Rivitalo 4h+k+s+2kph+vh
Nuottaniementie 27, Nuottalahti, Nuottaniemi, Espoo
Hinta
487 000 €
Koko
93 m²
Vuosi
1999
Moderni ja vaalea kaksikerroksinen rivitalon päätyhuoneisto Nuottalahdessa!
Tässä viihtyisässä kodissa on erittäin toimiva pohja; Olohuone, keittiö sekä ruokailutila ovat yhtenäistä, avaraa tilaa, joka avautuu suoraan eteisestä sisään tultaessa. Vasemmalle puolelle jää yksi makuu- tai työhuone ja oikealla puolella on pieni kylpyhuone. Portaat vievät alakerran aulaan, josta on käynti kahteen suureen makuuhuoneeseen, vaatehuoneeseen sekä tilavaan kylpyhuoneeseen. Päämakuuhuoneesta on myös käynti aurinkoiselle terassille.
Vaaleassa ja muutamia vuosia sitten täysin uudistetussa keittiössä on todella runsaasti kaappitilaa, modernit kodinkoneet sekä viinikaappi. Suuremmallekin ruokapöydälle on sopivasti paikka keittiön ja olohuoneen välissä; kesäisin kattauksen voi siirtää ulos parvekkeelle. Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu hiljattain ajattoman kauniiksi; alakerran spa-osaston yhteydessä on suuri poreamme ja oma sauna, jonka kruununa on kaunis panelointi ja IKI-kiuas!
Asunnon takapiha ansaitsee erityismaininnan; Se on nimittäin koko taloyhtiön suurin. Säilytysasiat on myös kunnossa, tilavaan ulkovarastoon ja asunnon vaatehuoneeseen mahtuu paljon harrastusvälineitä ja yhtiöllä on lisäksi vielä lämmin ulkoiluvälinevarasto. Sähköauton latauskin järjestyy tarvittaessa.
Espoon rantaraitille on matkaa vain kivenheitto - merimaisemissa kelpaa lenkkeillä. Lähistöltä löytyy myös useita päiväkoteja eikä Matinkylän palveluiden äärellekään ole pitkä matka. Mattlidenin kouluun on suora bussiyhteys, Matinlahden koulu on kävelymatkan päässä ja lisäksi aivan naapuriin on valmistumassa Espoon ensimäinen puurakenteinen, huippumoderni koulu. Metrolle ja Omenaan on noin kilometrin matka ja lähin bussipysäkki sijaitsee 100m päässä. Täällä on helppo viihtyä!
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20301054 |
|---|---|
| Sijainti | Nuottaniementie 27, 02230 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+2kph+vh |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Velaton hinta | 487 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 487 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 418,50 € / kk |
| Hoitovastike | 418,50 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiökokous 11.4.2023 päätti toteuttaa lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja patteriventtiilienuusimisen. Yhtiökokous päätti myös rakentaa taloyhtiön autopaikoille latausinfran ilman latauslaitteita, jotka ovat osakkaan omakustannettavia. Yhtiökokous myönsi hallitukselle tai isännöitsijälle valtuuden nostaa enintään 82 000,00 euron suuruinen laina hankkeiden kustannuksiin. Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja patteriventtiilien uusimisen kustannus on 32 000,00 euroa ja sähköautojen latausinfran kustannus 50 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti, että sähköautojen latusinfran urakkasumma jaetaan kaikkien huoneistojen kesken samansuuruisena, koska kaikki huoneistot saavat saman mahdollisuuden asentaa lataustolpan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Terassiremontti 2010 (edeltävä omistaja, terassi huollettu ja öljytty vuosittain). Täysi pintaremontti vuonna 2012. WC- ja eteisremontti vuonna 2014. Kylphyhuone- ja saunaremontti 2017. Kaikkien ikkunoiden ja parveke/takaovioven sälekaihtimet vaihdettu vuonna 2017 (Pk-Seudun Kaihdin) Keittiöremontti ja seinän purku 2018. Alakerran katot 2022. Sisäovet vaihdettu vuonna 2022, kaikki listat maalattu 2022. Sisäporras ja kaiteet hiottu ja maalattu 2022 valkoiseksi (Pontti Porrasmaali). |
| Auton säilytys | Yhtiöllä on 16 tolppapaikkaa ja 5 vieraspaikkaa. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Eteinen: Laatta Kylpyhuoneet ja wc: Laatta Keittiön työtila: Laatta Olohuone ja makuuhuoneet: Laminaatti Vaatehuone: Parketti (koivu) |
| Seinämateriaali | Seinät maalattuja pois lukien yläkerran makuuhuoneen tehosteseinä, joka on tapettia |
| Kattomateriaali | Yläkerran WC, alakerran kylpyhuone ja sauna: Puupaneeli Yläkerran eteinen, makuuhuone, olohuone ja keittiö: Kipsilevykatto Alakerran aula ja makuuhuoneet: Alaslaskettu Stretch-katto, Materiaali M1/B1-luokiteltua ja Saksasta, takuu 10 vuotta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastinyhdistelmä, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin. Keittiössä täyskorkeat kaapit sokkelilla ja välitila on lasia. Tasot laminaattia, lattia laattaa ja seinät maalattu. Keittiö remontoitu vuosina 2012 ja 2018. Remontin yhteydessä muutettu I-keittiö avokeittiöksi. Amelia-keittiö Blum Metabox-laatikoilla vuodelta 2018. Viinikaappi mQuvee Winecave 700 40D Modern (40 cm leveä), Liesituuletin Vallox Capto PTC AC 60, Mikro Bosch 8-sarja (BFL634GS1), Induktioliesi AEG, Astianpesukone Bosch, Jääkaappipakastin LG GBB60NSYXE, 201x59x68,6, ABB Impressivo Kulmapistorasiat 5kpl, Led-valaistus, Välitila: lasi Optiwhite 6mm taustamaalattu puhtaan valkoinen lasi. Hana MORA MMIX K6. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kylpyhuoneessa wc, sadesuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, allaskaapisto ja peilikaappi. Seinät ja lattia laatoitettu. Yläkerran WC/kylpyhuone remontoitu vuonna 2014 (toteuttaja: Unikkoremontit). Hana Hansgrohe, WC-istuin Ido, Sadesuihku Hansgrohe Croma 220 Air, Allaskaappi Svedbergs. Alekerran kylpyhuoneessa on wc, poreamme, sadesuihku, varaus pesutornille, kuivauspatteri, allaskaapisto ja peilikaappi. Seinät ja lattia laatoitettu. Alakerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2017 (toteuttaja: Unikkoremontit). Hanat Damixa, Sadesuihku Hansgrohe Croma 220 Air, Kylpyhuonekalusteet Amelia ja Ikea, Poreallas Novitek Whirlpool 170x170 v. 1999 malli (ohjainkeskus uusittu 2020 ja mäntä/pohjaventtiilit 2022), WC Gustavsberg Nautic 1500 HF. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Alakerran Sauna remontoitu vuonna 2017 (toteuttaja: Unikkoremontit). Saunan lauteet Magnolia Lämpökäsitelty 30x185 ja paneeli 15x170 STS lämpökäsitelty Magnolia, Porvoolaisen puusepän käsityöllä toteutettu. Kiuas Iki Seinäkiuas Wave-ohjainkeskuksella ja rst-kauluksella. Led-valaistus ja kiuas-linssi. Saunan taustaseinä Aitokivi Black Quartzite 15x60. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu useita kertoja, viimeksi vuonna 2022 (Tikkurila, sävytys Paperi, valkoinen). Alakerran makuuhuoneissa ja aulassa sisäkattoremontti vuonna 2022: 3cm alaslaskettu Stretch-katto ja uudet täyshimmennettävät valaistukset (toteuttaja: Finstudio). Kattomateriaalilla takuu vuoteen 2032 saakka. |
| Koko | 6 393 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Nuottalahti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Priman Oy |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2006 tontin raja-aidan kunnostus ja maalaus 2011 puupintaisten julkisivujen, räystäsrakenteiden, parvekekaiteiden ja pilarien, sisäänkäyntilippojen alapintojen, parvekekatosten alapintojen ja jätekatoksen sekä varastokoppien maalaustyöt. Radon-imureiden asennus (NCC) 2014 kattopollareiden asennus turvavälineiden kiinnittämistä varten 2015 kattojen pesu ja sammaleen estokäsittely sekä ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2016 huoneiston B4 vesivahingon korjaus 2017 huoneiston C7 vesivahingon sopimussumma 2018 parvekkeiden puuosien vaihto tarvittavin osin 2019 ulkovalojen uusinta (7 kappaletta) 2019 parvekkeiden puuosien maalaus, salaoja- ja sadevesiviemäreiden kunnostus 2020 huoneistojen väliaitojen ja kadunvarren aitojen uusinta, talojen ulkovalojen uusinta 2021 talojen yläpohjien eristykset 2022 lämmönvaihtimenuusiminen |
| Tulevat remontit | HALLITUS ESITTÄÄ SEURAAVIA KORJAUKSIA 2023 talojen otsalautojen korjaus ja ovien kunnostukset, korjausmaalaukset, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2024-2027 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, viemäreiden painehuuhtelu, sähköautojen latauskapasiteetin lisäys |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 16 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto. |
| Esittelyaika | 01.10. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |