Kerrostalo 4h+k+kph
Kalevankatu 46, Kamppi, Hietalahti, Helsinki
Hinta
559 000 €
Koko
90 m²
Vuosi
1951
Tilava ja osittain alkuperäiskuntoinen kolmen makuuhuoneen asunto erinomaisella sijainnilla Paavo Nurmen rakennuttamassa ja Kaija & Heikki Sirenin suunnittelemassa talossa!
Hyvä pohjaratkaisu, loistava sijainti sekä urbaanit kaupunkimaisemat. Tähän asuntoon on helppo ihastua ja remontilla saat tästä loistavan asunnon perheellesi!
Kodin sydän on tilava, erillisellä ruokailutilalla varustettu olohuone, jonka yhteydessä olevasta päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on rutkasti säilytys- ja laskutilaa, siellä pysyy vaativampikin kokki tyytyväisenä. Makuuhuoneissa on alkuperäiset kaapistot ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Pohjaratkaisu on erittäin muuntelukelpoinen ja yhtiön asunnoissa tiilirakenteisia väliseiniä on mahdollista puhkoa ja siirtää. Runsaasti säilytystilaa löytyy vielä ullakkovarastosta.
Yhtiön talous on erinomaisesti hoidettu ja hoitovastike poikkeuksellisen matala. Hyvän taloudenpidon ohella asiaan vaikuttaa se, että yhtiö omistaa siinä olevat liiketilat ja saa niistä merkittäviä tuloja. Yhtiön hyvän hoidon pohjana on yhtiökokouksen vuonna 2018 hyväksymä strategia.
Alueen palvelut ovat vertaansa vailla. Ruokakauppa, ravintoloita, erikoisliikkeitä lähietäisyydellä , laajemmat palvelut Ruoholahdessa ja Kampissa. Hietalahden halli on aivan vieressä ja kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21927795 |
|---|---|
| Sijainti | Kalevankatu 46, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.8.2029. |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Velaton hinta | 559 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 527 572,74 € |
| Velkaosuus | 31 427,26 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 575 € / kk |
| Rahoitusvastike | 368 € / kk |
| Hoitovastike | 207 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 80 € / kk |
| Saunamaksu | 13 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä muuttamaan pääomavastikkeita korkojen muuttuessa. |
| Lämmitys | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin yhdistelmä. Lattia muovimattoa, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, allas, varaus pesukoneliitäntä, wc, kylpyamme. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle päämakuuhuoneesta. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 320 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Kalevankatu 46 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy Tarmo Takko Ahventie 4 A 19 02170 Espoo |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Rajala |
| Tehdyt remontit | 2022 Älytermostaattien hankinta, saunaosaston kevyt pintaremontti 2021 Autohallin kameravalvonta, parvekelasitukset 2020 Julkisivujen maalaus ja rappauskorjaukset, vesikaton korjaus 2019 Saunan ja pesulan pintaremontti 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus 2016 Autohallin muuttaminen alkuperäiskäyttöön, pihakannen vesivaurioiden korjaus 2015 Parvekkeiden etulevyjen korjaus ja pellitykset, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2014 Hissien hälytysyhteydet uusittu 2013 Sähköjärjestelmien saneeraus 2011 Saunan kunnostus, räystäskourujen sulanapitovastukset 2009 Patteri- ja säätöventtiillien uusiminen 2007 Pihakannen vedeneristys ja pinnoitus 2002 Porrashuoneiden kunnostus 2001 Hissien peruskorjaus 2000 Julkisivujen peruskorjaus 1994 Vesi- ja viemärijohdot 1989 Ikkunoiden uusiminen 1986 Vesikatto ja ullakkohormit |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve vuosille 2023-2028 Ikkunat: tiivistys/käyntisovitus ja rakoventtiilien asennus Autolataus: autolatauspisteet Piha-alue: polkupyöräkatos ja ulkoiluvälinevarasto Kiinteistön kuntoarvio: laaditaan tarkastelujaksolla Energiankulutus: laaditaan taloyhtiön energiaselvitys |
| Kuntotutkimuksista | 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Pihakannen betonirakenteiden kuntotutkimus PTS-kuntosuunnitelma ajalle 2011-2020 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 47 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |