Rivitalo 3h+k+s+parveke+ter.+var. (yj. 3h+k+s)
Riimukallio 7, Suna, Saarnilaakso, Espoo
Hinta
249 000 €
Koko
84,50 m²
Vuosi
2005
Valoisa rivitalohuoneisto omalla terassilla ja parvekkeella!
Tämä 84,5-neliöinen koti tarjoaa kahden makuuhuoneen toimivan ja kodikkaan pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa, oman parvekkeen sekä viihtyisän pihan.
Alakerran avoin keittiö- ja olohuonetila kutsuu viettämään yhteistä aikaa. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo ja avara pohjaratkaisu tekevät tilasta erityisen viihtyisän. Olohuoneesta pääsee suoraan suojaisalle takapihalle, jossa oma terassi tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen.
Tyylikkäät, neutraalit ja valoisat pinnat luovat viihtyisän ja raikkaan tunnelman kotiin - tätä kotia on helppo sisustaa, juuri teille sopivaksi ja oman näköiseksi.
Asunnon toisessa kerroksessa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen ympäristön lepoon ja työntekoon. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tilava walk-in-vaatehuone tuo arkeen sujuvuutta ja tarjoaa reilusti säilytystilaa vaatteille ja asusteille – kaikki on helposti saatavilla ja siististi omilla paikoillaan.
Saunomisen jälkeen on mukava siirtyä viilentymään omalle parvekkeelle ja nauttia ilta-auringosta. Lisämukavuutta asumiseen tuo yläkerran ilmalämpöpumppu, joka pitää makuutilat miellyttävän viileinä kesähelteillä.
Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta silti sopivan lähellä Espoon kattavia palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Espoon keskuspuiston upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja kaupungin keskustoihin pääsee nopeasti sekä omalla autolla että julkisilla kulkuneuvoilla.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, jos arvostat luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita.
Tervetuloa tutustumaan – ehkä juuri tämä valoisa ja viihtyisä rivitalokoti on sinun seuraava kotisi!
Toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan,
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20970569 |
|---|---|
| Sijainti | Riimukallio 7, 02760 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+parveke+ter.+var. (yj. 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 06.04.2034. |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 464,75 € / kk |
| Hoitovastike | 464,75 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka 10,00 € / kk, autopaikka sähköauton latauspisteellä 15,00 € / kk, sähkömaksuennakko hybridi 30,00 € / kk, sähkömaksuennakko täyssähkö 70,00 € / kk. Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Pihan kuvaus | Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025 Kylpyhuoneen huolto: Kopolaatta injektoitu, silikonisaumat uusittu, roiskevesialueen seinien laattasaumat uusittu. (muutostyöilmoitus tehty) 2025 Uusi suihkuseinä. 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu jäähdytykseen. (muutostyöilmoitus tehty) 2016 Terassin laajennus, oma runko. 2016 Etupihan kivilaatat. 2015 Vinyylilankun asennus koko alakertaan (pl. wc), lattialistojen vaihdot ja seinien maalaus alakerrassa. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 63 kpl. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä, mutta eristetty ulkovarasto, kellarin lämmin häkkivarasto. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Tuulikaappi laatta. Eteinen vinyylilankku. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustelu: Jääkaappipakastin (2018), sähköliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone (2014). Lattiat vinyylilankkua, seinät kaakeli/maalipinnoin, työtasot laminaattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustelu: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Roiskevesialueen seinän laattasaumat uusittu, silikonisaumat uusittu ja yksi löydetty kopolaatta injektoitu 02/2025 Vevex Oy toimesta. Suihkuseinä vaihdettu 01/2025. Suihkusekoittaja vaihdettu taloyhtiön toimesta 01/2025. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, kiuaskivet vaihdettu 2022. Lattiat laattaa, seinät paneloitu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat parkettia, seinät maalipinnoin. |
| 2 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustelu: Pelikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Koko | 15 730 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Espoon Seurakuntayhtymä |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi, https://kartat.espoo.fi/ |
| Vuokra | 11 912,79 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2064 |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Sunansointu |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi, 010 228 2000 |
| Huolto | SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Sähköautojen latausvalmius, lämmitysrasioiden vaihtaminen latauksen mahdollistavaan rasiaan, pergoloiden uusiminen, pihateiden kunnostaminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2021 Kattojen läpivientisaumausten tiivistysten kunnostus 2020 Julkisivujen, pihavarastojen ja piha-aitojen puuosien huoltomaalaus, pihateiden ylläpitohoito, piha-aitojen kunnostus, selvitetty ja korjattu runkovesiputken vuotoja 2019 Radonimureita vaihdettu 3 kpl, korjattu runkovesiputken liitoksen tihkuvuoto, kattojen läpiviennit ja kunnostukset suoritettu 2016 G34 saunan kunnostus, H39 ja H38 varastot |
| Tulevat remontit | 2025 Piha-aitojen laudoitusten uusiminen ja osittainen maalaaminen 2025 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden kunnostus 2025 Sisäänkäyntien terassien puuosien tarkistus ja tarvittavilta osin kunnostusta 2025 Alapohjan läpivientien tiivistäminen 2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, sokkeleiden elastisen liikuntasaumojen uusiminen ja sokkelin patolevyjen yläreunan kiinnitysten korjaaminen, iv-kanavien puhdistus, lämmönsiirrin paketin uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2027 Aluevalaistus, pylväsvalolähteiden uusiminen 2033 Salaojien kuntotarkastus Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu. |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Salaojien kuntotarkastus 2022 Kuntoarvio ja energiansäästökartoitus sekä sähköautojen energia kuntoarvio 2022 Märkätilakartoitus 2014 Kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 50 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä huoneistokohtainen ilmanvaihto (koneellinen tulo/poisto). Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset lämpimät verkkohäkkivarastot. Yhtiöllä on nostamaton laina ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti: 26.2.2025 Ylimääräinen yhtiökokous: Päätettiin, että viedään maanvuokraa koskeva erimielisyys Espoon seurakuntayhtymän kanssa sovittelulautakunnan ratkaistavaksi ja että, riidanratkaisu voidaan viedä vaihtoehtoisesti myös yleiseen tuomioistuimeen ja päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla toimeksianto lakimiehen kanssa hoitamaan yhtiön puolesta maanvuokrasopimuksen vuokran määrää koskevaa erimielisyyttä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 40 000 euron lainanottovaltuudet maanvuokrariidan lautakuntamenettelyn rahoittamiseksi. |
| Esittelyaika | 23.03. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |