Siirry sisältöön

Kerrostalo 4h+k+s

Ruutikellarinkuja 8, Mäkkylä, Espoo

Hinta
319 000 €

Koko
99 m²

Vuosi
1982

Tilava ja valoisa koti rauhallisen vehreällä alueella Espoon Mäkkylässä!

Taloyhtiö on fiksu! Käynnissä on energiansäästöhanke, jossa kaukolämmöstä siirrytään maalämpöön, alkuperäiset ikkunat, ulko- ja parvekeovet uusitaan ja koneellinen poistoilmanvaihto muutetaan poistoilmalämpöpumppuun.

Tämän läpitalon neliön pohjaratkaisu on käytännöllinen. Pitkän eteiskäytävän toisella puolella on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista suurimmassa on oma vaatehuone. Käytävän päässä on wc. Toiselle puolelle asuntoa avautuu yhtenäinen olohuone, ruokailutila ja keittiö. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla vaan omassa rauhassaan. Lasitetulla parvekkeella kelpaa nauttia kesästä ja ihailla maisemia.

Kehä I:n ja juna-aseman läheisyys takaavat hyvät liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin omalla autolla kuin julkisillakin. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat reilun kilometrin päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Katso kaikki valokuvat ja lisätiedot:
https://haapamakikatas.fi/kohde/4hks-espoo-ruutikellarinkuja-8/

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

http://www.facebook.com/haapamakikatas
IG: @haapamakikatas

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kohdenumero 21162336
Sijainti Ruutikellarinkuja 8, 02650 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+s
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 99 m²
Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 99 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 1/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1982
Käyttöönottovuosi 1982

Velaton hinta 319 000 €
Myyntihinta 319 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 498,47 € / kk
Rahoitusvastike 33,17 € / kk
Hoitovastike 465,30 € / kk

Saunamaksu 8,40 € / kk
Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikkavuokra 25 €/kpl/kk Autopistokepaikka 10 €/kpl/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 2022/ 4 uusi pesuallas ja kaappi pesuhuoneeseen 2022/ 4 keittiö uudet vetimet ja kaappien maalaus 2022/ 3 Pesuhuoneen laattojen syväpuhdistus, pinnoitus ja suihkualueen laattojen väliset saumat uusittu (Pintasaari oy) 2022/ 2 uusi pakastin, jääkaappi sekä keraaminen hella.
Auton säilytys Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 27 kpl, joista toteutettu 27 kpl.

Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, verkkokellari ja kylmäkellari.
Materiaalit
Lattiamateriaali Makuuhuoneissa on laminaatti. Eteisessä, keittiössä ja olohuoneessa on parketti. Se on hioittu ja kunnostettu kesällä 2022.
Seinämateriaali Seinämateriaalit: tapetit. Uusittu makuuhuoneissa 2021.
Kattomateriaali Maalattu.
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu I-muotoinen keittiö. Keittiö uusittu 2008. Samoin keittiön koneet; astianpesukone (2021), jääkaappi, pakastin ja liesi (2022). Keittiön ovet maalattu ja vetimet vaihdettu 2022. Parketti hiottu kesä 2022. Keittiön silikonit uusittu 11/2021. Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laattaa, seinät kaakelia ja tapettia. Työtasot laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Iso suihkuhuone. Pesuhuoneen laattojen syväpuhdistus, pinnoitus ja suihkualueen laattojen väliset saumat uusittu (Pintasaari oy) 3/2022. Työllä on kahden vuoden takuu. 2021/11 pesuhuoneen silikonit uusittu. Pesuallas uusittu 04/2022. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.
Sauna
Saunan kuvaus Saunan kiuas uusittu 2018 ja saunan seinät ja lauteet vahattu. Silikonit uusittu 11/2021. Saunan laattojen syväpuhdistus ja pinnoitus. Seinät puuta, lattia laattaa.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta. Yksi iso ja kaksi pienempää. Ikkunat pohjoiseen. Makuuhuoneissa erilliset liukuovikaapistot. Ovet ja mekanismit tarkastettu 2022. Isossa makuuhuoneessa vaatehuone. Yhdestä makuuhuoneesta tehty työhuone. Ikkunoissa sälekaihtimet. Makuuhuoneet tapetoitu syksyllä 2021. Lattiat laminaattia.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Pieni wc. Kalustus uusittu 2004. Silikonit uusittu 2021. Varustu: peilikaappi, bidee. Seinät ja lattiat laattaa.

Koko 3 301 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Nimi Asunto Oy Rajapuu
Isännöitsijän tiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti, tiina.ruotsalainen@retta.fi, p. 0102284000
Huolto Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara
Tehdyt remontit 2021 Selvitys energiaremontin kannattavuudesta (maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, ikkunoiden vaihto + muut toimenpiteet). Märkätilakartoitus. Salaojien sekä jätevesi- ja sadevesi-pohjaviemärien huuhtelu. Vesikaton pellitysten kunnostus, saumojen ja liittymäkohtien tiivistys 2020 Julkisivun pesu. Taloyhtiön kuntoselvitys. Putkiston kuntotutkimus. Kaukolämpökeskuksen tarkistus 2019 Taloyhtiön saunan ja suihkutilan kunnostus. Kellarin kylmälaitteiston uusinta 2018 Katon kuntotutkimus. IV-kanavien ilmamäärien säätö 2016 Pysäköintialueen asfaltointi. Vesikalusteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Energiatodistuksen ja pelastussuunnitelman laatiminen 2013 yhtiön tavaroille häkkivarasto väestönsuojaan, D-portaassa sijaitseva varasto muutettu lastenvaunuvarastoksi, ulko-ovien huoltomaalaus, pihan puolen valaisimien uusinta, syksyllä iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Porraskäytävän maalaus ja lukituksen uusiminen 2012 antennivahvistimen korjausta ja uuden VHF-antennin asennus, vaihdettu lämmönvaihdin 2010 Pohj.puolen ikkunoiden vesipeltien asennus ja porrashuoneiden lippojen kunnostus, 2009 Ikkunoiden kunnostus ja sokkelien maalaus, julkisivun tiilikorjaukset, 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2007 Salaojien painehuuhtelu ja sadevesikaivon puhdistus, viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu, 2006 Kuntokartoitus, 2005 3:n lämpötolpan lisääminen, jätehuoneen valaistus, jätehuoneen uusiminen ja julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2004 Antenniverkon kunnostus, digi-valmius, 2003 Vesikaton vesieristeiden uusiminen, 2000 Parvekekorjaus
Tulevat remontit Yhtiössä on käynnissä hanke, jonka lähtökohtana on energian säästö: - kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön - alkuperäisten ikkunoiden ja ulko- ja parvekeovien uusiminen - koneellisen poistoilmavaihdon muuttaminen poistoilmalämpöpumppuun Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 2022 Ikkunoiden uusiminen (toteutus 2022-2023) Parveke-/ terassiovien uusiminen (toteutus 2022-2023) Lämpöjohtoverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen. Lämpöjohtoverkoston perussäätö. (toteutus 2022-2023) Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen (toteutus 2022-2023) Vesikaton pellitysten kunnostussaumojen ja liittymäkohtien tiivistys. Julkisivun kuntotutkimus. 2023 Sokkelin maalaus/pinnoitus, vesieristyksen tarkastus ja uusiminen, vierustan kitkeminen ja kiveäminen Koneellisen ilmanvaihdon nuohous. Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2024 Vesikaton huoltokunnostus 2025 Elementtisaumojen uusiminen Kiinteistönkuntoarvion ia PTS:n päivittäminen.
Huoneistojen lukumäärä 24
Taloyhtiössä
  • sauna
  • kuivaushuone
  • jäähdytetty kellari
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Koneellinen poistoilmanvaihto. Varsinaisen yhtiökokouksen 7.6.2022 päätöksellä valtuutettiin hallitus perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä tarpeen niin vaatiessa tai salliessa, aina vuoden 2023 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle oikeudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudestaan Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 31.3.2021. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 400 000 € laina energiahankkeen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 20 vuotta. Yj 18§ Parvekelasitukset osakkeenomistajan vastuulla Varsinaisen yhtiökokouksen 12.4.2016 päätös: vapaaehtoisia kylpyhuoneremontteja tuetaan vesieristystyön ja -materiaalien osalta maksimissaan 1000 eurolla. Vesieristyksen tarkistaa yhtiön puolesta joko Rettan tekninen isännöitsijä tai osakkaan valitsema valvoja. Kustannukset valvonnasta maksaa osakas kaikissa tapauksissa. Perusteena hallituksen esitykselle on se, että vesieristys on taloyhtiön vastuulla. Tuki voidaan myöntää samalle huoneistolle kerran 15 vuodessa. Tuen saannin perusteet: ilmoitus isännöitsijälle, joka pitää listaa remonttihalukkaista. Mikäli halukkaita on samanaikaisesti useita, määräytyy järjestys seuraavasti: 1) kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa 2) muut ilmoittautumisjärjestyksessä. Remontti on toteutettava puolen vuoden kuluessa ilmoituksesta.

Esittelyaika 30.10. 12:00 - 12:30
Esittelijä Haapamäki Jaakko
p. 040 9522 162
Sähköposti jaakko@bo.fi
yleisesittely

Nimi Haapamäki Jaakko
Sähköposti jaakko@bo.fi
Puhelin 040 9522 162
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 0409522162
Toimiston sähköposti jaakko@bo.fi
Takaisin kohdelistaan