Rivitalo 4h+k+s (yj. 3h+k+s)
Lyhdekuja 10, Tontunmäki, Espoo
Hinta
475 000 €
Koko
82 m²
Vuosi
1996
Ihastuttava kolmen makuuhuoneen rivitalokoti vapautumassa rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta!
Kauniisti remontoitu, lämminhenkinen rivitalokoti tullut myyntiin Espoon Tontunmäessä. Tässä kodissa on viihtyisät tilat ja toimiva pohjaratkaisu, ja huoneisto soveltuu monenlaisten perheiden tarpeisiin. Asuntoa on remontoitu vuosien varrella, ja se on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Keittiö on saanut remontissa uuden ilmeen 2016, jolloin myös sauna- ja WC-tilat on uusittu sekä alakerran parketti hiottu. Materiaalivalinnat on tehty huolellisesti, ja tämän kodin yleisilme on raikas ja tyylikäs.
Selkeä pohjaratkaisu tuo sujuvuutta arkeen. Yhteiset tilat sijaitsevat alakerrassa, kooten perheenjäsenet yhteen. Olohuoneesta avautuu näkymä takapihalle, jossa on kauniita istutuksia ja näkösuojaa tuovat aitaelementit. Puhdaslinjainen keittiö on kotimaista Puustellin mallistoa. Sen värimaailma on ajaton ja pelkistetty, ja välitilan upea kivipinta tuo tilaan kontrastia. Keittiössä on integroidut kodinkoneet.
Makuuhuoneet ja sauna sijaitsevat yläkerrassa, tarjoten mahdollisuuden yksityisyyteen ja rauhoittumiseen. Saunan rentouttavista löylyistä voi pujahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan ja nauttimaan kiireettömistä hetkistä.
Tontunmäki on rauhallinen asuinalue. Täällä nautit vehreistä maisemista, ja silti kaikki palvelut ovat lähellä. Taloyhtiön piha-alue rajautuu niittymaisemaan, luoden luonnonläheisen ympäristön kaupunkiasumiseen. Alueella on useita ulkoilureittejä ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä. Metroasemalle on matkaa vajaat puoli kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 20880385 |
|---|---|
| Sijainti | Lyhdekuja 10, 02200 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s (yj. 3h+k+s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Käyttöönottovuosi | 1996 |
| Velaton hinta | 475 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 475 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,20 € / kk |
| Hoitovastike | 377,20 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 17 kpl. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate, Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu vuonna 2016: (Puustelli) Miele jääkappipakastin, Siemens kiertoilmauuni, Hansgrohe teräshana, silgranit allas, työtaso laminaatti ja välilaatat (kivipinta). Lapetek liesituuletin. Vuonna 2024 Witt induktiotaso. Parketti hiottu ja vaaleaksi lakattu 2016. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu vuonna 2011: Kvikin mattavalkoiset kaapistot ja tammityötaso, Ikea 80 cm allaskaappi ja posliininen 80 cm allas, Idon wc-istuin, Seinässä 80x80 cm peili, Hansgrohe Pura vida-hana ja suihkusekoittaja, Oras sadesuihkusetti, Rej design 80 cm pyyhekuivain. Lattia luonnonkivilaatta, seinälaatta mattavalkoinen, Katto vaaleaksi peitemaalattu puu, ledivalot. 2024 kylpyhuoneen syväpuhdistus ja nano-pinnoitus sekä silikonien vaihto (Vevex). |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Remontoitu vuonna 2011: lattiassa tummanharmaa luonnonkivalaatta, puuseinäpaneelit, Narvi-sähkökiuas |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen parketti, seinät maalattu. Vaatekaapit; isossa makuuhuoneessa alkuperäiset 60-cm syvät kaapit, kahdessa pienemmässä huoneessa lasioviset 40 cm syvät kaapit. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Remontoitu 2016: Kvikin mattavalkoiset kaapit ja tammiset tasot, Svedbergs WC-istuin. Lattiassa vaalea luonnonkivilaatta, seinissä mattavalkoinen laatta ja 120x80 cm peili. Valkoinen 50x70 cm pyyhekuivain, lattialämmitys. Vuonna 2024 uusittu Grohen hana ja posliininen 40x50 cm allas, silikonit vaihdettu. |
| Koko | 3 910 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000 |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Lyhdekuja 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Isännöinti Oy ita-suomi@kontuoy.fi 010 411 8100 |
| Huolto | Selco Oy |
| Tehdyt remontit | 2010 Huoneiston kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2011 Huoneistojen kylpyhuoneiden ml. saunat peruskorjaus 2011 Asuntojen iv-koneiden uusinta sekä asuntojen iv-kanavien puhdistus- ja säätö 2011 Kiinteistön pysäköintialueen laajennus (sorapohjainen) 2012 Kiinteistön pysäköintialueen laajennus asvaltointi 2013 Antenniverkoston uusiminen HD tasoiseksi 2013 Vesikattojen paikkakorjausmaalaus sekä yläpohjan läpivientien kittauksia 2013 Vesikattojen räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2015 Parvekkeiden korjaushanke 2015 Kiinteistön pihavalaisimien (3 kpl) uusiminen led-valaisimiksi 2015 Autopaikkojen maalaus (autopaikkaruudut) 2016 Talovalaisimien, kuten asunto- ja numerovalaisimien, uusiminen led-valaisimiksi 2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen sekä patteriverkoston säätö- ja mittaustyöt 2018 Leikkialueen päivitystyöt 2018 Kuolleiden pensaiden vaihtoistutukset 2019 Kiinteistön pelastussuunnitelman päivitys ja kiint. rakennuspiirustusten digitalisointi 2020 Rakennusten vesikattojen kuntoselvitys 2020 Ryömintätilaisten talojen (A ja B) huippuimureiden (alapohjatuuletus) uusiminen 2021 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2021 Kiinteistön hule- ja viemärijärjestelmien kuntotarkastus kuvaamalla 2021 Rakennusten vesikattojen täydellinen uusiminen ml. reunapellit, kourut ja syöksyt 2021 Yläpohjien palokatkojen korjaus ja yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 2022 Väestönsuojan varusteiden tarkastus ja uusinta 2022 Läpivientien tiivistyksiä 2022 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta 2023 Kiinteistön asuinrakennusten julkisivujen puuosien ja parvekkeiden maalaus 2023 Kiinteistön puisen jäteaseman sekä pysäköintialueen puisen aidan maalaus (talkoona) 2023 Kiinteistön rakennusten energiatodistusten (3 kpl) uusiminen |
| Tulevat remontit | 2025 Imeytyskavion liittäminen avo-ojaan/hulevesiverkkoon/pumppaamon rakentaminen 2026 Rakennusten ulko-ovien kunnostus ja niissä olevien lukitusten uusiminen 2027 Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen 2028 Asuntojen ikkunoiden huoltomaalaus |
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Esittelyaika | 18.05. 14:30 - 15:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |