Kerrostalo 4 h+k
Töölönkatu 26, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
559 000 €
Koko
77 m²
Vuosi
1975
Tässä kauniissa ja valoisassa läpitalon huoneistossa on kaikki, mitä mukavaan ja toimivaan arkeen tarvitset. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, luoden tilaan avaran ja kauniin tunnelman. Moderni, valkoinen keittiö on olohuoneesta erillään, mutta se aukeaa tähän valoisaan tilaan, muodostaen ihanteellisen tilan arjen kokkailuhetkille. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja runsaalla lasku- sekä säilytystilalla.
Kylpyhuone on juuri remontoitu. Kauniit laatat pystyladonnalla luovat selkeän ja linjakkaan kokonaisuuden, jossa arjen toiminnot sujuvat vaivattomasti. Erityistä huomiota on kiinnitetty käytännöllisyyteen - kylpyhuoneessa on pieni kodinhoitotila, joka tarjoaa kätevän paikan esimerkiksi pyykinpesuun ja muiden kotitöiden hoitamiseen. Kylpyhuoneen ikkuna tuo tilaan ihanan luonnonvalon, joka valaisee tilan ja tuo siihen avaruutta.
Tässä asunnossa pohjaratkaisu on erinomainen - kaikki tilat ovat käytännöllisesti yhteydessä toisiinsa, mutta kuitenkin omassa rauhassaan. Säilytystilaa on mukavasti ja erillinen vaatehuone tuo arkeen järjestystä. Asunto sijaitsee hyvin hoidettavassa taloyhtiössä, jossa on tarjolla monia mukavuuksia, kuten upea saunaosasto ja uima-allas.
Töölö tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Alueella on hyvät ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat, ja se sijaitsee lähellä puistoja ja kulttuurielämyksiä. Helsingin sydän on vain muutaman minuutin päässä, joten asukkaat voivat nauttia kaupungin vilinästä mutta palata rauhaan ja tyyneyteen omaan kotiinsa.
Tervetuloa ihastumaan!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20480799 |
|---|---|
| Sijainti | Töölönkatu 26, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2033 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 559 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 538 887,60 € |
| Velkaosuus | 20 112,40 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 831,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 331,10 € / kk |
| Hoitovastike | 500,50 € / kk |
| Saunamaksu | 25 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka 150 €/kk. Kylmäkomeron vuokra 3,30 €/kk, ison kylmäkomeron vuokra 5 €/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai jättää kaksi hoitovastiketta perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitukselle on myönnetty lisäksi valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti 2025. |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 5§ Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä yli sen säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan |
| Auton säilytys | Autotallit sijaitsevat rakennuksen pohjakerroksessa. Autopaikkojen sähkölatauksen kuluista lähetetään laskut puolivuosittain, lokakuussa ja huhtikuussa. Sähkönkulutus on omistajan vastuulla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu 2025 |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 394,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus. Puh 09 310 1691. |
| Nimi | Asunto Oy Töölönkatu 26 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännät Oy Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki Isännöitsijä Tuomas Tiirinki, 010 8383 415, tuomas.tiirinki@isannat.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötyöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2022/23 Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattok. valmis 2022 Autohalliin latausasemat osakashankintana 28 kpl 2021 Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorjausten aloitus 2020 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 1-v takuukorjaukset 2019 Sauna- uima-allasosaston sekä c-rapun pyörävaraston seinien korjaus 2019 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 2018 Sauna- uima-allasosaston, portin, pyörävaraston suunnittelu 2017 Sprinkler-järjestelmän uusinta autohalli 2017 Salaojien kuntotutkimus ( Raksystems) 2016 Kuntotutkimus (Raksystems RS-15) 2014 Ikkunatiivistys sisäpiha 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus 2012/2013 Ullakoiden suunnittelu 2012 Elementtisaumojen kunnostus sisäpiha 2012-13 Porrasaltaisen uusinta 2012 Lukituksen uusiminen 2011 Patteriventtiilien uusinta, parvekerakenteiden peruskorjaus julkisivu, nuohous ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden uusinta julkisivun puolelta, julkisivuremontti 2010 Sprinklerilaitteiden kunnostus 2008 Saunaosaston perushuoltokunnostus 2007 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2005 Ovisummerit, uudet istutukset, istutusalueen vedeneristys, lämpöverkon säätäminen 2004 Kylmäkellarin saneeraus, linjasulkuventtiilit, kaukolämpö alajakokeskus 2000 Porrasmaalaus A, B ja C-porraskäytävät 1999 Ikkunahuolto pihapuoli 1998 Pihan vesieristys 1995 Julkisivusaumaukset, vesikaton kunnostus 1992 Kuntotutkimus (Kiinteistövaaka), uima-allas/saunatilat |
| Tulevat remontit | 2026 Pihakannen kuntotutkimus, korjaus, kustannusarvio 250 000 € 2027 Kiinteistön yleinen kuntotutkimus, kustannusarvio 10 000 € 2028 KVV saneerauksen suunnittelu, kustannusarvoi 25 000 € Taloteknisen saneeraushankkeen käynnistäminen. Hallitus on käynnistänyt hankkeen, jossa tutkitaan/määritetään käyttövesi- ja viemäriputkien kunnon tarkastelua sekä tarvittaessa niiden korjausten työmenetelmiä. Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden viemärit tullaan tiivistämään kevään 2025 aikana. |
| Kuntotutkimuksista | 2016 Kuntoarvio RS-15 2017 Salaojien kuntotutkimus (Raksystems) 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (Raksystems Oy) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 98 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto A-portaassa 7. krs irtaimistovarastokomerot, pohjakerroksessa talon varastotilaa sekä ulkoiluvälinevarastot, väestösuojatilat, jäähdytetyt talouskellarikomerot B-portaassa 8. krs saunaosasto, irtaimistovarastokomerot, pohjakerroksessa ulkoiluvälinevarasto, rakennuksen tekniset tilat C-portaassa pohjakerroksessa sauna-ja uima-allasosasto, ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone, kellarikerroksessa irtaimistovarastokomerot Seitsemän asuinkerroksen lisäksi ullakkokerros. Hissit eivät mene ullakkokerroksiin saakka. Kiinteistössä on ullakkorakennusoikeutta noin 160 m2. Yj 17§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensi kerran luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot sekä -laitteet ja varoketaulun. |
| Esittelyaika | 05.05. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |