Kerrostalo 4h+k+p
Tuohistanhua 4, Viherlaakso, Espoo
Hinta
295 000 €
Koko
88 m²
Vuosi
1969
Lumoava koti Espoon Viherlaaksossa upeilla järvimaisemilla.
Tämä kolme makuuhuonetta käsittävä asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa mykistävät näkymät Lippajärvelle.
Koti on valoisa ja harmoninen kokonaisuus. Asuntoa on uudistettu ja päivitetty rakkaudella. Värejä on käytetty kauniisti niin, että kodin sisustus sopii talon rakennusaikakauteen ja uudistukset tuovat modernia ulottuvuutta asumiseen. Vuonna 2020 remontoitu keittiö on saanut uudet ovet Helsingöltä. Keittiö on moderni ja toiminnallinen ja sen suuresta ikkunasta avautuvat avarat näkymät ympäröivään vehreään maisemaan. Olohuone on viihtyisä ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta voi ihailla kaunista Lippajärven rantaa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa kaappien muodossa. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Lisätilaa säilytykseen tuo vaatehuone.
Taloyhtiöön on tehty vuonna 2020 kattava putkiremontti, jossa päivitettiin kylpyhuoneet, wc:t sekä uusittiin sähköjärjestelmät. Pihaympäristö on kaunis nurmialueineen ja puineen ja tarjoaa asukkaille mahdollisuuden rentoutua ja nauttia ulkoilusta.
Lippajärven rannan läheisyys tarjoaa upeita mahdollisuuksia ulkoiluun ja vesiharrastuksiin ympäri vuoden. Taloyhtiöllä on käytössä ranta-alue, jossa on pieni hiekkaranta ja laituri. Talvella rannasta pääsee hiihtämään. Rannassa on nuotiopaikka ja yläpihalta löytyy grilli ja grillikatos. Viherlaakson yleinen uimaranta löytyy muutaman sadan metrin päästä.
Tämä upea koti tarjoaa modernia asumista ja luonnonläheisen elämäntavan Espoon Viherlaaksossa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 21695155 |
|---|---|
| Sijainti | Tuohistanhua 4, 02710 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 295 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 344,40 € / kk |
| Hoitovastike | 344,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2023 Mosaiikkiparketin hionta 2020-2023 Keittiöremontti 2020-2023 Seinät maalattu tai tapetoitu 2020 Katot maalattu 2020 Osa vaatekaapeista uusittu 2020 Keittiössä ja yhdessä makuuhuoneessa uusittu parketti. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Nuumäen päiväkoti Päiväkoti Sinipilvi |
| Koulu | Viherlaakson koulu (alakoulu, yläkoulu ja lukio) |
| Palvelut | Viherlaaksossa: Alepa, kirjasto, kampaamo Lähderannassa: K-market, S-market, ravintoloita, Laaksolahden urheilupuisto |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit mm. Leppävaaraan, Kauniaisiin ja Tapiolaan |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivaraston lisäksi vanha kylmäkellari, joka viileänä varastotilana. Yhteiskäytössä pyörävarasto. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Keittiössä ja yhdessä makuuhuoneessa uusittu parketti 2020. Muissa huoneissa vanha mosaiikkiparketti hiottu kesällä 2023. |
| Seinämateriaali | Kaikki seinät maalattu tai tapetoitu 2020-023 välillä. |
| Kattomateriaali | Katot maalattu 2020. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu keväällä 2020. Keittiön ovet (Helsingö), osa kodinkoneista uusittu. Jääkaappi/pakastin, integroitu induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Puiset tasot. Lattia parkettia, seinät maalattu ja laattaa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneet maalattu/tapetoitu 2020-2022. Yhden huoneista lattia uusittu (parketti sama, kuin keittiössä) 2020. Muissa huoneissa hiottu ja lakattu parketti 2023. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020. Lattiakaivo. Lattia laattaa, seinät laattaa ja maalattu. |
| Koko | 13 664 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut: Espoon kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Lippalahti |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Granlund Isännöinti Oy Kalle Hänninen isannointi@granlund.fi 09 2500 6250 |
| Huolto | Kotikatu Viherlaakso 010 270 8090 |
| Tehdyt remontit | 2019 - 2020 / Linjasaneeraus. Urakka käsitti rakennusten viemäreiden, vesijohtojen, tele- ja antennijärjestelmien sekä sähköjärjestelmien uusimisen. Urakassa uusittiin talojen väliset viemäröinnit, vesi- ja lämpöjohdot sekä tele- ja antennijärjestelmät sekä talojen poistoilmapuhaltimet 2016 - 2018/ Linjasaneerauksen hankevalmistelu. hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2016 / Porrashuoneiden katosten asennus. Porrashuoneiden ulko-ovien peruskorjaus 2016 / Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2015 / Kahden väestösuojatilan kunnostus 2015 / 3- ja 4-talojen kattorakenteiden maalaus 2015 2015 / Kaikki 10kpl ulko-ovea uusittu 2014 / Pinnoitteiden korjauksia 4-talon päädyssä ja sokkeleita korjausmaalattu 2013 / Kaikkien talojen katot kunnostettu 2012 / 1-talon pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus 2009 / Lämmitysjärjestelmän ja lämmönsiirtimen uusiminen 2009 / Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset 2009 / Kaikkien vesikattojen maalaus 2009 / 3 ja 4-talon vesikourut uusittu Ikikourulla. 2008 / Pesulan ilmankuivaajakoneen uusiminen 2008 / Salaojaputkien puhdistus ja kaivojen tyhjennys, sekä putkien kuvaus 2007 / Lämpövastukset katoille 1- ja 2-talojen länsipuolelle 2006 / Lämpövastukset katoille 4-talon pohjoispuolelle ja 3-talon länsipuolelle 2006 / 1-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus 2004 / 4-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus 2003- 2004 / talojen 1 ja 2 vesikourut uusittu Ikikourulla 2002 / Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmityskiertoon 2001 / Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä asennettu uudet ikkunat pl. parvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunat 1999 / Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus |
| Tulevat remontit | 2024 Piha-alueiden kunnostus 2025-2026 Elementtisaumausten uusinta Julkisivujen huoltomaalaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 75 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | laajakaista, yhteisantenni. Asunto-osakeyhtiöllä on kaupungin omistaman rantasaunan käyttöoikeus ja ylläpitovastuu. Rantasauna on tällä hetkiellä asetettu käyttökieltoon. |
| Esittelyaika | 28.04. 12:00 - 12:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |