Paritalo 4h+k+kph+s+2 wc+vh+p
Hiidenkuja 8, Sepänkylä, Hiidenportti, Espoo
Hinta
389 000 €
Koko
106 m²
Vuosi
1984
Kaunis, kaksikerroksinen koti aivan Kauniaisten rajalla!
Vaaleat pinnat yhdistettyinä suuriin ikkunoihin tuovat valoisan ja raikkaan tunnelman. Keittiö yhdistyy tilavaan ruokailutilaan ja suureen olohuoneeseen ja ikkunoista avautuu mukavat näkymät suojaisalle sisäpihalle. Kaikki huoneet ovat reilun kokoisia ja päämakuuhuoneen yhteydessä vielä tilava makuuhuone ja käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Molemmissa kerroksissa on wc ja yläkerrassa kylpyhuone ja sauna.
Tämän asunnon erikoisuutena on talon molemmille puolille sijoittuvat valtaiset piha-alueet. Etupihan yhteydessä on suojaisa terassi parvekkeen ja markiisin alla, takapihalla puolestaan sijaitsee viihtyisä piharakennus, joka toimii kesäpäivänä vaikka lokoisana etätyöpaikkana. Aurinko paistaa koko päivän jommallekummalle puolelle.
Pysäköintiasiat on myös kunnossa, asunnolle kuuluu tilava autotalli. Yhtiö on hyvin hoidettu ja naapurusto erittäin rauhallista; Hiidenkuja on päättyvä katu.
Liikenteellisesti sijainti on erityisen hyvä. Turun moottoritie ja Kehä II mahdollistavat sujuvan kulkemisen omalla autolla. Kauniaisten keskustan palvelut, ruokakaupat ja koulut ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Alueella on runsaasti myös harrastusmahdollisuuksia. On ratsastuskoulua, uimahallia, tennis- ja jalkapallokenttää eikä keskuspuistoonkaan ole pitkä matka, jokaiselle löytyy varmasti jotain. Maaseutumainen ympäristö on rauhallinen ja turvallinen asua.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 9458813 |
|---|---|
| Sijainti | Hiidenkuja 8, 02750 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+2 wc+vh+p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. Lisätietoja energialuokasta: Vanhentunut 23.3.2023 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 389 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 387 168,32 € |
| Velkaosuus | 1 831,68 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 699,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 148,40 € / kk |
| Hoitovastike | 477 € / kk |
| Erityisvastike | 74,20 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. |
| Lämmitys | koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Mankkaan päiväkoti Sansinpellon päiväkoti Metsämajan päiväkoti Daghemmet Grankotten |
| Koulu | Taavinkylän koulu Smedsby skola Mankkanpuron koulu Granhultsskolan Mankkaan koulu Grankulla samskola Mäntymäen koulu Espoon yhteislysio |
| Palvelut | Kauniaisten palvelut ja Grani Kauppakeskus n 1km Mankaa K-Market 2,2 km Bredi Kauppakeskus 2,4 km Sello 3,9 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erittäin hyvät: Kauniaisten juna asema (800m) Bussipysäkkeet (600m) Kehä II Turun moottoritie |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Omistus | Oma |
|---|---|
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Hiidenkuja |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tapiolan Lämpö Oy Henrika Sundman 0293500200 henrika.sundman@tl-konserni.fi |
| Huolto | Asukkaat ja Tapiolan Lämpö |
| Tehdyt remontit | 2022 Kattojen remontin jälkeinen tarkastus. Lapetikkaiden kiinnitysten korjaus ja vanhojen kiinnityskohtien tiivistys sekä katon välipohjan villojen ja tuulenohjauslevyjen tilanteen tarkistus (tilattu). Märkätilojen kunnon kartoitus. Julkisivun kunnon tarkastus. DNA/Wattinen älytermostaattien asennus ja palvelun käyttöönotto. Energiatodistuksen uusiminen 2023 (tilattu). Tilattu Valokuitunen Oy avoin valokuitu keväällä 2023 toteutettavaksi (osakkailta kerättävällä erillisrahoituksella). 2020 Peltikattojen kunnostus ja kattoturvan asennus, ei uusittu kattopeltejä 2018 Pääovien lukituksen uusiminen 2015 Kahden asunnon sisäp. kosteusvauriokorjaukset ja salaojatukoksen avaus 2014 Autotallien ovien uusiminen 2014 A2 pihan salaojan kunnostus 2014 Antenniverkoston kunnostus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto 2009 Päätykolmioiden laudoituksen uusiminen 2009 Vesikourut ja syöksytorvet 2002 Lämmönjakokeskus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys Kiireelliset korjaustoimenpiteet 2023: - Kourujen päätyjen tarkastus ja tiivistys tarvittavilta osin, lisäpellin asennus koko räystäiden matkalle - Julkisivujen kunnon tarkastus ja tarvittava suunnittelu, mm. parvekekaiteiden kaiteiden kiinnityskohtien korjaukset, elementtisaumojen uusiminen, betoniosien/rappauksien halkeamien korjaaminen ja maalaaminen. 2023-2024 toteutettavaksi suositellut toimenpiteet: - Kaikkien reunalistojen sekä asuntojen välissä olevien otsalautojen uusiminen, sekä kattojen korkeapainepesu ja huoltomaalaus - IV-kanavien nuohous/puhdistus, säätö ja mittaus - Lämmönjakokeskuksen kunnon tarkastus ja mahdollinen uusinta, samalla mahdollinen energiaremonttiselvitys, mm. maalämmön kartoitus/ILP (yhteistyössä as oy Hiidenpolun kanssa) - Lämmitysverkoston tasapainotus tarvittaessa - Terassiovien tarkastus/kunnostus - Puhallusvillan lisääminen välipohjaan lämmöneristeeksi 2023-2026 toteutettavaksi suositellut toimenpiteet: - Putkien ja viemäreiden kartoitus/kuvaus/kuntotutkimus (sadevesi yms.) - Kylpyhuoneiden remontointi asukkaiden toimesta tai taloyhtiön hankkeena (yhdistettynä linjasaneeraukseen) - Vedenohjauksien, sokkelien ja kallistusten tarkastus ja korjaustoimien suunnittelu - Rakenteita uhkaavien puiden kaato - Sisääntulokatoksien kermipintojen kunnostus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöllä on yhteinen lämmönjako- ja antennijärjestelmä naapurikiinteistön kanssa. Veden- tai lämmönkulutuksen mittaukseen taloyhtiökohtaisesti ei ole mittauslaitteita, joten kustannukset jaetaan kiinteän kertoimen mukaisesti. Myös kiinteistösähkö jaetaan kiinteän kertoimen mukaisesti. Vesimaksuennakkoa peritään asukasmäärän mukaan, laskutus tasataan huoneistokohtaisen mittarilukemaan perustuvan kulutuksen mukaan. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |