Siirry sisältöön

Rivitalo 3h+k+s

Kunnaantie 18, Hakkila, Vantaa

Hinta
245 000 €

Koko
82,50 m²

Vuosi
1989

Ihastuttava koti mukavassa naapurustossa Vantaan Hakkilassa!

Tässä kaksikerroksisessa rivitalossa on järkevästi mietitty pohja ja neliöihinsä nähden hyvin tilaa. Alakerrassa sijaitsee perheen oleskelutilat, keittiö ja erillinen wc. Säilytystilaa löytyy liukuovikaapiston muodossa portaiden vierestä, varastotila portaiden alta sekä sisäänkäynnin luota ulkovarastosta. Lisäksi yläkerran makuuhuoneissa on kaapistot ja vaatehuone tarjoaa lisätilaa vaatteille.

Keittiö on uusittu 2024 ja hohtelee uutuuttaan. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Olohuoneessa on oma paikkansa ruokailu- ja oleskelutilalle sekä valoa ja avaruutta. Upeat isot ikkunat ja lasiovi suuntaavat vehreälle takapihalle, jossa on mukava viettää aurinkoisia kesäpäiviä ja jatkaa oleskelua pitkälle syksyyn. Terassilla mahtuu grillaamaan ja ruokailemaan. Ilmalämpöpumppu tarjoaa tasaista viilennystä, ilmanvaihtoa ja tarvittaessa lämpöä talvella.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä saunatilat. Makuuhuoneissa on uusi laminaattilattia. Saunassa on ikkuna rauhaisalle takapihalle. Päämakuuhuoneesta pääsee koko asunnon levyiselle parvekkeelle, josta on kivat näkymät pihalle.

Asunnon käyttöön kuuluvalla parkkipaikalla on sähköauton latauspiste.

Lähistöltä löytyy monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, mutta myös Tikkurilan kattavat palvelut. Liikkuminen omalla autolla ja julkisillakin on sujuvaa. Tule tutustumaan tähän perheasuntoon lähellä luontoa ja palveluiden läheisyyttä.

Tervetuloa!

Myynti ja esittelyt:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas

Kohdenumero 20289857
Sijainti Kunnaantie 18, 01370 Vantaa
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 82,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 7.12.2033.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1989
Käyttöönottovuosi 1989

Velaton hinta 245 000 €
Myyntihinta 245 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 247,50 € / kk
Hoitovastike 247,50 € / kk

Vesimaksu 11 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Welhon nettiyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkölatausmaksuennakko 30 €/kk Käyttösähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Pihan kuvaus Oma piha portilla, terassi, vesipiste. Pihan aidat uusittu 2023 kesällä ja ovat nyt huoltovapaat muoviset. Lisäksi taloyhtiössä on rauhallinen leikkialue hiekkalaatikolla ja kiipeilytelineellä.
Lämmitys koneellinen poistoilma, huoneistokohtainen lämmöntalteenotto
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Kylpyhuone ja keittiö uusittu 2024. Alakerran katto ja yläkerran lattian uusittu 2024. Kodinkoneet pääosin uusittu 2024. Kylpyhuoneen lämpöpatterin poistaminen 2014.
Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka.
Palvelut
Päiväkoti Lähin päiväkoti n. 1 km päässä.
Koulu Ala-aste n. 1 km päässä.
Palvelut Tikkurilaan n. 3 km, jossa kaikki palvelut.
Muut palvelut Leikkipuisto n. 1 km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussipysäkille n. 350 m.

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Katto
Kate peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 4/2024. Varustus: täysikorkea jääkaappi/pakastin (uusi), integroitu uuni ja induktioliesi uusi), liesituuletin, mikroaaltouuni (uusi), asianpesukone (uusi). Työtasot laminaattia. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2024, käyttämätön. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on uusi sähkökiuas. Lauteet, seinät ja katto puuta, lattia laattaa.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattioiden laminaatti uusittu 2024. Vaatekaappi molemmissa makuuhuoneissa + 1 vaatehuone. Seinät maalattu ja tapettia.
2
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerrassa vessa, jossa pesuallas, peilikaappi ja bidee. Lattia ja seinät laattaa.

Koko 9 749 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi

Nimi Asunto Oy Kunnaantie 18
Isännöitsijän tiedot Retta Services Oy, Retta lsännöinti, Anita Kauppinen, p. 0102282000 , anita.kauppinen@retta.fi
Huolto Kuninkaan Talkkarit Oy
Tehdyt remontit 2024 Asennettu älypalovaroittimet jokaiseen huoneistoon/Safetum Oy. 2023 Kosteusvauriokorjaukset B10 2023 Tiilisaumojen korjaustyöt 2023 Lämminvesivaraajan vaihto huoneisto E21 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2019 Jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta 2018 Leikkipaikalle kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa 2017 H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin 2017 Pihavalaistuksen parannuksia 2016 Sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys 2016 Kattosaneeraus 2015 Leikkialueen saneeraus 2014 Yläpohjien lisäeristys 2014-2011Ilmanvaihtolaitteiden uusinta 2013 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 Osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla 2012 Lumiesteiden uusinta osittain 2011 Lukoston uusinta 2010 Vesivaraaja I34, F24 ja H33 Asfaltin paikkauskorjauksia IV-laitteiden uusimissuunnitelma 2009 Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen 2008 Kylpyhuoneiden kuntoarvio B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus Vesivaraaja G 27 2007 Kiinteistön peruskuntoarvio Welhon kaapeliverkko 2006 Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut Kolmen vesivaraajan uusinta Sadevesiputkistoista johtuneita maamassojen painaumia korjattu 2002 Antenniverkon kunnostus, digivalmius 2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1999 Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä Alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D,E,F,G
Tulevat remontit Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana 2023 Kosteusvauriokorjaukset C 13 (käynnissä) 2023 Kylpyhuoneiden saneerauksia, 13 kpl arvioitu valmistuminen vuonna 2024 A4, B7, C12, C13, D16, D17, F24, F25, F26, G29, H31, H34 JA H35 2024 Huoneiston A3 seinävuodon tutkiminen ja laajuuden toteaminen. Korjaukset tutkimuksen perusteella. 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2024 Salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024 Salaojien korjaus tutkimuksen mukaan 2024 Talojen B ja C ulkovalojen parannus
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 35
Huoneistojen lukumäärä 35
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtaiset varastot, kaapelitelevisio DNA Welho, DNA 10M/2M taloyhtiölaajakaista. Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä ja varastotilaa yhteensä n. 19 m2 Taloyhtiössä on tehty pesutilojen remontti, jonka kustannukset ovat jakamatta. Arvioitu osuus tälle huoneistolle n. 10 000 €. Yhtiökokouksessa 12.7.2023 päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että kylpyhuoneiden saneeraus suoritetaan 2023-2024. Kylpyhuoneita saneerataan 13 kappaletta. Lopullinen lukumäärä tarkentuu, kun korjaustöitä aletaan tehdä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden kilpailuttaa ja nostaa lainaa enintään 330 000,00 € edestä kylpyhuonesaneerausta varten. Laina nostetaan limiittilainan tai limiittilainan kaltaisesti toimivana lainana, jonka jälkeen se konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi, kun lopulliset kustannukset on tiedossa. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta. Hallitus sai valtuudet kiinnittää laina 6 kk tai 12 kk euriboriin kilpailutuksen ja harkintansa mukaan. Hankeosuussuorituksia ei oteta vastaan ja lainaosuussuorituksia voidaan tehdä, kun korjauksien kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Hallitukselle annettiin valtuutus määrätä pääomavastikkeen, kylpyhuonesaneeraus 2023-24, suuruuden, kun urakan kokonaiskulut ovat tiedossa, sekä määrätä vastikkeen aloituskuukauden. Osakkailla on mahdollista hakea hyvitystä aiemmin teettämistään kylpyhuoneremonteista kutsussa olleen liitteen mukaisesti. Hyvitystä tulee hakea viimeistään 30.6.2024 mennessä. Yhtiökokouksessa 15.5.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1 - 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1–3 pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan