Rivitalo 4 h+k+s
Lukupolku 4, Itä-Pakila, Helsinki
Hinta
498 000 €
Koko
130 m² / 198,50 m²
Vuosi
1973
Viihtyisä rivitalokoti hyvällä sijainnilla Itä-Pakilassa!
Tämä koti tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella. Toimivan pohjaratkaisun ansiosta asunto soveltuu suuremmallekin perheelle ja muuntuu vaivattomasti esimerkiksi etätyöskentelyyn. Yhteiset tilat kokoavat perheen yhteen, ja tarvittaessa tilaa on niin omaa rauhaa kaipaavalle, kuin omille puuhille ja harrastuksille. Suuret ikkunat tuovat valoa ja raikkautta huoneistoon, ja oma aidattu piha-alue luo virkistävän lisätilan vapaahetkistä nauttimiseen.
Olohuone on tämän kodin sydän. Keskelle sisääntulokerrosta sijoittuvassa tilassa on tunnelmallinen avotakka ja näkymä suojaisalle takapihalle. Olohuoneesta on käynti keittiöön, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle. Makuuhuoneet sijoittuvat eripuolille kerrosta, tarjoten mahdollisuuden yksityisyyteen. Sujuvuutta arkeen tuo kylpyhuone/kodinhoitotila sekä erillinen vaatehuone.
Alakerrassa on tilaa harrastamiseen ja rentoon oleskeluun. Reilunkokoinen vapaa-ajantila taipuu monenlaisiin tarpeisiin ja viihtyisä saunaosasto tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen. Alakerrasta löytyy myös säilytystilaa kodin tavaroille ja harrastusvälineille.
Asunto sijaitsee luonnonläheisellä pientaloalueella. Lähistöltä löytyy päiväkoteja ja kouluja perheen nuorimmille ja lähialueella on monipuoliset ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet.
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut kattava saneerausurakka, jonka yhteydessä on uusittu putket, salaojat, katto ja julkisivun tiiliverhous.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21115123 |
|---|---|
| Sijainti | Lukupolku 4, 00680 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Tarkistusmitattu asuinpinta-ala 1. krs 106,5 m2 + kellarikerros 23,5 m2, yhteensä 130 m2, muut tilat 68,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 108m2. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 879,05 € |
| Velkaosuus | 99 120,95 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 263,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 702 € / kk |
| Hoitovastike | 561,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vastikeperuste huoneiston osalta yhtiöjärjestyksen mukainen 108 m2 |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Huoneistokohtaiset vesimittarit otettiin käyttöön 1.1.2024. Tasaus touko- ja marraskuun tilanteessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2016: Maalattu seinäpinnat. Otettu keittiön alakaappi pois ja muutettu yläkaappien paikkaa, samalla uusittiin pakastin/jääkaappi sekä tiskikone. Raitisilmaventtiilit makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. asennettu Ilmalämpöpumppu. 2024 kellarikerrokseen vievä portaikkotila/vilpolan seinät on hiottu ja maalattu kalkkimaalilla. Myös lattia on maalattu. 2024 Terassi takapihalle ja lasituksen sisällä olevan terassimaton vaihto. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 13 kpl |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, puu/kivitasot. Remontoitu 2001-2002 2016 uusittu jää- ja pakastinkaappi. Lattialämmitys laattalattiassa. Tiskikone uusittu vuonna 2023. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kylpyhuoneessa suihku ja suihkukaappi (2016), wc, kuivauspatteri ja kodinhoitotila, pesukoneliitäntä. Laatta lattia ja seinät, katto sormipaneelia. Lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone ja saunaosasto rakennettu 2006. Poreamme, erillinen suihku ja kuivauspatteri. Alakerran kylpyhuoneen viemäri ja wc on yhdistetty pienpumppaamolla viemäriverkostoon. Lattiat ja seinät laattaa. Lattialämmitys. Katto maalattu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen tilava sauna, tervaleppälauteet, sähkö ikikiuas, seinät sormipaneelia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | 1 mh/kirjastohuone: parkettilattia, seinät maalattu 2 mh: korkkilattia ja seinät maalattu |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistotilan/yläkerran wc:ssä on peili. Seinät lasikuitutapettia ja laattaa. Lattia laattaa. Kellarin wc:ssä on peili sekä taso, jossa käsienpesuallas. Seinät maalattu, lattia laattaa. |
| Koko | 3 932,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus |
| Nimi | Asunto-Oy Säästöniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema AT & ET Jari Rautio 040 776 6032 jari.rautio@taloasema.fi |
| Huolto | Talvikunnossapito ulkoistettu |
| Tehdyt remontit | 2024 Vesikatot ja niihin liittyvät rakenteet 2024 Pihojen kunnostuksen aloittaminen 2024 Teknisten tilojen kunnon tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet 2023 Salaojat ja rakennusten vierustan pinnan muotoilu. Alapohjien puhdistus ja ilmakierron parantaminen 2023 huoneistokohtaiset käyttövesiputkistot ja vesimittarit 2023 julkisivurakenteet, tiili 2019 Jätesäiliöiden alustan ja jalkakäytävän nurkkauksen asfaltointi 2019 lämmitysverkoston kuntotutkimus 2019 Rakenteiden laajamittaisen korjaustyöselityksen laatiminen 2018 Piha-alueiden kunnostus aloitettiin kolmen koivun, yhden männyn ja useiden pensaiden poistolla 2017 Takkojen piiput kunnostettiin 2016 Salaojia kunnostettiin ja sokkelit vesieristettiin huoneistojen A ja D-H sekä asunrakennusten päätyjen osalta 2015 takkojen savupiiput katettiin, tiilisaumauksia korjattiin 2014 Autolämmityspistoke H-huoneiston päätyyn 2013 Porttien numerovalot 2012 Pihavalaisin jokaisen huoneiston kohdalle 2012 Uusi portti D-H -käytävän alapäähän 2012 Piha- ja käytäväalueiden asfalttipintojen uusiminen ja paikoitustilan laajennus 2011 9 männyn ja 4 koivun poistaminen tontilta 2009 Huoneistokohtaisten vesi- ja lämpöjohtojen linjaventtiilien uusiminen 2007 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen 2006 Asuinrakennusten katoilla olevien peltiosien puhdistus ja maalaus 2004 Autosuojarakennuksen kattojen pinnoitus 2001 Autosuojan ovien maalauskäsittely ja ovien päällä olevan laudoituksen osittainen uusiminen 2001 Asuinrakennusten sisäänkäyntipuolen puupintojen ja peltiosien maalaus 1999 Autosuojan kynnysten uusiminen ja asfaltin osittainen korjaus 1995 Asuinrakennusten terassinpuoleisten räystäslaudoitusten uusiminen 1995 Asuinrakennusten kattojen pinnoitus 1984 Kaukolämpöön liittyminen, lämpökeskuksen asennus 1980 Eristyslasielementtien ja termostaattiventtiilien asennus 1978 Välinevaraston rakentaminen |
| Tulevat remontit | 2025 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2025 Autotallien ovien kunnostus 2025 Autotallirakennuksen kunnostustarpeen arviointi ja suunnittelu 2028 Lämmitysverkoston seurantatutkimus 2028 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, sekä patteriverkoston perussäätö |
| Kuntotutkimuksista | 2018 Vahanen: Korjaustyöselostus 2019 Vahanen: Alapohja-, ulkoseinä- ja vesikattorakenteiden sekä piha-alueiden ja perusmuurin korjausten hankesuunnitelma |
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.5.2024 päätettiin sallia viilennyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentamisen salliminen yhtiökokouskutsussa mukana olleen muutostyöohjeen mukaisesti. - 16 §: Osakkeenomistajat saavat omalla kustannuksellaan rakentaa viranomaisten ja yhtiön hyväksymän mallin mukaisia terassin lasituksia hallitsemiensa huoneistojen terasseille. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. |
| Esittelyaika | 04.05. 14:30 - 15:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |