Kerrostalo 3H+KT+VAR+P

Haltiantie 16, Louhela, Vantaa

Hinta
227 900 €

Koko
59,50 m²

Vuosi
2023

Laadukas kolmio Vantaan Louhelassa.

Toisen kerroksen valoisa kolmio, jossa lähes huoneiston levyinen lasitettu parveke ja tyylikkäät vaaleat materiaalit.

Asunto Oy Vantaan Pekko sijaitsee Vantaan Louhelassa Jokiuoman puiston läheisyydessä päättyvän tien päässä. Talon sijainti on ainutlaatuinen aivan Jokiuoman puiston kainalossa, päättyvän tien päässä. Puiston kivojen ulkoilureittien vierestä löytyy mm. matonpesupaikka ja koirapuisto. Taloyhtiön oma piha rakentuu viihtyisäksi oleskelutiloineen ja istutuksineen. Louhela on vanha ja tunnelmallinen alue, johon Vantaan Pekko rakentuu täydennysrakennushankkeena. Alueella ei ole odotettavissa pitkiä työmaita vuosiksi eteenpäin, vaan Pekon valmistuttua kortteli on valmis.

RS-kohde. Arvioitu valmistuminen 09/2023.

Tiedustelut:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas

Kohdenumero 21129029
Sijainti Haltiantie 16, 01600 Vantaa
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3H+KT+VAR+P
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala 59,50 m²
Kerros 2/8
Vapautuminen 30.09.2023
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 2023
Käyttöönottovuosi 2023

Velaton hinta 227 900 €
Myyntihinta 84 752,67 €
Velkaosuus 143 147,33 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 771,72 € / kk
Rahoitusvastike 403,41 € / kk
Hoitovastike 178,50 € / kk
Tontin vuokravastike 189,81 € / kk

Saunamaksu 20 € / kk
Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
Muut maksut Vesimaksu suoritetaan huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Osakkeenomistajat maksavat kuitenkin vesiennakkoa, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa. Vesiennakon määrä on 20€/hlö/kk. Hallinnonluovutuskokouksessa käsitellään asiaa tarkemmin ja sovitaan asumisajan hallituksen kanssa vedenlaskutuksen toimintasäännöt. Yhtiölainaosuuden voi maksaa pois valmistumisen yhteydessä. Rahoitusvastikkeen korko on 12kk euribor + 2,10% (marginaali) ja tulee laskemaan tasolle 12kk euribor + 1,100% (marginaali) kun rakennusaika on päättynyt ja hallinnanluovutuskokous pidetty. Ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata, joten rahoitusvastiketta maksetaan vain koron osuudelta. Hallinnonluovutuskokous pidetään noin 1-3 kuukauden kuluttua taloyhtiön luovutuksesta. Yhtiövastikkeita peritään 1.10.2023 alkaen ja vastikkeet toimitetaan osakkeenomistajille noin viikkoa ennen eräpäivää, joka on 5. päivä kuukausittain. Huoneistojen hoitovastike 3,00 €/m2/kk Varastojen hoitovastike 3,00 €/m2/kk Taloyhtiön laina-aika 25 v, hallinnan luovutuksen jälkeen alkuun vuosi lyhennysvapaata. Tontin vuokra (perusvuokra), vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Auton säilytys Autopaikat sijoitetaan erilliseen pysäköintilaitokseen Haltian Pysäköinti Oy:hyn ja ne myydään erillisinä osakkeina.
Palvelut
Päiväkoti Vantaan kaupunki Louhelan päiväkoti, 339 m Vantaan kaupunki Jokiuoman päiväkoti, 807 m Vantaan kaupunki Kukinpolun avoin toiminta, 938 m Vantaan kaupunki Kukinpolun päiväkoti, 953 m
Koulu Alakoulut: Vantaan kaupunki Uomarinteen koulu, 971 m Vantaan kaupunki Kaivokselan koulu, 1,11 km Yläkoulut: Vantaan kaupunki Martinlaakson koulu, 1,37 km Vantaan kaupunki Kilterin koulu, 1,90 km Lukiot: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio, 1,09 km Vantaan kaupunki Martinlaakson lukio, 1,24 km
Palvelut K-Market Louhela, 532 m Neste K Martinlaakso, 803 m K-Supermarket Martinlaakson Ostari, 1,07 km Martinlaakson Ostari, 1,15 km
Muut palvelut Myyrbody Oy, 779 m Liikuntakeskus Huhtari Oy, 1,51 km OpenPadel Vanta Kaivoksela, 1,62 km OpenPadel Vanta Martinlaakso, 2,23 km
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussi Louhelan juna-asema 800 m. Autolla kehätielle 5 min.

Katto
Kate Tasa, kumibitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiökaapit (Novart), ovet ovat laadukkaita mattavalkoiseksi maalattuja mdf-ovia rosterisin lippavetimin. Työtaso on laminaattia vaaleanharmaalla marmorikuviolla. Välitilan laatta on Laattapisteen malli (LPC Uni Cristal PC201). Keittiön hana (Oras vega) ja allas on teräksinen (Franke Maris). Laadukkaat kodinkoneet (Upo): induktioliesi, kalusteuuni, kalustepeitteinen astianpesukone ja jää-pakastinkaappi. Liesikupu (Vallox)
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kauniit laatoitukset Laattapisteeltä. Seinälaatta on kiiltävä valkoinen Natural White 25x40 cm ja lattiaan asennetaan 10x10 cm tummanharmaa laatta Minimal Dark Grey. peilikaapissa on led-valo, allaskalusteessa vetolaatikot. Pesuallas on valkoinen posliiniallas. WC-istuin Gustavsberg Nautic 1500. Pesuallashana bideellä on Oras vega ja suihkusetti on Oras Nova/Apollo. Moderni, kehyksetön suihkuseinä Vihtan Ocean 3. Katto on valkolakattua erikoismäntyä.
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattiat Karelian 3-sauvaista parkettia sävyä Tammi Creamy White. Seinät maalataan maalarinvalkoisella. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapit valkoisella ovella ja rosterivetimellä. Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhokiskot.
Parveke
Parveke
  • lasitettu

Koko 1 964 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Korkia Tonttirahasto Ky
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tiedustelu Vantaan kaupunki/kaavoitus
Vuokra 139 429,59 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 27.09.2070

Nimi Asunto Oy Vantaan Pekko
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Huoneistojen lukumäärä 81
Taloyhtiössä muuta Yhteiset tilat: Polkupyörävarasto, kuivaushuone, talovarasto, talosauna A-rapussa, lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset irtainvarastot on sijoitettu asuntoihin sisälle säilytystilana. Mahdollisuus ostaa varasto-osakkeita 1. kerroksesta. Pysäköintipaikat sijaitsevat erillisessä Haltian Pysäköinti Oy -nimisessä pysäköintilaitoksessa, josta on mahdollista ostaa pysäköintipaikka osakkeina. Muuta: Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisellaa patterilämmityksellä. Pesuhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka virta otetaan asunnon mittarista. Taloyhtiön parkkipaikat myydään erillisinä osakkeina Haltian pysäköinti Oy:n parkkihallista. Talon pohjakerroksessa myynnissä erillisiä varasto-osakkeita.

Esittelyaika 02.08. 15:30 - 16:15
Esittelijä Katas Lauri
p. 0409522145
Sähköposti lauri@bo.fi
yleisesittely

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan