Kerrostalo 3h+k+s+kph+lasit.p (yj. 2 h+k+s )
Kalevankatu 61, Hietalahti, Helsinki
Hinta
469 000 €
Koko
62 m²
Vuosi
1986
Hyväkuntoinen ja kattavan remontin läpikäynyt koti Kalevankadulla on esimerkki siitä, mitä tapahtuu, kun pohjaratkaisua ja materiaaleja suunnitellaan pieteetillä. Tämä koti on muutettu kaksiosta kolmioksi, huonejärjestystä on muutettu, kaikki pinnat ja sähköt uusittu ja jokainen valinta on tehty huolella ja harkiten.
Keittiön kvartsityötaso tuo arkeen kestävää eleganssia ja toimii kauniina kontrastina koko kodin läpi jatkuvalle kovapuulattialle, joka tuntuu lämpimältä ja arvokkaalta jokaisella askeleella.
Olohuoneen pieni, kaarevalinjainen erkkeri on oma hurmaava yksityiskohtansa - pehmeä kulma, joka kutsuu istahtamaan ja viipymään ikkunapenkin ääreen. Linjojen ja pintojen huoliteltu kokonaisuus huokuu ajatonta ja samalla modernia selkeyttä, joka tekee tiloista sekä esteettisesti kauniit että toimivat.
Kuin piste iin päällä, on hulppea lasitettu parveke, joka avautuu kuin ylimääräisenä huoneena ulkoilmaan. Sen suojissa aamu alkaa pehmeästi ja illat jatkuvat pitkälle syksyyn, säästä riippumatta.
Yhtiöllä on oma tontti, mikä tuo asumiseen arvostettua vakautta.
Sijainti Kalevankadulla tarjoaa täydellisen yhdistelmän sekä meri-ilmaa, että kaupunkielämää. Kävelyetäisyydeltä löytyy merenranta, kun taas toiseen suuntaan lähtiessä torit, ravintolat ja kahvilat sekä käytännössä kotiovelta lähtevät julkisen liikenteen yhteydet kuljettavat kaikkialle kaupunkiin. Oman auton omistajalle on myös tarjolla erillisillä osakekirjoilla oleva autohallipaikka hintaan 38 000 €.
Tämä koti on yhdistelmä laadukkaita pintoja, huoliteltuja yksityiskohtia ja sijaintia, joka tekee arjesta helppoa ja kaunista – olisiko tämä sinun seuraava osoitteesi?
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20514082 |
|---|---|
| Sijainti | Kalevankatu 61, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+kph+lasit.p (yj. 2 h+k+s ) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 7.6.2034 |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Velaton hinta | 469 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 469 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 316,20 € / kk |
| Hoitovastike | 316,20 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Remontissa 2025 muutettiin asuin- ja kylpyhuonetilojen pohjaratkaisua, wc ja kph yhdistettiin, kaikki pintamateriaalit ja sähköt uusittiin. |
| Auton säilytys | Kaikki autopaikat osakkeina, ei yhtiön hallinnassa, ei vuokrattavia paikkoja. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | bitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Työtaso: kvartsi Lattia: kovapuulattia Remontoitu 2025 |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kuivauspatteri. Kylpyhuone remontoitu 2025. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Harvia Cilindro-tornikiuas, seinät paneloitu ja lattia laattaa, kirkas lasiseinä ja lasiovi. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kovapuulattia, seinät maalattu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 4 065 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä olevat asemakaavat: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen, Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 |
| Nimi | Asunto Oy Kalevankatu 61 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Maijasto Oy Maija von Knorring 0401369679 isannointi@maijasto.fi |
| Huolto | Hietalahden Kiinteistöhuolto |
| Tehdyt remontit | 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2023-2024 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022-2023 Esteettömyys, autohalli-porrashuoneet ja jätekatos, osittain ARA-avustus 2021 Pihan ennallistamista, sisäpihan kulkukatoksien/porttien maalaus, G107 huoneiston saneeraus, yleisten tilojen maalaus (mm. kellari, kuivaushuone, pyöräkellari) 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pihan kulkuporttien/elementtien korjaus ja maalaus, autohallin nosto-oven huoltokorjausta 2019 Kylpyhuoneen peruskorjaus G124, julkisivun kivetyskorjauksia 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset 3kpl (E87, E88, G116), katosten muutostyöt C-, D-, E-, F- ja G-rappujen sisäänkäynnissä, pihan ja rappujen kivetysten korjauksia, pihan aitojen maalaus julkisivun puolelta, pohjaviemärien, salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu 2017 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset 4+2kpl (C40, C42, C48, C52, E73, E79), kadunpuoleisten rännien uusiminen ja syöksytorvien lisääminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, lukituksen uusiminen, A-rapun katoksen muutostyö 2016 autohallin valaisimien uusinta (led-valaisimet), kattojen peltilippojen maalaustyö ja kadunpuoleisten ylemmän tason kourujen uusiminen 2015 Kylpyhuoneiden 4kpl (A7, A10, A11, A12) peruskorjaus, räystäskourujen kunnostus (sisäpiha) ja neljän sisäpihalla olevan terassirännien korjaustyö 2013-2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö/korjaus 2013 Katon peruskorjaus 2012 Lämpöjohtoverkoston saneeraus ja tasapainotus, ilmanvaihtokanavien nuohous, julkisivujen elementtisaumojen korjaus, ulko-ovien kunnostuskorjaus ja maalaus 2011 Kylpyhuoneiden 10kpl peruskorjaus (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu), puisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kiinteistön kuntoarvio 2010 Kylpyhuoneiden 10kpl peruskorjaus (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu) 2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2007 Hissien uusiminen 1996 kaukolämpölaitteiden uusiminen 1992 Osalla osakkaita parvekelasitus |
| Tulevat remontit | 2024-2025 Parveke- ja terassikunnostuksen suunnittelu 2026 Parveke- ja terassikunnostus, urakka 2029 ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö |
| Kuntotutkimuksista | 2023-2024 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Lämmitys-, vesijohto-, ja viemärijärjestelmien sekä salaojajärjestelmien kuntotutkimus 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 pihakansirakenteen kuntotutkimus 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Kiinteistön kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 126 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, ulkoiluvälinevarastot 6 kpl, kellarikomero, väestönsuoja, sauna, kuivaushuone, jätehuone Yhtiöjärjestys 18 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokous 2025 päätti myöntää huoneiston L2 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle Käsi- ja Taideteollisuusliitto ry:lle lupa toteuttaa huoneistossaan muutostyö, jolla huoneisto jaetaan kolmeen osaan. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2016 päätettiin, että ilmalämpöpumppujen asentaminen parvekkeelle osakkaan muutostyönä olisi lähtökohtaisesti sallittua. Todettiin, että ilmalämpöpumpun asentaminen on kuitenkin muutostyö, joka vaatii aina yhtiöltä erillisen luvan ja osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle. Hallitus voi asettaa ilmalämpöpumpun asentamiselle tarkempia ehtoja ja antaa tarkempia määräyksiä laitteiden asentamisesta. Ilmalämpöpumppu edellyttää muutostyöilmoitusta ja siihen liittyviä menettelyjä. Yhtiöllä on oikeus poistattaa ilmalämpöpumppu osakkaan kustannuksella, jos sen todetaan aiheuttavan haittaa muille osakkaille tai talon rakenteille. Yhtiö osallistuu osakasmuutostöiden yhteydessä märkätilojen vedeneristysten uusimisen kustannuksiin laskua vastaan enintään 1000 eurolla (vähintään 10 vuotta pitää olla edellisestä märkätilaremontista). |
| Esittelyaika | 09.09. 18:15 - 19:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |