Siirry sisältöön

Rivitalo 3h+k+s (YJ:n mukaan 2h+k+s)

Seilimäki 17, Mankkaa, Espoo

Hinta
224 500 €

Koko
64 m²

Vuosi
1985

Erinomaisella sijainnilla yksitasoinen rivitalokoti Mankkaalla.

Tämä tunnelmallinen koti ja sen hillitty väripaletti ovat ajaton kokonaisuus.

Sisääntulon luota löytyvät kodin erillinen wc sekä kylpyhuone- ja saunaosasto. Vastapäätä on vaalean raikas keittiö, josta löytyy runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Peremmällä eteistila avautuu avaraan olohuoneeseen, jonka ikkunasta on rauhalliset maisemat suojaisalle takapihalle. Alun perin makuuhuoneita on yksi. Toinen makuuhuone on lisätty myöhemmin (YJ:n mukaan 2h+k+s).

Lähietäisyydella on Tapiolan, NIittykummun ja Mankkaan monipuoliset palvelut. Lyhyen matkan päästä löytyy Sinikallion kauppakeskus, jossa on ruokakaupan lisäksi mm. eläintarvikeliike ja kuntosali. Samanmoinen matka toiseen suuntaan tuo kauppakeskus Ainoan upeat palvelut ulottuville. Lisäksi lähistöllä on useita sisustusliikkeitä ja kirpputoreja. Harrastusmahdollisuudet ovat hyvät.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas

Kohdenumero 20563364
Sijainti Seilimäki 17, 02180 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s (YJ:n mukaan 2h+k+s)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 64 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985

Velaton hinta 224 500 €
Myyntihinta 218 143,59 €
Velkaosuus 6 356,41 €
Vuokrattu Kyllä
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 486,40 € / kk
Rahoitusvastike 166,40 € / kk
Hoitovastike 320 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.                

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä

Katto
Kate tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu. Tiskipöytä rosteria, työtasot laminaattia. Välitila laattaa, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa suihku. Lattiat ja seinät laattaa.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa sähkökiuas, lauteet ja seinät puuta. Lattia laattaa.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan 1 makuuhuone, toinen tehty jälkeenpäin. Lattia parkettia, seinät maalattu.
2
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Vessassa allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattiat laattaa.

Koko 9 566 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Nimi Asunto Oy Seilimäki
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy, Sinikka Saisong, toimisto@helvi.fi, puh. 040 643 0807
Huolto Tapiolan Lämpö Oy
Tehdyt remontit 2022 B9 painaumaseuranta (syyskuu): seurantamittauksien tekemiset voidaan lopettaa Raksystemsin puolelta ja siirtää tarkkailu asukkaalle sekä asunto osakeyhtiölle.Tehtyjen mittausten mukaan erot ovat niin pieniä, että ne voidaan laskea normaaliin elämiseen. 2021-2022 Asuntojen C 10-12 ja D 14-19 yläpohjan höyrynsulun ja yläpohjaeristeiden uusiminen. Kattokorjauksissa todettujen puutteiden korjaaminen (liittyen vuoden 2015 kattourakkaan) ja höyrynsulkumuovien uusiminen tai rakenteiden muu tiivistäminen (valmistui 2022). 2021 D15 Keittiön allaskaapin hajulukon viemäriliitoksen vesivahngon vuotokorjaukset. 2021 LVV-Kuntotutkimus, Kiwa lnspecta Oy 2020 Putkistojen kuntotutkimus (Kiwa) 2020 Elementtisaumausten uusiminen Betonikaiteiden kunnostus ja maalaus (D- ja E -talot) Huon. A5 vesivahinkokorjaukset (sauna, pesuhuone jne., A4 puolella väliseinä) - uusittu remontin yhteydessä pesuhuoneen lattiakaivo ja lattialämmitys Huon. C11 välikaton / mh:n sisäkaton korjaus, vesivuoto Huon. C13 tiivistysten loppuunsaattaminen Uusittu B7 ja B8 huippuimurien moottorit ja kondensaattorit Uusittu lämpimän käyttöveden venttiilimoottori ja venttiili 2019 Huoneistossa C13 yläpohjan höyrysulun uusiminen, tiivistyksiä, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt sekä homepölysiivous. Kaikkien rakennusten yläpohjien höyrynsulkumuovien kunnon tarkastus. A4 lattian ja seinän rajan tiivistykset. 2019 Kaikkien rakennusten yläpohjien tarkastus 2018-2019 B9 painumakorjaukset. Seurannassa. 2018 A4 märkätilakorjaus ja E23 vesivahinkokorjaus. 2017 Kuntoarvio lnspecta Oy 2017 Painumakorjaus B-talon pääty. 2015 Kattosaneeraus 2014 Huoltomaalauksia. 2013 E-talon aluskatteen korjaus. A-talon katolle huoltoluukku. 2012 Salaojien kuvaukset. E-talon katolle huoltoluukku. 2010 Kuntoarvio Kiratek Oy 2010 Piippujen pellitykset. 2008 Patteri- ja linjasäätöventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. IV-kanavien nuohous ja säätö. 2000-2008 Pintavesiviemäröinnin asennus talojen A, B, D ja E ylärinteen puolelle. Talon E päädyn sokkelin vedeneristys. Autokatosten ja varastojen ulkopuolen maalaus (osittain myös huonokuntoisten lautojen uusintaa) n. 2006 Pihaovien, parvekeovien ja Ikkunapuitteiden kunnostusta. Leikkialueen uusinta EU-pykälien mukaiseksi (turvahiekka, kaikki välineet uusiksi). 2003 Vuoto lämpimän käyttöveden putkistossa (suunnilleen AS:n edustalla), vuoto alkanut 2002, korjattu marraskuussa 2003 Vuoto lämmönjakohuoneessa, luultavasti ennen vuotta 2008, korjattu. 1990-luku Parvekkeiden puisten väliseinien uusiminen (alkuperäiset kyllästämättömät ja maalatut lahosivat 10 vuodessa, korvattiin painekyllästetyillä) Asuinrakennusten ulkoseinien maalaus talkootyönä.
Tulevat remontit 2023 Käyttöveden kierrossa olevien pattereiden venttiilien uusiminen 2023 Salaojien,kaivojen, jäte- ja sadevesilinjojen painehuuhtelu, vesitys ja uudelleen kuvaus 2023 Auton latauspistevalmiuden rakentaminen 300-500 € per piste 2023 B-talon painauman seuranta 2023 Kurtturuusujen poistaminen. Selvitys piha-alueen pensaiston kunnostamisesta. 2023 Parveke- ja takapihaväliaitojen koossapysymisen varmistus lisäruuvein 2023 Ikkunoiden ja/tai ovien huoltomaalaus 1/2 2023 Julkisivujen puuosien maalaus 2023 Vesijohtoverkoston sulku- ja säätöventtiileiden uusinta 2023 Auton latauspisteiden rakentaminen 1000-1500 € per piste 2023 Asfalttipäällysteen kunnostukset 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus = nuohous ja säätö. Huippuimureiden tarkistaminen. 2024 Ikkunoiden jatai ovien huoltomaalaus 2/2 2024 Abloy classic -lukkojen päivittäminen 2024 Auton latauspisteiden rakentaminen 1000-1500 € per piste 2024 Sokkelit, maalaus 2025 Ulko-ovien huolto (sis. myös parvekeovet) 2025 Viemäriverkoston seurantatutkimus 2026 Auton latauspisteiden rakentaminen 1000-1500 € per piste. 2027 Lämpö- ja vesijohtoverkoston seurantatutkimus
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 34
Huoneistojen lukumäärä 24
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen irtaimistovarasto, keskusantenni, pyörävarastot 2 kpl, tekniset tilat. Hallituksella on ollut valtuudet periä enintään yhden tai kahden (1–2) kuukauden vastiketta vastaavaylimääräinen vastike harkintansa mukaan taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisen vastikkeen keräämiselle ei ole ollut tarvetta. llmalämpöpumpun asennus hallituksen luvalla ja ehdoilla. Tehtävä muutostyöhakemus, jonka liitteeksi liitetään ehdot asentamisesta, jossa osakas sitoutuu allekirjoituksellaan noudattamaan ehtojen periaatteita ja toimintaohjeita. Kun asunto myydään, siirtyy em. mainitut vastuut uudelle/sille osakkeenomistajille. Lisäksi muutostyö kirjataan huoneiston korjauskortistoon, joka näkyy mm. isännöitsijäntodistuksessa rajoituksena. Hallituksen päätös 6/2022: Taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneiden vedeneristeet silloin kun osakas tekee itse kylpyhuoneremonttia, mikäli kylpyhuoneiden vedeneristeitä ei ole, ne ovat elinkaaren tiensä päässä tai alkuperäiset. Huomioiden kuitenkin osakkeenomistajan tuottamuksellisuus, taloyhtiö ei kustanna vedeneristeitä, mikäli osakas on omalla toiminnallaan tuottanut vahinkoa, laiminlyönyt huolenpitovelvollisuutta tai remontoi kylpyhuonetta, jonka vedeneristeet ovat kunnossa. Em. ehtojen mukaisesti osakkaalle korvataan vedeneristeet tositetta vastaan takautuvasti taloyhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Yhtiö on tullut huoneistotietojärjestelmän piiriin 15.6.2023

Esittelyaika 05.11. 15:15 - 15:45
Esittelijä Katas Lauri
p. 0409522145
Sähköposti lauri@bo.fi
yleisesittely

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan