Rivitalo 4h+k+saunaos.
Kunnaantie 18, Hakkila, Vantaa
Hinta
285 000 €
Koko
97,50 m²
Vuosi
1989
Nyt myydään ihastuttava koti mukavassa naapurustossa Vantaan Hakkilassa!
Tässä kaksikerroksisessa rivitalossa on järkevästi mietitty pohja ja neliöihinsä nähden hyvin tilaa. Alakerrassa sijaitsee perheen oleskelutilat, keittiö ja erillinen wc. Säilytystilaa löytyy liukuovikaapiston muodossa portaiden vierestä sekä sisäänkäynnin luota ulkovarastosta.
Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Olohuoneessa on oma paikkansa ruokailutilalle ja oleskelutilalle ja se taipuu moniin eri mahdollisuuksiin. Upeat isot ikkunat ja lasiovi suuntaavat vehreälle takapihalle, jossa on mukava jatkaa oleskelua pitkälle syksyyn. Terassilla mahtuu grillaamaan ja ruokailemaan sekä suunnittelemaan ja ihastelemaan pihan istutuksia. Ilmalämpöpumppu sekä ylä- että alakerrassa tarjoaa tasaista lämpöä, viilennystä ja ilmanvaihtoa.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä saunatilat. Saunassa on ikkuna rauhaisalle takapihalle. Päämakuuhuoneesta pääsee koko asunnon levyiselle parvekkeelle, josta on kivat näkymät luontoon. Huoneiden vaatekaapeista löytyy lisää säilytystilaa.
Asunnon käyttöön kuuluvalla parkkipaikalla on sähköauton latauspiste.
Lähistöltä löytyy monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, mutta myös Tikkurilan kattavat palvelut. Liikkuminen omalla autolla ja julkisillakin on sujuvaa. Tule tutustumaan tähän perheasuntoon lähellä luontoa ja palveluiden läheisyyttä.
Tervetuloa!
Myynti ja esittelyt:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 21219114 |
|---|---|
| Sijainti | Kunnaantie 18, 01370 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+saunaos. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 285 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 281 603,42 € |
| Velkaosuus | 3 396,58 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 390 € / kk |
| Rahoitusvastike | 97,50 € / kk |
| Hoitovastike | 292,50 € / kk |
| Vesimaksu | 11 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Sähkölatausmaksuennakko 30 €/kk Taloyhtiön osakeluetteloa ylläpidetään huoneistotietojärjestelmässä. Omistuksen sähköistä rekisteröintiä haetaan Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa rekisteröinnin kustannuksista. Teleoperaattoreiden tarjoamien taloyhtiökohtaisten liittymien, kuten esimerkiksi internet- ja kaapeli-TV-sopimus, kulujen kattamiseksi hallitus voi periä huoneistokohtaista televastiketta, joka on yhtä suuri kaikille huoneistoille. |
| Lämmitys | koneellinen poistoilma, huoneistokohtainen lämmöntalteenotto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2015 Ilmalämpöpumpun asennus sekä ala- että yläkertaan. 2007 Suihkutilan laatoitus. Alakerran katon laudoitus ja led-lamput himmentimineen. |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja mm. Jokiniemi, Hiekkaharju |
| Koulu | Ruotsinkielinen koulu n. 500 m. |
| Palvelut | Hyvät palvelut Hiekkaharjussa ja Tikkurilassa. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi Helsinkiin ja Tikkurilaan rautatieasemalle n. 200 m päästä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtaiset varastot. Varastossa on hyvin hyllytilaa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi, pakastin, liesikupu, astianpesukone. Lattia parkettia, seinät laattaa ja maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: wc, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Seinät ja lattia laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattu. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: pesukoneliitäntä. Seinät ja lattiat laattaa. |
| Koko | 9 749 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi |
| Nimi | Asunto Oy Kunnaantie 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Services Oy, Retta lsännöinti, Vantaa, Juha Juntunen, juha.juntunen@retta.fi, p. 0102282000 |
| Huolto | Kuninkaan Talkkarit Oy |
| Tehdyt remontit | 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2019 Jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta 2018 Leikkipaikalle kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa 2017 H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin 2017 Pihavalaistuksen parannuksia 2016 Sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys 2016 Kattosaneeraus 2015 Leikkialueen saneeraus 2014 Yläpohjien lisäeristys 2014-2011Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2013 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 Osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla 2012 Lumiesteiden uusinta osittain 2011 Lukoston uusinta 2010 Vesivaraaja I34, F24 ja H33 Asfaltin paikkauskorjauksia IV-laitteiden uusimissuunnitelma 2009 Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen 2008 Kylpyhuoneiden kuntoarvio B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus Vesivaraaja G 27 2007 Kiinteistön peruskuntoarvio Welhon kaapeliverkko 2006 Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut Kolmen vesivaraajan uusinta Sadevesiputkistoista johtuneita maamassojen painaumia korjattu 2002 Antenniverkon kunnostus, digivalmius 2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1999 Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä Alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D,E,F,G |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana 2023-2024 Kylpyhuoneiden saneerauksia Kevyt sokkelitutkimus/korjaukset |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, kaapelitelevisio, DNA 10M/2M taloyhtiölaajakaista. Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä ja varastotilaa yhteensä n.19 m2 Yhtiökokouksessa 12.7.2023 päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että kylpyhuoneiden saneeraus suoritetaan 2023-2024. Kylpyhuoneita saneerataan 13 kappaletta. Lopullinen lukumäärä tarkentuu, kun korjaustöitä aletaan tehdä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden kilpailuttaa ja nostaa lainaa enintään 330 000,00 € edestä kylpyhuonesaneerausta varten. Laina nostetaan limiittilainan tai limiittilainan kaltaisesti toimivana lainana, jonka jälkeen se konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi, kun lopulliset kustannukset on tiedossa. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta. Hallitus sai valtuudet kiinnittää laina 6 kk tai 12 kk euriboriin kilpailutuksen ja harkintansa mukaan. Hankeosuussuorituksia ei oteta vastaan ja lainaosuussuorituksia voidaan tehdä, kun korjauksien kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Hallitukselle annettiin valtuutus määrätä pääomavastikkeen, kylpyhuonesaneeraus 2023-24, suuruuden, kun urakan kokonaiskulut ovat tiedossa, sekä määrätä vastikkeen aloituskuukauden. Osakkailla on mahdollista hakea hyvitystä aiemmin teettämistään kylpyhuoneremonteista kutsussa olleen liitteen mukaisesti. Hyvitystä tulee hakea viimeistään 30.6.2024 mennessä. Yhtiökokouksessa 2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |