Paritalo 4h+k+kph+2wc+s+khh+terassi

Bredantie 28-30, Kauniainen, Kauniainen

Hinta
538 000 €

Koko
131 m² / 147 m²

Vuosi
1980

Erinomaisen toimivalla pohjaratkaisulla varustettu, yksitasoinen paritalohuoneisto Kauniaisissa!

Tässä asunnossa on monta asiaa, joihin tykästyä. Kodin keskiössä ovat erittäin avarat oleskelutilat, joissa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Säiden salliessa on helppo siirtyä myös terassin ja pihan puolelle, jossa on suuren terassin lisäksi myös nurmialue. Erityisesti nyt syksyn saapuessa tuo olohuoneessa oleva takka taas valoa ja tunnelmaa hämärtyviin iltoihin.

Pihalle pääsee myös saunaosaston puolelta, ja arjen toimivuutta ja käytännöllisyyttä lisää useampi wc sekä erillinen, tilava kodinhoitohuone.

Päämakuuhuone on hieman erillään kahdesta muusta makuuhuoneesta. Säilytystilaakin on runsaasti kaappien sekä erillisen vaatehuoneen muodossa, ja myös autotallin yhteydessä löytyy tilava varasto!

Yhtiö koostuu erillistaloista sekä rivi/paritalohuoneistoista. Tämäkin asunto yhdistyy naapurihuoneistoon vain autotallin osalta, joten seinänaapureita ei ole. Jos kaipaat vielä lisää tilaa, niin asunnolla on 20m2 käyttämätöntä rakennusoikeutta, joka osakkaan on mahdollista hyödyntää.

Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kohdenumero 21079003
Sijainti Bredantie 28-30, 02700 Kauniainen
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+kph+2wc+s+khh+terassi
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 131 m²
Pinta-alojen lisätiedot Asunnolla on yhtiöjärjestyksen mukaan 20m2 käyttämätöntä rakennusoikeutta. Lisäksi n. 17,5m2 autotalli ja 5,5m2 varasto.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980

Velaton hinta 538 000 €
Myyntihinta 514 333,84 €
Velkaosuus 23 666,16 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 801,59 € / kk
Rahoitusvastike 277,59 € / kk
Hoitovastike 524 € / kk

Muut maksut Sähköauton latauspistokkeesta maksettava sähkövastike 0,18 €/kWh Asunnolla on oma kaukolämpösopimus, josta maksetaan kulutuksen mukaan.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit Aiempien osakkaiden teettämät työt: keittiö, wc 2009 lattia, kodinhoitohuone 2012, varasto/verstas uusittu lattia, katto, seinät 2015, takkaan parannuksia ja korjauksia 2017-2019, ilmanvaihtojärjestelmän tehostus 2022 (aiemmalta omistajalta saatu tieto) kylpyhuone: 2012 (isännöitsijäntodistuksesta saatu tieto)
Auton säilytys Erillisillä osakkeilla. Lisäksi vieraspaikkoja/yleinen parkkialue.

Säilytystilojen kuvaus Autotallin takana on erillinen varasto, johon kulku myös pihan puolelta.
Tulisija
  • takka
Katto
Kate tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Remontoitu 2009. Erittäin tilava keittiö, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Baaritaso. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, mikro ja viinikaappi. Kodinkoneet: astianpesukone 2016, mikro 2017, uuni 2021
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön lattia
  • laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Remontoitu 2012. Tilava kylpyhuone jossa kaksi suihkua, sauna sekä toinen asunnon wc:stä. Kulku suoraan ulos omalle terassille.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • kaakeli
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Remontoitu 2009.
WC-tilojen varustelu
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 15 694 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kauniaisten kunta

Nimi Asunto Oy Bredanrinne
Isännöitsijän tiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti Ismo Ruusunen iso.ruusunen@retta.fi / 010 228 2000
Huolto Kotikatu Oy, Kauniainen
Tehdyt remontit 1988 Kaukolämpöön liittyminen 1991 Satelliittilaitteiden hankinta 1992 Postilaatikoiden uusiminen 1993 Varastojen ovien kunnostus 1995 Vesimittareiden uusiminen 1995 Opastetaulun uusiminen 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen oheislaitteineen 2002 Lämmitysverkoston vuotojen korjaus 2005 Leikkialueen keinuen uusiminen 2006 Autotallien kattojen pinnoitus 2007 Lämmitysverkoston vuotojen korjaus 2007 Rakennusten seinäkorjaus 2007 Kiertovesipumpun uusiminen 2008 Lämpöverkoston kiertoon Bauer suodattimen asennus 2011 Jätekatoksen katon vesivuotojen korjaaminen 2012 Lämpöverkoston korjaaminen 2012 Pihavalaistuksen kartoitus 2013 Savupiippujen peruskunnostus 2013 Lumiesteiden asennus 2014 Aluelämpöjohtojen uusiminen 2015 D9 kattokorjaus 2015 Leikkipaikan uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous 2016 Patteriventtiilien uusiminen 2017 Piha-aitojen peruskunnostaminen 2017 Vesikattojen kuntokartoitus 2017 Ikkunoiden kuntokartoitus 2018 Märkätilakartoitus sisältäen ilmanvaihdon tarkastuksen 2018 Vesikattojen uusiminen 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Märkätilakorjaukset C6, D11 ja E15 2020 Ulko-ovien korjaukset ja uusimiset 2021 Sähköautojen latausvalmius ja latauspisteet; Kiviaitojen korjaukset koskien A1 ja B5 betonimuureja 2022 Tontin raja-aidan uusiminen; märkätilakorjaus B4; Parvekekaide ja parvekelaudat vaihdot
Tulevat remontit Kuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle. Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu. 2023 syksyllä tulossa ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi märkätilasaneeraukset.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 20
Huoneistojen lukumäärä 20
Taloyhtiössä muuta Yhteinen varastotila jossa mm. pihanhoitotarvikkeita.

Esittelyaika 21.09. 17:15 - 17:45
Esittelijä Haapamäki Jaakko
p. 040 9522 162
Sähköposti jaakko@bo.fi
yleisesittely

Nimi Haapamäki Jaakko
Sähköposti jaakko@bo.fi
Puhelin 040 9522 162
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 0409522162
Toimiston sähköposti jaakko@bo.fi
Takaisin kohdelistaan