|
Asunto Oy Seilimäki |
|
Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy, Sinikka Saisong, toimisto@helvi.fi, puh. 040 643 0807 |
|
Huolto |
Tapiolan Lämpö Oy |
|
2022 B9 painaumaseuranta (syyskuu): seurantamittauksien tekemiset voidaan lopettaa Raksystemsin puolelta ja siirtää tarkkailu asukkaalle sekä asunto osakeyhtiölle.Tehtyjen mittausten mukaan erot ovat niin pieniä, että ne voidaan laskea normaaliin elämiseen.
2021-2022 Asuntojen C 10-12 ja D 14-19 yläpohjan höyrynsulun ja yläpohjaeristeiden uusiminen. Kattokorjauksissa todettujen puutteiden korjaaminen (liittyen vuoden 2015 kattourakkaan) ja höyrynsulkumuovien uusiminen
tai rakenteiden muu tiivistäminen (valmistui 2022).
2021 D15 Keittiön allaskaapin hajulukon viemäriliitoksen vesivahngon vuotokorjaukset.
2021 LVV-Kuntotutkimus, Kiwa lnspecta Oy
2020 Putkistojen kuntotutkimus (Kiwa)
2020 Elementtisaumausten uusiminen
Betonikaiteiden kunnostus ja maalaus (D- ja E -talot)
Huon. A5 vesivahinkokorjaukset (sauna, pesuhuone jne., A4 puolella väliseinä)
- uusittu remontin yhteydessä pesuhuoneen lattiakaivo ja lattialämmitys
Huon. C11 välikaton / mh:n sisäkaton korjaus, vesivuoto
Huon. C13 tiivistysten loppuunsaattaminen
Uusittu B7 ja B8 huippuimurien moottorit ja kondensaattorit
Uusittu lämpimän käyttöveden venttiilimoottori ja venttiili
2019 Huoneistossa C13 yläpohjan höyrysulun uusiminen, tiivistyksiä, IV-kanavien
puhdistus- ja säätötyöt sekä homepölysiivous.
Kaikkien rakennusten yläpohjien höyrynsulkumuovien kunnon tarkastus.
A4 lattian ja seinän rajan tiivistykset.
2019 Kaikkien rakennusten yläpohjien tarkastus
2018-2019 B9 painumakorjaukset. Seurannassa.
2018 A4 märkätilakorjaus ja E23 vesivahinkokorjaus.
2017 Kuntoarvio lnspecta Oy
2017 Painumakorjaus B-talon pääty.
2015 Kattosaneeraus
2014 Huoltomaalauksia.
2013 E-talon aluskatteen korjaus.
A-talon katolle huoltoluukku.
2012 Salaojien kuvaukset.
E-talon katolle huoltoluukku.
2010 Kuntoarvio Kiratek Oy
2010 Piippujen pellitykset.
2008 Patteri- ja linjasäätöventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
IV-kanavien nuohous ja säätö.
2000-2008
Pintavesiviemäröinnin asennus talojen A, B, D ja E ylärinteen puolelle.
Talon E päädyn sokkelin vedeneristys.
Autokatosten ja varastojen ulkopuolen maalaus (osittain myös huonokuntoisten lautojen uusintaa)
n. 2006 Pihaovien, parvekeovien ja Ikkunapuitteiden kunnostusta.
Leikkialueen uusinta EU-pykälien mukaiseksi (turvahiekka, kaikki välineet uusiksi).
2003 Vuoto lämpimän käyttöveden putkistossa (suunnilleen AS:n edustalla), vuoto alkanut
2002, korjattu marraskuussa 2003
Vuoto lämmönjakohuoneessa, luultavasti ennen vuotta 2008, korjattu.
1990-luku Parvekkeiden puisten väliseinien uusiminen (alkuperäiset kyllästämättömät ja maalatut lahosivat 10 vuodessa, korvattiin painekyllästetyillä)
Asuinrakennusten ulkoseinien maalaus talkootyönä. |
|
2023 Käyttöveden kierrossa olevien pattereiden venttiilien uusiminen
2023 Salaojien,kaivojen, jäte- ja sadevesilinjojen painehuuhtelu, vesitys ja uudelleen kuvaus
2023 Auton latauspistevalmiuden rakentaminen 300-500 € per piste
2023 B-talon painauman seuranta
2023 Kurtturuusujen poistaminen. Selvitys piha-alueen pensaiston kunnostamisesta.
2023 Parveke- ja takapihaväliaitojen koossapysymisen varmistus lisäruuvein
2023 Ikkunoiden ja/tai ovien huoltomaalaus 1/2
2023 Julkisivujen puuosien maalaus
2023 Vesijohtoverkoston sulku- ja säätöventtiileiden uusinta
2023 Auton latauspisteiden rakentaminen 1000-1500 € per piste
2023 Asfalttipäällysteen kunnostukset
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus = nuohous ja säätö. Huippuimureiden tarkistaminen.
2024 Ikkunoiden jatai ovien huoltomaalaus 2/2
2024 Abloy classic -lukkojen päivittäminen
2024 Auton latauspisteiden rakentaminen 1000-1500 € per piste
2024 Sokkelit, maalaus
2025 Ulko-ovien huolto (sis. myös parvekeovet)
2025 Viemäriverkoston seurantatutkimus
2026 Auton latauspisteiden rakentaminen 1000-1500 € per piste.
2027 Lämpö- ja vesijohtoverkoston seurantatutkimus
|
|
|
|
24 |
|
|
|
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto, keskusantenni, pyörävarastot 2 kpl, tekniset tilat.
Hallituksella on ollut valtuudet periä enintään yhden tai kahden (1–2) kuukauden vastiketta vastaavaylimääräinen vastike harkintansa mukaan taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisen vastikkeen keräämiselle ei ole ollut tarvetta.
llmalämpöpumpun asennus hallituksen luvalla ja ehdoilla. Tehtävä muutostyöhakemus, jonka liitteeksi liitetään ehdot asentamisesta, jossa osakas sitoutuu allekirjoituksellaan noudattamaan ehtojen periaatteita ja toimintaohjeita. Kun asunto myydään, siirtyy em. mainitut vastuut uudelle/sille osakkeenomistajille. Lisäksi muutostyö kirjataan huoneiston korjauskortistoon, joka näkyy mm. isännöitsijäntodistuksessa rajoituksena.
Hallituksen päätös 6/2022:
Taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneiden vedeneristeet silloin kun osakas tekee itse kylpyhuoneremonttia, mikäli kylpyhuoneiden vedeneristeitä ei ole, ne ovat elinkaaren tiensä päässä tai alkuperäiset. Huomioiden kuitenkin osakkeenomistajan tuottamuksellisuus, taloyhtiö ei kustanna vedeneristeitä, mikäli osakas on omalla toiminnallaan tuottanut vahinkoa, laiminlyönyt huolenpitovelvollisuutta tai remontoi kylpyhuonetta, jonka vedeneristeet ovat kunnossa. Em. ehtojen mukaisesti osakkaalle korvataan vedeneristeet tositetta vastaan takautuvasti taloyhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.
Yhtiö on tullut huoneistotietojärjestelmän piiriin 15.6.2023 |
