Siirry sisältöön

Rivitalo 4 h+k+s

Lukupolku 4, Itä-Pakila, Helsinki

Hinta
479 000 €

Koko
130 m² / 198,50 m²

Vuosi
1973

Kaksitasoinen rivitalokoti hyvällä sijainnilla Itä-Pakilassa.

Tämä toimiva perheasunto löytyy punatiilisestä rivitalosta. Taloyhtiössä on juuri valmistunut alapoha- ja julkisivuremontti. Käyttövesiputket on uusittu ja rakennus on saanut uudet salaojat. Näiden lisäksi katto- ja piharemontti valmistuu tämän vuoden aikana. Katto- ja piharemontista tulevaa lainaosuutta ei ole jyvitetty. Sen osuus on noin 40 000 euroa tälle huoneistolle.

Sisääntulokerroksessa on olohuone, jossa on aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat sekä käynti ja näkymät omalle aidatulle pihalle. Olohuoneen sydän on valkoinen rapattu takka. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat eri puolille asuntoa. Lisäksi kellarikerroksessa löytyy yksi lisähuone esim. teinille.

Tilavassa ja valoisassa keittiössä on runsaasti tilaa kokkailla ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Kylpyhuone/kodinhoitohuoneyhdistelmä sekä vaatehuone sujuvoittavat arkea. Alakerrassa on runsaasti säilytystilaa ja tilaa puuhasteluun ja kuntoiluun. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen tilava sauna, jossa on tervaleppälauteet, sähköllä toimiva ikikiuas ja kauniit sormipaneeliseinät. Autotallissa on myös säilytystilaa.

Kiva sijainti Itä-Pakilan suositulla pientaloalueella. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä hyvät ulkoilumaastot.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas

Kohdenumero 21080851
Sijainti Lukupolku 4, 00680 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h+k+s
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 130 m²
Pinta-alojen lisätiedot Tarkistusmitattu asuinpinta-ala 1. krs 106,5 m2 + kellarikerros 23,5 m2, yhteensä 130 m2, muut tilat 68,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 108m2.
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1973
Käyttöönottovuosi 1973

Velaton hinta 479 000 €
Myyntihinta 419 383,10 €
Velkaosuus 59 616,90 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 307,88 € / kk
Rahoitusvastike 746,28 € / kk
Hoitovastike 561,60 € / kk

Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Huoneistokohtaiset vesimittarit otettiin käyttöön 1.1.2024. Tasaus touko- ja marraskuun tilanteessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lämmitys ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit 2016: Maalattu seinäpinnat. Otettu keittiön alakaappi pois ja muutettu yläkaappien paikkaa, samalla uusittiin pakastin/jääkaappi sekä tiskikone. Raitisilmaventtiilit makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. asennettu Ilmalämpöpumppu.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 13 kpl

Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, puu/kivitasot. Remontoitu 2001-2002 2016 uusittu jää- ja pakastinkaappi. Lattialämmitys laattalattiassa.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuoneessa suihku ja suihkukaappi (2016), wc, kuivauspatteri ja kodinhoitotila, pesukoneliitäntä. Laatta lattia ja seinät, katto sormipaneelia. Lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone ja saunaosasto rakennettu 2006. Poreamme, erillinen suihku ja kuivauspatteri. Alakerran kylpyhuoneen viemäri ja wc on yhdistetty pienpumppaamolla viemäriverkostoon. Lattiat ja seinät laattaa. Lattialämmitys. Katto maalattu.
Sauna
Saunan kuvaus Ikkunallinen tilava sauna, tervaleppälauteet, sähkö ikikiuas, seinät sormipaneelia.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus 1 mh/kirjastohuone: parkettilattia, seinät maalattu 2 mh: korkkilattia ja seinät maalattu
3
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistotilan/yläkerran wc:ssä on peili. Seinät lasikuitutapettia ja laattaa. Lattia laattaa. Kellarin wc:ssä on peili sekä taso, jossa käsienpesuallas. Seinät maalattu, lattia laattaa.

Koko 3 932,40 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Nimi Asunto-Oy Säästöniitty
Isännöitsijän tiedot Taloasema Ari Takkunen ari.takkunen@taloasema.fi
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit 2023 Salaojat ja rakennusten vierustan pinnan muotoilu. Alapohjien puhdistus ja ilmakierron parantaminen 2023 Julkisivurakenteet, tiili (osittain tehty). sis. tiiliverhouksen paikkaus tarvittavilta osin, erkkerihuoneiden seinien korjaus sisäpuolelta, samalla piilosokkelin poisto 2023 Huoneistokohtaiset käyttövesiputkistot, uusittu pintavetoina ja huoneistokoht. vesimittarit asennettu 2021 A-C talon ja lämmönjakokeskuksen välisen kanaalin vuodon korjaus 2019 Jätesäiliöiden alustan ja jalkakäytävän nurkkauksen asfaltointi 2019 Rakenteiden laajamittaisen korjaustyöselityksen laatiminen 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Katto ja sokkelin korjauksen suunnittelu: huoneisto H 2018 Piha-alueiden kunnostus aloitettu kolmen koivun, yhden männyn ja useiden pensaiden poistolla 2017 Takkojen piippujen kunnostus 2016 Salaojien kunnostus ja sokkeleiden vedeneristys huoneistojen A ja D-H sekä asunrakennusten päätyjen osalta 2015 Takkojen piippujen kattaminen, tiilisaumauksien korjaus 2014 Autolämmityspistoke H-huoneiston päätyyn 2013 Porttien numerovalot 2012 Pihavalaisin jokaisen huoneiston kohdalle 2012 Uusi portti D-H -käytävän alapäähän 2012 Piha- ja käytäväalueiden asfalttipintojen uusiminen ja paikoitustilan laajennus 2011 9 männyn ja 4 koivun poistaminen tontilta 2009 Huoneistokohtaisten vesi- ja lämpöjohtojen linjaventtiilien uusiminen 2007 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen 2006 Asuinrakennusten katoilla olevien peltiosien puhdistus ja maalaus 2004 Autosuojarakennuksen kattojen pinnoitus 2001 Autosuojan ovien maalauskäsittely ja ovien päällä olevan laudoituksen osittainen uusiminen 2001 Asuinrakennusten sisäänkäyntipuolen puupintojen ja peltiosien maalaus 1999 Autosuojan kynnysten uusiminen ja asfaltin osittainen korjaus 1995 Asuinrakennusten terassinpuoleisten räystäslaudoitusten uusiminen 1995 Asuinrakennusten kattojen pinnoitus 1984 Kaukolämpöön liittyminen, lämpökeskuksen asennus 1980 Eristyslasielementtien ja termostaattiventtiilien asennus 1978 Välinevaraston rakentaminen
Tulevat remontit 2024 Vesikaton korjaus 5-7/2024 2024 Alapohjien viimeistely: H-asunnon alapohjasta pois ylimääräiset seinät ja lattia, samoin F-asunnosta; tarkastettava tilan toimivuus ilmanvaihdon kannalta. Ritilät paikalleen ilmanvaihtoaukkoihin 2024 Kylpyhuoneiden kylmät rättipatterit korvataan sähköisillä, samalla tarkistetaan mahdolliset puutteet kylpyhuoneiden lämmityksessä. Lämmönjakohuoneen siivous ja kunnostaminen tarvittavilta osin. Toteutetaan 5-8/ 2024 2024 Kattoremontin jälkeen tehdään piha-aidat ja ennallistetaan yleiset piha-alueet. Toteutus 2024 syksyyn mennessä.
Kuntotutkimuksista 2018 Vahanen: Korjaustyöselostus 2019 Vahanen: Alapohja-, ulkoseinä- ja vesikattorakenteiden sekä piha-alueiden ja perusmuurin korjausten hankesuunnitelma
Huoneistojen lukumäärä 8
Taloyhtiössä muuta - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.5.2024 päätettiin sallia viilennyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentamisen salliminen yhtiökokouskutsussa mukana olleen muutostyöohjeen mukaisesti. - 16 §: Osakkeenomistajat saavat omalla kustannuksellaan rakentaa viranomaisten ja yhtiön hyväksymän mallin mukaisia terassin lasituksia hallitsemiensa huoneistojen terasseille. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan