Omakotitalo 4-5h,k,kph,s,2wc,khh,2vh,lasikuisti,käyttöull.,autokatos
Kortesuontie 19, Tapanila, Helsinki
Hinta
549 000 €
Koko
141 m² / 144,50 m²
Vuosi
2020
Upea, kaksitasoinen arkkitehti Satu Ratisen (SAFA) suunnittelema omakotitalo Tapanilassa, puistoon rajoittuvalla ja hyvin kohtuuhintaisella vuokratontilla.
Tämä koti on kuin ajaton designklassikko - sekä kaunis, että toimiva. Suunnittelu, tarkoin harkitut materiaalit sekä laadukas rakentaminen näkyy yksityiskohdissa ikkunoiden sijoittelusta oviaukoista avautuviin näkymiin. Ekologinen Ilma-vesilämpöpumppu madaltaa asumiskustannuksia ja vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.
Ulko-ovi johdattaa valoisalle ja lämpimälle kuistille, jonka yhteydessä on yksi talon ehdottomista kohokodista; Puulämmitteinen sauna sekä kylpyhuone. Saunasta pääsee kätevästi vilvoittelemaan terassille ja kuisti toimii hyvin myös pukeutumishuoneena.
Itse pääsisäänkäynti avautuu vaikuttavaan ja korkeaan eteisaulaan, josta on näkymä läpi talon olohuoneeseen. Suurten ikkunoiden ansiosta tila on todella valoisa ja se muodostaakin kodin keskipisteen yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa. Kaunis ja käytännöllinen keittiö pitää sisällään kaiken tarpeellisen; Integroidut kodinkoneet, kvartsitasot, liesituuletin huippuimurilla ja runsaasti tasotilaa.
Kylpyhuone- ja wc-tilat ovat väritykseltään harmonisia ja rauhoittavia. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila, alakerrasta puolestaan löytyy kuraeteinen ja runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneita on kolmin kappalein ja ne ovat kaikki yläkerrassa. Alakerran olohuone on niin suuri, että siihen on suunniteltu neljäs makuuhuone, joka on erotettavissa tilasta kevyellä väliseinämuutoksella. Säilytystilaa on puolestaan n. 20m2 käyttöullakolla yllin kyllin.
Talo on sijoitettu tontille siten, että piha on kookas, suojaisa ja aidattu luonnon viheraidalla. Terassiakin on noin 45-50m2 eikä autokaan joudu viettämään talvea ilman katosta.
Lähettyvillä on erinomaiset päiväkodit ja koulut. Jos satut pitämään ulkoilusta niin tätä parempaa sijaintia on alueelta turha hakea, sillä tarjolla on runsaasti aktiviteetteja luonnon ja liikunnan ystäville. Reilun kilometrin päässä on mm. jalkapallokenttiä, Helsingin mailapelikeskus, Tapanilan Erä, Lehto-areena, ulkokuntosali, tennis- ja beach-kenttiä sekä metsäpolut Vantaanjoen varteen asti. Talvella löytyy luistelukenttä, mäenlaskupaikka ja joskus jopa hiihtoladut. Kävellen Puistolan juna-asemalle löntystelee vajaassa kymmenessä minuutissa.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21229973 |
|---|---|
| Sijainti | Kortesuontie 19, 00730 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h,k,kph,s,2wc,khh,2vh,lasikuisti,käyttöull.,autokatos |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 141 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 127 m², lasikuisti 7m², sauna ja pesuhuone 7m² + tekninen tila 3,5m² ja käyttöullakko. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 549 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 549 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 513,68 |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 50 € / kk |
|---|---|
| Puhtaanapito | 35 € / kk |
| Muut maksut | Sähkönkulutus sisältää lämmityksen ja taloussähkön. 2022, 11 200 kwh, 1220 €. Koko perheen kulutukset, johon kuuluu kaksi aikuista ja kolme lasta. Energiasäästöä huomioivilla kulutustottumuksilla ja järjestelmien oikein ajoitetuilla huolto- ja säästötoimilla on merkittävä vaikutus energiakulutukseen (5-30%). Sisäilman yhden asteen laskemisella saadaan n. 5 %:n energiasäästö. Asumiskustannuksiin vaikuttaa olennaisesti perheen koko ja elintavat, sekä erilaiset sopimusehdot. Asumiskustannuksia ovat mm. lämmitys, vesi, sähkö, jätemaksu, tiemaksu, kiinteistövakuutus ja kiinteistövero, sekä maanvuokra, joka on poikkeuksellisen edullinen (n. 365,41€/kk). Pyörä- / roskakatoksessa on tilaa useammalle astialle. Nyt kierrätys yhdessä naapurien kanssa niin, että omassa katoksessa on pahvi, seuraavilla muovi ja seuraavilla biojäte. Uudet asukkaat saavat halutessaan liittyä mukaan. Tienhoitomaksua ei vielä peritä, mutta "alueen valmistettua" saattaa tulla perittäväksi n. 40-60 €/vuosi. |
| Pihan kuvaus | Helppohoitoinen nurmikkopiha. noin 45-50 m² terassia, 14,5 m² katos, johon paalutettu perustukset liukulaseille (liukulasivaraus). Pihalla pieni, kannella peitettävä hiekkalaatikko, kukka-altaita, istutuslaatikoita ja yksi omenapuu sekä yksi kirsikkapuu. Vehreä tuija-aitaus. Maatullinpuistoon rajoittuva tontti, takana nurmikenttää. Kentän takana uusi leikkipuisto. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Muut palvelut | N, 900 m Puistolan juna-asemalla mm. ruokakauppoja, terveyskeskus, R-kioski, kirjasto, apteekki, ravintoloita. Lähiympäristöstä löytyy paljon harrastusmahdollisuuksia: mm 1.2 km sisällä jalkapallokenttiä, Helsingin mailapelikeskus, Tapanilan Erä, Lehto areena, ulkokuntosali, tennis- ja beachkenttiä sekä metsäpolut Vantaanjoen varteen asti. Talvella luistelukenttä, mäenlaskupaikka ja joskus jopa hiihtoladut. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kävellen Puistolan juna-asemalle noin 900 m jossa myös bussilinjan 75 päätepysäkki. Tapanilankaari bussipysäkit n. 500 m (linjat 73 ja 74). |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Lisätietoja säilytystiloista: Vaatekaapistot, vaatehuone, pyöräkatos, jossa liukuovi, iso kylmä käyttöullakko, noin 20 m². Reilusti tilaa kausiharrastevälineille, työkaluille, auton renkaille yms. Käynti sisäkautta ullakkoluukun kautta. |
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puuseppä Handyhand mittatilauskeittiökaapisto, osittain koivuviilua, osittain tumman sininen. Kvartsitasot. Kodinkoneet Bosh ja Electrolux, induktioliesitaso, kalusteuuni, integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Liesituuletin huippuimurilla. Välitilassa lasi ja tontilta ennen rakentamista poimittuja kasveja prässättynä, seinät maalattu, lattia Timberwisen öljyvahattu tamminen lankkuparketti. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattiakaivollisissa tiloissa lattiassa vesieritys. Saunan yhteydessä olevassa suihkussa sekä yläkerran kodinhoitotilassa/kph:ssa vesieristys myös seinillä. Veimart vesivuotovahti vesimittarin yhteydessä. WC (2): Alakerrassa tilava wc, ikkuna- ja allasseinät laatoitettu, muut maalattu, lattia laatoitettu, katto paneloitu, allas kaapistolla, peili, bide-suihku, wc-istuin. Yläkerrassa toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä, jossa myös suihku. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen tumma pihasauna puukiukaalla omassa siivessä. Suihkun seinissä ABL:n upeat luonnonkivennäköiset laatat. Lämmin 7 m² kuisti, jota voi käyttää myös saunan pukuhuoneena. Käynti saunaan kuistin kautta. Löylyjen lomassa mukava piipahtaa hyvin suojaisalla vilvoitteluterassilla/lasiverannalla, joka on myös aivan erinomainen vauvan nukutusterassi, sillä se on aina tuulelta ja auringon paahteella suojassa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa kolme kunnon kokoista makuuhuonetta. Kahdessa liukuovikaapistot, isoimman makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone. Seinät maalattu, lattiat Parlan Soprano valkolakattu 1-sauvainen saarniparketti. Alakerrassa helposti toteuttava MH varaus. Varaus on otettu huomioon ilmastoinnissa, lattialämmityksessä ja sähköissä. Rakentamalla kevyen väliseinän (esim. lasia), saa huoneen helposti käyttöön. |
| Koko | 500 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 91-39-348-3-L1 |
| Vuokra | 4 385 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2085 |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |