iso olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on suora käynti suojaisalle pihalle. Keväällä 2023 päivitetty keittiö hurmaa puupintaisilla tasoillaan, laadukkailla kodinkoneillaan ja lasitetulla välitilalla.
Huoneita on alakerrassa kaksin kappalein ja yläkerran suuri makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Lisäksi olohuoneesta on erotettavissa yksi huone. Kylpyhuoneita on kaksi, ja niiden lisäksi löytyy erillinen wc sekä tilava kodinhoitohuone - arjen luksusta parhaimmillaan. Tunnelmallinen sauna on suunniteltu nautiskeluun: tervaleppäiset lauteet, LED-valaistus ja laadukas Tulikiven kiuas luovat kylpylämäisen tunnelman.
Kodissa on tehty paljon parannuksia vuosien varrella: mm. kylpyhuonetilat, keittiö ja pintamateriaalit on päivitetty. Lisäksi oma lämmin varasto on mukava lisä säilytykseen. Suojaisa piha-alue ja terassi kutsuvat viettämään rauhallisia iltoja.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja koostuu vain neljästä huoneistosta - pienessä yhtiössä asuminen on rauhallista ja asumiskustannukset hyvin maltilliset. Mankkaa on rauhallinen ja vehreä alue, joka tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Kehä II:n sekä Länsiväylän ansiosta liikkuminen on vaivatonta. Lähistön ulkoilureitit ja Keskuspuiston vihreys houkuttelevat liikkeelle vuoden ympäri.
Tässä kodissa kaikki on valmiina, tervetuloa tutustumaan!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21170581 |
|---|---|
| Sijainti | Taavinharju 21, 02180 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+khh+2xkph+p+varasto (yj:n mukaan 4h+k+s+p) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 155 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 3kk / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 19.12.2034 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Velaton hinta | 598 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 598 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 387,50 € / kk |
| Hoitovastike | 387,50 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2009 Yläkerran kylpyhuoneen laatoitus ja hanat, pintaremonttia, seinien maalaus 2011 Tuulikaapin rakentaminen ja tuulikaapin lattian laatoitus, lattialämmityksen asennus 2015 Alakerran huoneen jako kahteen, väliseinän rakentaminen 2017 Kodinhoitohuoneen, alakerran kylpyhuoneen ja saunan saneeraus 2022 Ilmalämpöpumpun asennus, Toshiba Polar 35. 2023 Seinien maalaus, jalkalistojen ja kattolistojen uusiminen, eteisen lattiavinyylin uusiminen, keittiön kaapinovien ja laatikostojen uusiminen, keittiön välitilan lasien asennus |
| Auton säilytys | 8 kattamatonta autopaikkaa, joista 7 varustettu lämmityspistokkein. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | 2023 keväällä pintaremontoitu keittiö (ovet, vetolaatikot ja välitilan lasitus). |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | 2017 kph saneerattu 2009 yläkerran kph saneerattu |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lauteet, seinät ja kattopaneeli tervaleppää. Etuseinässä Lasistamon tekemät ikkunat ja ovi. Elektronisella ohjauksella toimiva Tulikivi Sumu-kiuas. Tunnelmallinen LED-valaistus. Lattia laatoitettu ABL Gems Dark Anthrasite-laatalla. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Maalattu 2023. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 683 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/ Vireillä oleva kaavamuutos: Nygrannaksen asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Nygrannaksen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luonto- ja virkistyskohteet. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Taavinharju 21 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja Roni Huttunen. |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Salaojat ja perusvesipumppaamo: 1999-2004 A-talon kellarikaivon uppopumppu vaihdettu useamman kerran. 2011 kellarin pumppu ei toiminut myrskyn aiheuttaman sähkökatkoksen, josta johtuen kellarin lattialle tuli vähän vettä. Tila kuivattu asianmukaisesti, ei pysyviä vaurioita. 2012 Asennettiin uudet pumput ja pumput pesty sen jälkeen vuosittain. 2019-2021 Salaojaremontin valmistelu 2022 A-talon salaojaremontti ja uusi pumppaamo 2023 A-talon kellari kastui (rankkasateet). Kuivatettu ja todettu kuivaksi. 2023 Hankittiin varapumppu poikkeuksellisten rajujen rankkasateiden varalle. 2023 Salaojaremontin 2-vuositarkastusta edeltävä salaojakuvaus. 2024 Pumpun puhdistus. Viemärit ja jätevesiputket: 2016 B4 viemäritukoksen avaus. 2022 Jätevesiputkien pesu ja tarkistus kuvauksella kaupungin liittymään saakka. Sadevesiputket: 2022 kaupungin liittymään yhdistyvä sadevesiputki pestiin ja tarkistettiin kuvauksella. LVI: 2024 perusvesipumppaamon pumpun uusiminen elokuussa 2024 poistoimurin asennus radonputkistoon 2024 ja B3 ja B4 radonmittaus 2010, 2016 ja 2021 ilmastoinnin huolto ja säätö (2021 A1, A2 ja B4 huippuimurien vaihto). 2022 A1 radonmittaus, ei tarvetta toimenpiteille. 2023 A2 huippuimurin säätö/korjaus, B4 ilmanvaihdon korjaus ja säätö 2024: Lämminvesivaraajien uusiminen kaikkiin asuntoihin. Katto, kourut, savupiiput: Savupiiput: on nuohottu vuosittain, jos takka ollut käytössä. 2017 A-talon katolta poistettu käyttämätön satelliittiantenni, sama B-talon katolta 2024 2018 Kattojen painepesu, pinnoitus, aluskatteen paikkaus sekä harjaan asennettu tuulensuojalevyt. Ostettu 100 uutta kattotiiltä, jotka pinnoitettu samalla värillä kuin yhtiön katolla olevat tiilet ja viety A-talon yläkattoon säilöön reserviksi. 2021 Kattojen käsittely sammaleenpoistoaineella omatoimisesti 2022 Puuttuvien lumiesteiden asennus 2022 ja 2023 Sadevesikourujen puhdistus 2023 B4-asunnon takapihan parvekkeen peittävästä katosta rankkasateella ilmaantuva vähäinen tihkuvuoto paikattiin. 2023 yhtiön asukkaat tarkistivat yhdessä myös aluskatteen molemmista taloista, ei poikkeavia havaintoja. Rakenteet ja julkisivu: 2011 B4 alapohjan lämpövuodon korjaus, uretaanieristyksen lisäys 2013 jätekatoksen maalaus 2016 A-talon puuosien maalaus etu- ja takapihojen sisäänkäyntien viereltä ja parvekkeilta 2017 jätekatoksen maalaus. 2022 A1 ja A2 takapihojen välisen aidan uusiminen. 2023 B3 ja A1 sisäänkäyntien kivilaatoituksen uusiminen. 2024 molempien rakennusten kaikkien puuosien homepesu ja maalaus (MainioMaalaus Oy) 2024 B3 varaston lattian vesieristys lämminvesivarajan alta 2024 B3- ja B4-asuntojen alapohjan rakenneliittymien tiivistyskorjaus 2024 A-talon kellarikäytävän lattian pinnoitus, seinälevyjen alareunojen korjaus kivilevyllä ja kynnysten asentaminen Muut: 2015 kivetyksen korjaus. 2015 yhtiön TV-vahvistimen korjaus. 2016 A1, A2 ja B3 parkkipaikkojen sähkötolppien yksiköt uusittu (3 kpl, Satmatic). |
| Tulevat remontit | A-talon edustalla oleva perusvesipumppaamo tulee huoltaa vuosittain sinne valumavesien mukana kertyvän aineksen vuoksi. 2025 TV-antennivahvistimen uusiminen (tehty 16.4.2025) Kattojen puhdistus ja sammaleenestokäsittely, rännien puhdistus Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto Kahden haapapuun kaataminen tontin itärajalta 2026 Salaojien kunnon tarkastus B-talo Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto Ilmanvaihtokanavien puhdistus, huippuimurien tarkistus 2027 Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto 2028 Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto 2029 Perusvesipumppaamon puhdistus ja vuosihuolto |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Katselmus- ja korjaussuunnitelma ja valvontaraportti B-talon rakenneliittymien tiivistyskorjaukseen liittyen (Jakitec Ky) 2022 A-talon salaojaremontin suunnitelma ja lopputarkastusraportti |
| Huoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, koneellinen poisto. A-talan osakkaat vastaavat takkojen nuohoamisesta itse, B-talossa ei ole takkoja. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun hankinnasta, asennuksesta ja huoltotoimenpiteistä (kunnossapitovastuu). Taloyhtiö ei vastaa sellaisista vahingoista, jotka johtuvat ilmalämpöpumpun huoltotoimenpiteiden laiminlyönneistä. Osakkaat vastaavat itse rakentamiensa terassien kunnossapidosta. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |