Paritalo 4h+k+s
Iirislahdenranta 6, Iirislahti, Espoo
Hinta
529 000 €
Koko
95,50 m²
Vuosi
1988
Viihtyisä ja kaunis koti kivalla sijainnilla Iirislahden sydämessä. Kaksitasoinen perheasunto, jossa kolme makuuhuonetta, kaunis kylpyhuone/saunaosasto ja valoisa olohuone ruokailutiloineen. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle pihalle. Yläkerrassa on lasitettu parveke, josta avarat näkymät rauhalliselle asuinalueelle. Terassin ilmansuunta on länteen, joten siellä on mukava grillailla ja viettää kesäpäiviä. Kaksi ulkovarastoa helpottaa arkea.
Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka
Iirislahdessa on hyvä asua. Kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä. Gräsanojan läheisyydessä hyvät ulkoilumahdollisuudet ja rauhallinen ympäristö.
Tervetuloa tutustumaan!
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 21667605 |
|---|---|
| Sijainti | Iirislahdenranta 6, 02230 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 95,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2007. |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Velaton hinta | 529 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 529 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 305,60 € / kk |
| Hoitovastike | 305,60 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa neljä ylimääräistä hoitovastiketta. Vesitasaus huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella 1krt vuodessa. Yhtiöllä on luottolimiitti (8.409, 00), jolla voidaan tarvittaessa tasapainottaa hoitotalouden vaihteluita. Yhtiöllä on yk.n päätöksen, 15.4.2021 pohjalta (10.9.2021 alk.) 250.000,00 laina energiaremontin toteutuksesta; sisältäen yläpohjan tiivistykset/höyrynsulut, tulo- ja poistoilmanvaihto/LTO, kahden varaajan vaihto, vakiopaineventtiili vesimittareille, ulkoetuovien vaihto ja laituri. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä/hallitus nostamaan laina ja käyttämään yhtiön olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuutena, enintään lainaan tarvittava määrä, sekä tarvittaessa hankkimaan uudet panttikirjat ja käyttämään niitä nostettavan lainan vakuutena. Päätettiin jakaa korjauskulut hankeosuuksiksi ja rahoitusvastiketta päätetään kerätä. Urakoiden valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. |
| Pihan kuvaus | Aidattu pieni piha-alue |
|---|---|
| Lämmitys | suora sähkölämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, ilmalämpöpumppu (asennettu 2023) |
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Joka asunnolle kuuluu autokatospaikka. Lisäksi 7 pihapaikkaa. |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiilikaate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, korkeat jääkaappi ja pakastin, laminaattitasot Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, allas, allaskaappi, laminaattitaso, peilikaappi, wc, bidée Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät: paneloitu Lattia: laatta |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät: tapetti, maali Lattia: laminaatti |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Ikkunallimen wc, allas, allaskaappi/yläkaappi, peili, taso Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Koko | 3 626 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Espoon kaupunki www.espoo.fi/kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Iirislahdenranta 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Jan Lehtinen Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tehdyt remontit | Rakennuksiin kohdistuneita korjauksia: 2007 A-talo katon korjaus ja aidan uusiminen, C-talon salaojituksen uusiminen, maanalaisten betonisaumojen uusiminen ja alapohjan tuuletuksen parantaminen. D-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen. Huoneistojen lämminvesivaraajat vaihdettu tarpeen mukaan. 2008 Rännit, piha-alueeen asfaltikorjaukset. Rännien vuotavien kulmien ja pihan asfaltin korjaus 2010 Huoneisto D7 Kph vedeneristys, vesikattojen pesu; asuinrakennusten, varastojen ja autotallien vesikattojen huoltopesu 2011 Huoneisto A 1 Kph vedeneristys, parvekkeiden laudoituksien uusinta, usittu samalla C- talon 2 piha-aita elementtiä 2012 Lämminvesivaarajan uusiminen, A 2 Huoneisto, C 5 Kph vedeneristys 2013 Kuntokartoitus/RakSystems 2013 Kattokorjaus, A 2 vesieristys , B 4 2016 Huoltomaalaus 2016 A2 kph remontti 2016 B-talon osittainen salaojitus 2018 Sadevesiputket ja parkkikatoksen lattia 2019 LVI- järjestelmien korjauksia 2019 Asfaltti- ja pihapäällysteiden korjauksia 2019 Kattorakenteiden korjauksia 2020 Valaisinvaihtoja Nanomeikki Oy:n suorittamina 2021 IV-Kanava-asennu Nuuksion talo- ja pihan urakoimana. 2021 Energiaremontti. Välikaton tiivistys- ja korjaustyöt EcoUp Oy:n toimesta. 2021Tiiviysmittaus 7 huoneistossa Tuulitutka Oy:n toimesta 2022 Energiaremontti kokonaisuudessaan. Energiaremontti sisältäen yläpohjan tiivistys/höyrysulut, tulo-ja poistoilmanvaihto/LTO, kaksi vesivaraajaa, vakiopaineventtiili vesimittareille, ulkoetuovien vaihdot ja laiturin vaihto |
| Tulevat remontit | PTS: 2023 Vesikourujen puhdistaminen ja korjaus / kourujen uusiminen jakson lopulla, 2024 Puuston / pensaiden harvennus / hoito 1 – 2 kertaa jakson aikana, asfaltin paikkakorjaukset,ätekatoksen, varastojen ja autokatoksien huoltomaalaus 2025 Sadevesien ohjauksien korjaus/parantaminen talojen läheisyydessä sekä kulkuväylillä, piha- ja aluevarusteiden uusiminen, ikkunoiden keskitetty huolto<maalaus 2026 Sadevesikaivojen tyhjennys, aitojen kunnostukset, julkisivujen maalattujen pintojen puhdistus ja huoltomaalaus 2027 Salaojituksen kuvaus ja painehuuhtelu suositellaan tehtäväksi järjestelmän toi-mintavarmuuden takaamiseksi, D-talon alapohjan tarkastaminen mahdollisuuksien mukaan, julkisivujen maalattujen pintojen puhdistus ja huoltomaalaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 7 |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |