Kerrostalo 3h+k+s
Asematie 3-5, Kauniainen, Kauniainen
Hinta
729 000 €
Koko
116 m²
Vuosi
2009
Tyylikäs ja avara kolmio, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys
Tämä tilava 116 m² kolmio tarjoaa erinomaisen yhdistelmän avaruutta ja käytännöllisyyttä. Keittiö on olohuoneesta erillään, mutta osana avaraa tilaa, joka luo yhdessä sujuvan kokonaisuuden. Vaalean ja tyylipuhtaan keittiön ajattomat pinnat ja modernit kodinkoneet tekevät kokkailusta nautinnollista. Ruokailuryhmälle on reilunkokoinen paikka, joka tarjoaa täydelliset puitteet yhteisiin aterioihin ja arjen hetkiin. Olohuone on avara ja valoa tulviva, ja se vie suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asukkaille mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä. Tilavat makuuhuoneet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Mahdollisuus on lisäksi kolmanteen makuuhuoneeseen, jonka yhteyteen on lisäksi helppo rakentaa vaatehuone.
Taloyhtiö, Asunto Oy Kauniaisten Kavaljeeri, tarjoaa modernin ja hyvin hoidetun ympäristön asukkailleen. Yhtiö on valmistunut vuonna 2009 ja se koostuu 20 asuinhuoneistosta. Autohallipaikan voi ostaa erillisenä osakkeena hintaan 25 000 €, mikä tuo lisäarvoa erityisesti autolla liikkuville.
Kauniainen tarjoaa rauhallisen asuinympäristön erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Asematie 3-5:n sijainti on vain muutaman minuutin päässä Kauniaisten keskustasta, josta löytyvät kaikki peruspalvelut. Junamatka Helsingin keskustaan vie vain noin 20 minuuttia, ja bussiyhteydet ovat myös kätevästi lähellä. Alueella on kauniita puistoja ja ulkoilualueita, jotka tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja liikuntaan. Tässä kodissa asut rauhassa mutta lähellä kaikkea, mitä arki vaatii.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, kuinka tämä avara ja tyylikäs koti voisi olla seuraava kotisi!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21709562 |
|---|---|
| Sijainti | Asematie 3-5, 02700 Kauniainen |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 28.11.2034 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Velaton hinta | 729 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 729 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 684,40 € / kk |
| Hoitovastike | 684,40 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autohallipaikan käyttökorvaus 40 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoito- tai rahoitusvastike. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu asennettu 2019. |
| Auton säilytys | Yhtiön hallinnassa kaksi inva-autopaikkaa nrot 17 ja 53. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Teräsbetoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pyyhekuivain, allaskaappi. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Suihku, lattiakaivo, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 7 388 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoa Kauniaisten kaupunki puh. 09 50561. Kaavamuutos Ak 231, Teinikuja 2: Muutosalue käsittää 4. kaupunginosan korttelin 47 tontin 3 (Teinikuja 2) sekä puistoalueet. Kaavamuutokseen sisältyy sitova tonttijako ja tonttijaon muutos. Tavoitteena on tehostaa tontin maankäyttöä. Samalla nimetään viereinen puistoalue ja päivitetään kaavamerkinnät ja -määräykset sen osalta. Lisätietoja: www.kauniainen.fi -> Etusivu -> Asuminen ja ympäristö -> Kaavoitus ja maankäyttö -> Kaavoitus -> Kaavoitushankkeet -> Ak 231, Teinikuja 2 |
| Nimi | Asunto Oy Kauniaisten Kavaljeeri |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Milka Kalmanlehto, milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi, 0207 480 053 |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Palovaroittimien uusiminen, Kaapeliläpivientien tiivistykset, Parkkihallin massalattian ylösnosto tarvittavilta osin, Pihakannen vesieristyksen korjaukset, Vesikaton vuoto-ongelmien tarkempi tutkiminen ja korjaus, Tukimuurin päällä olevan elastisen sauman korjaus 2023 Taloyhtiölaajakaista, Autohallin valaisimien uusiminen LED-valoiksi, Autohallin sadevesikaivojen huuhtelu, B20 viilennyslaitteiston uusinta 2022 Väestönsuojan määräaikaistarkastus, huolto ja painekoe, Kuntoarvio ja PTS (Raksystems) 2021 Parvekkeiden vuosihuolto, Taloyhtiöiden ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja vuosihuolto, Parvekelasituksien vuosihuolto (Lumon 5v takuu), Autopaikkojen latausvalmius, Autohallin sähköisys latauspistokkeita varten 2020 Autohallin ovien uusiminen (kaukosäädin yksilöity autopaikkaan) 2019 Palovaroittimien paristojen vaihto, Kylpyhuoneiden silikonisaumat (osakkaat teetättivät työn niin halutessaan, maksoivat itse), Porraskäytävien A+B seinien maalaus 1.kerros, hissitasot ja autohallikerroksen portaikot 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous |
| Tulevat remontit | 2025 Julkisivujen rappauksen paikkakorjaukset, Lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä linja- ja patteriventtiilien kunnostus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarpeen mukaan, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Julkisivujen puuosien pintakäsittely tarvittavilta osin, Pihakannen korjaus A-talon edusta tarvittaessa 2026 Päällysteiden paikkakorjaukset, Aluevalaistus, valonlähteiden uusiminen, Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen, Kulunhallintajärjestelmän uusiminen, Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen, Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2027 Energiansäästökartoitus, Talotekninen huoneistokartoitus 2028 Kuntoarvion päivitys, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2029 Hissien kuntoarvio 2030 Julkisivujen puuosien pintakäsittely, Lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen 2032 Talotekninen huoneistokartoitus |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Kuntoarvio ja PTS (Raksystems) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 20 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Hallinnanjakosopimuksen mukaan noin 10,5 m2:n suuruinen kriisiajan väestönsuojatila (vss-tila) sijaitsee Kiinteistö Oy Kavallinterassit -yhtiön tiloissa. |
| Esittelyaika | 05.05. 17:15 - 17:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |