Kerrostalo 4h+k+s
Kylätorintie 4, Kirkkojärvi, Espoon keskus, Espoo
Hinta
189 000 €
Koko
90,50 m²
Vuosi
1987
Tilava ylimmän kerroksen neliö Espoon Keskuksen palveluiden tuntumassa.
Tämä koti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä Espoon keskuksen ja Tuomarilan juna-asemien sekä Turunväylän läheisyydessä. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy niin kaupat, uima-halli, useampi urheilukenttä, jalkapallohalli sekä koulut ja päiväkodit.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen: kolme makuuhuonetta on sijoitettu asunnon päätyyn, keittiö ja olohuone ovat kodin keskipisteenä. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneista ja makuuhuoneen kaapeista. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja kokonaisuuden kruunaavat oma sauna sekä lasitettu parveke.
Ylimmästä kerroksesta on upeat laakeat näkymät puiden ja kattojen yli. Luontokin on läsnä joka puolella.
Tervetuloa esittelyyn ja tekemään tarjous tästä asunnosta!
Katso kaikki valokuvat ja lisätiedot:
https://haapamakikatas.fi/kohde/4hks-espoo-kylatorintie-4/
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
www.facebook.com/haapamakikatas
IG: @haapamakikatas
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20050698 |
|---|---|
| Sijainti | Kylätorintie 4, 02770 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 90,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 414,75 € / kk |
| Hoitovastike | 343,65 € / kk |
| Erityisvastike | 71,10 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Erityisvastike on korjausvastiketta. |
| Lämmitys | koneellinen poistoilma |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2019 Vanhojen parvekelasien uusiminen; purkutyöt ja uusien asentaminen 2014 Väliovien vaihtaminen ja ovilistojen uusiminen 2013 Keittiökaappien ovien vaihto, liesituulettimen uusinta |
| Auton säilytys | Lämpötolppapaikkoja 55 kpl. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumi/pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jää/viileäkaappi, 2 pakastinta, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi. Seinät maalattu. Kodinkoneita uusittu: 2014 liesituuletin, 2016 induktioliesi, 2019 jääkaappi ja pakastin, 2021 astianpesukone. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc, suihku, peilikaappi. Seinät ja lattiat laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas Harvia, uusittu 2018. Seinät puupaneelia, lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät tapettia. Lattiat: yhdessä makuuhuoneessa parkettia, kahdessa makuuhuoneessa laminaattia. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | bidee. Seinät maalattu, lattia muovia. |
| Koko | 6 029 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Eporauta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Toni Finell, p. 050 911 8847, toni.finell@hsi.fi |
| Huolto | Sinimäen Kiinteistöhoito Oy |
| Tehdyt remontit | 2009 Huopakatto uusittu 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2012 Piha-alueiden kunnostus Taloyhtiön piha-alueiden kunnostus. D ja E talon salaojat ja tarkistuskaivot uusittu. 2012 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2012 Parkkipaikat Parkkipaikkojen lämmitystolppien kaapeloinnin osittainen uusinta. 2013 Piha-alueiden nurmikoiden kunnostus 2014 Maanpainumisesta johtuneet terassikorjaukset tehty 2014 C-portaan kattoturvatuotteet asennettu 2015-2016 Patteriverkon äänenvaimentimien uusiminen D- ja E-portaan patteriverkon äänenvaimentimet vaihdettu 2015-2016. A, B ja C -portaan patteriverkon äänenvaimentimet vaihdettu 2018. 2015-2016 Talonmiehen asunnon myyminen ja yhtiöjärjestyksen uusiminen 2016 Hissikorjaukset -2020 D- ja E-hissien kannatinköydet uusittu ja vetopyörät koneistettu -2020 Kaikkien hissien varavoima-akkujen uusiminen -2016 B-portaan hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu -2016 C-portaan ylikuormavaaka korjattu/uusittu -2015 B, C ja E -portaan kerrosjakajat uusittu -2015 Kaikkien hissien varavoima-akut uusittu -2013 A-portaan kerrosjakaja vaihdettu 2016 IV-poistokanavien nuohous. Cervi nuohonnut syyskuussa 2016 2016 Yhtiöjärjestys päivitetty 2017 Huippuimureiden uusiminen. Huippu-imurit (malli Fläkt woods STEC-5, C-rappu STEC-3) on uusittu Cervin toimesta 8.12.2017. Ilmanvaihdon tasapainoitus on tarkistettu elokuussa 2019. 2018 Patteriventtiilien uusiminen 2018-2019 A- ja B-portaan ala-aulojen kunnostus. Sokkelinkorjausurakan ulkopuoliset korjaukset on saatu valmiiksi toukokuussa 2019 ja rahoitettu kassavaroin. A- ja B- portaiden ala-auloissa on havaittu kosteuden aiheuttamia jälkiä. Kosteusmittaukset on tehty kesällä 2019 ja ala-aulat todettu korjauskelpoisiksi. Hallitus on korjannut pinnat talkoilla. 2019 Elementtisaumaus. RA-urakointi on uusinut elementtisaumat ja hanke on rahoitettu kassavaroin. 2019 Ikkunoiden huoltomaalaus. Taloyhtiön läntiset ja eteläiset ikkunat on huoltomaalattu, MTW Oy urakoitsijana. 2021 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Eerola pessyt ja kuvannut, raportti saatu. 2021 Peltikatteen korjauksen suunnittelu. Taloyhtiön hallitus on teettänyt peltikatteen korjaussuunnittelun Frontago Oy:llä. 2021 Porrasvalaistuksen uusiminen Vantaan Sähköpalvelu toimesta. 2021 Asuinkiinteistön kuntoarvio. Taloyhtiön hallitus on teettänyt kuntoarvion Vahaselta. Hallitus käsittelee kuntoarvion tammikuu 2022 kokouksessa ja päättää tämän jälkeen raportin tai sen osien julkaisemisesta. 2021 Patteriverkoston perussäätö. Patteriverkoston perussäädön suunnittelu on tehty Helsingin Lasekntasäädön toimesta ja Uudenmaan Lämpötekniikka on tehnyt säätötyön. 2022 Peltikatteen uusiminen, urakoitsija Vaskisepät, suunnittelu ja valvonta Frontago. 2022 Sisääntulokatosten maalaus |
| Tulevat remontit | Piha 2022 D- ja E-portaan salaojien puhdistaminen. Tarkastuskaivojen lietepesin tyhjennys Pensaiden leikkaus Aitojen korjaus ja maalaus Pihakalusteiden kunnostaminen ja maalaus 2023 Piharakennuksen, pihakatoksen ja grillin kunnostus ja maalaus. 2024 A-, B- ja C-portaan salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen Pihojen, asfaltti- ja betonikivettyjen alueiden painumien korjaus Paikoitusaluiden kunnostaminen ja asfaltointi Viheralueiden kunnostaminen Perustukset ja runko 2022 Kulun parantaminen ryömintätiloihin 2023 Ryömintätilojen tarkastus Julkisivut 2022 Sisäänkäyntikatosten kunnostaminen ja maalaus 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Julkisivuilla havaittujen puutteiden korjaus Parvekkeet 2025 Parvekorjaukset julkisivukorjausten yhteydessä Ikkunat ja ulko-ovet 2023 Ulko-ovien huoltokorjaukset ja maalaus 2024 Ikkunoiden parveke- ja porrastaso-ovien kuntoselvitys 2025 Ikkunoiden, peruskorjaus, jonka yhteydessä suositellaan tehtäväksi käyntisovitus ja tiivisteiden uusiminen Terassi- ja parveke sekä porrastaso-ovien kunnostaminen, huoltomaalaukset ja tiivisteiden uusiminen Katto 2022 Katolla havaittujen puutteiden korjaus, kermien kuplien paikkaus ja räystäiden kiinnitysruuvien kiristys Peltikattojen uusiminen Huoneistojen märkätilat 2022 Rakenteiden materiaaleissa mahdollisesti olevien haitta-aineiden selvitys 2023 Kaikkien märkätilojen tarkastaminen, selvitys vedeneristeen tyypistä Märkätilojen peruskorjaus, vedeneristeenä on muovimatto/ muovi tapetti (havaittu 5 kpl) Yleiset tilat 2026 Teknisten tilojen kunnostaminen ja maalaus VSS tilojen lattioiden maalaus Yleisten tilojen kunnostaminen ja maalaus Kerhohuoneen kunnostaminen ja maalaus Lämmitysjärjestelmä 2025 Lämmönjakokeskuksen toimilaitteiden osittainen (toimilaitteet, moottoriventtiilit) uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä 2022 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus Jätevesiviemäreiden TV-kuvaus Sadevesi- ja salaojaverkoston kuntotutkimus |
| Huoneistojen lukumäärä | 55 |
| Taloyhtiössä muuta | Kuivaushuone, talopesula, urheiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomerot, väestönsuojat, kerhohuone. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |