Paritalo 4h+k+s
Pellavakaskenmäki 11, Latokaski, Espoo
Hinta
265 000 €
Koko
80 m²
Vuosi
1987
Ihastuttava paritalo rauhallisella asuinalueella odottaa uusia asukkaita!
Tämän kodikkaan ja vaalein sävyin sisustetun paritalokodin tilat sijoittuvat käytännöllisesti kahteen tasoon tarjoten tilaa ja omaa rauhaa. Keittiö yhdistyy ruokailuhuoneeseen sekä olohuoneeseen, josta on käynti suoraan omalle takapihalle sekä terassille. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta. Tilava kylpyhuone WC:llä tarjoaa tilaa myös kodinhoidolle ja oman saunan löylyissä kelpaa rentoutua arjen kiireiden keskellä. Lisäksi tästä kodista löytyy erillinen WC sekä arjen käytännöllisyyttä lisäävät vaatehuone ja hyvät säilytyskaapistot.
Luonnonläheinen ja rauhallinen Latokasken alue tarjoaa rauhallista asumista helppojen etäisyyksien päässä palveluista. Kouluja sekä päiväkoteja löytyy aivan lähietäisyydeltä, joten alue on ihanteellinen valinta perheille. Puistot sekä ympäröivä luonto tarjoavat loistavia mahdollisuuksia ulkoiluun.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 9526139 |
|---|---|
| Sijainti | Pellavakaskenmäki 11, 02340 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ennen 1992 rakennettu: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Velaton hinta | 265 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 222 623,56 € |
| Velkaosuus | 42 376,44 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 713,05 € / kk |
| Rahoitusvastike | 401,60 € / kk |
| Hoitovastike | 311,45 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiökokous päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä yksi vastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 4 € / kk |
| Vesimaksu | 12 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Toinen autopaikka 20,00€/kk. Vesimaksu, tasataan kerran vuodessa. Yhtiökokouksen päätöksiä 14.6.2024: Yhtiökokous päätti valtuuttaa isännöitsijän lisäämään talousarvion korjauskuluihin 15000,00 euroa yhden asunnon kylpyhuoneen kosteusvaurion korjausta varten. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan 2016 molempiin Wc:hin vaihdettu lavuaarit ja wc-pöntöt sekä asennettu pesukone. Keittiö allas uusittu. Lisäksi toinen makuuhuone jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi 2019. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Muut palvelut | Lyhyet etäisyydet palveluihin, esimerkiksi lähikauppaan K-market latokaski matkaa vain n. 650m. Kouluja sekä päiväkoteja sijaitsee myös aivan lähietäisyydellä ja alueella on helpot kulkuyhteydet julkisilla sekä omalla autolla kuljettaessa. Luonnonläheinen ympäristö puistoineen tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia ulkoilusta nauttimiseen! |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Seinämateriaali | Koko asunnon seinät ja ikkunat maalattu 2016 ja yläkerran seiniä maalattu 2019 uudelleen makuuhuoneiden muutostöiden yhteydessä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön varustelu: Jääkaappi/pakastin (uusittu noin viisi vuotta sitten), sähköliesi, liesituuletin ja liesikupu (uusittu 2024) sekä astianpesukone. Työtasot, kaapistojen ovet, pesuallas sekä lattia uusittu 2016. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen varustelu: WC, pesuallas, allaskaappi, peili ja suihku (kaikki uusittu 2016). Lisäksi pesukone (huuhteluaineen käyttö ei toimi), kuivausrumpu sekä pesukoneliitäntä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan lattia laattaa, seinät puupaneelia. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäisestä pohjasta poiketen toinen makuuhuone on jaettu kahdeksi 2019. Muutostyön yhteydessä sähköt on muutettu ja koko yläkerran lattiat (lukuunottamatta WC) uusittu. Makuuhuoneiden seinät maalatut, lattiat laminaattia. |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen WC varustelu: WC, pesuallas, allaskaappi sekä peili (uusittu 2016). Lattia laattaa, seinät maalatut/puupaneelia. |
| Koko | 8 360 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu: P. 09-81625000 |
| Nimi | Asunto Oy Pellavapelto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy Ahventie 4 A 19 02170 Espoo Isännöitsijä Päivi Kovanen-Eronen 010 440 6415 |
| Huolto | Taloyhtiöllä omatoiminen kiinteistönhuolto. Osakkaat tilaavat itse tarvittavat huoltotyöt sekä seuraavat itse yhtiön vedenkulutusta. Talvella 2032-2024 auraus tilattiin Selco Kiinteistöpalvelu Oy:lta. |
| Tehdyt remontit | 1997-1998 Kosteusvauriokorjauksia rakennuttajan toimesta 1997-1999 Asfaltointikorjauksia 2002 Julkisivujen maalaus 2005 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen 2009 Kattoremontti 2010 Kattoremontin lisätyönä tippapeltien asennus 2010 I17 päätyseinän laudoituksen vaihto ja villoituksen tarkistus 2010 Huoneistojen lukituksen vaihto Abloy Sento järjestelmälle 2011 Julkisivukorjaukset F11 ja E9 päädyt 2011 Leikkipihan-, ja autopaikkojen kunnostus 2012 Julkisivukorjaus J19 pääty 2012 Kuvattu ja huuhdeltu salaojat 2012 Ilmastointihormien puhdistus 2012 H14 huippuimurin puhaltimen uusinta 2013 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 H15 ja H16 salaojan asennus etupihalle 2013 Antennijärjestelmän osittainen uusiminen (kaapelointia ei uusittu) 2014 Julkisivukorjaukset G13, H15 ja K21 päädyt 2014 Antennijärjestelmän parantaminen vahvistimilla 2015 Pohja-/tonttiviemärin pesu ja kuvaus 2016 Terassien ovien vaihto 2017 Kuntoarvio 2018 L-talon julkisivujen korjaus 2018 Lämmönjakohuoneen tarkastus 2019 A-K talojen julkisivujen, eristeiden ja sokkelin korjaustyöt 2022 Postilaatikoiden runkotelineen uusiminen 2022 Leikkialueen portaiden uusiminen 2024 valokuituyhteys tehty yhtiöön 2024 taloyhtiön lämmönvaihdin vaihdettu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 – 2028: Talon K viemärin notkon seuranta ja mahdollinen korjaus Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024 Ilmastointihormien puhdistus 2024 Asfaltoinnin paikkakorjaus 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024-2025 Kuntoarvio Etuovien uusiminen Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö Asfaltoinnin peruskorjaus YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSIÄ 14.6.2024: C-F talojen väleissä maa valunut alas. Isännöitsijä käy teknisen isännöitsijän kanssa katsomassa ongelmaa ja pyytää tekniseltä isännöitsijältä lausunnon, miten asian kanssa tulisi edetä. Asfaltti on valokuiduin asentamisen jälkeen edelleen korjaamatta, isännöitsijä laittaa asiasta reklamaation Valkuitunen Oy:lle. |
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |