Paritalo 3h+k+s

Vehkaniityntie 6-8, Mankkaa, Espoo

Hinta
135 000 €

Koko
69 m²

Vuosi
1978

Paritalokolmio vapaana halutulla Mankkaan alueella Espoossa

Alkuperäisessä kunnossa oleva yksitasoinen paritalokoti Espoon Mankkaalla odottaa uusia asukkaita. Taloyhtiössä on tehty päätös kattavan peruskorjausurakan toteutuksesta, ja nyt on oivallinen hetki vaikuttaa tämän kodin remonttimateriaalien valintaan. Sijainti tässä pienperheelle tai etätyötä tekevälle soveltuvassa kohteessa on mitä mainioin. Hyvät lähipalvelut ja kulkuyhteydet yhdistettynä vehreisiin Tapiola Golfin maisemiin tekevät alueella asumisesta sujuvaa ja viihtyisää. Omalla aidatulla takapihalla nautit vapaahetkistä aina keväästä syksyyn.

Rauhallinen Vehkaniityn pientaloalue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella. Taloyhtiön oma piha-alue tarjoaa puuhaa perheen pienimmille. Kattavat kauppapalvelut ovat lähietäisyydellä, ja suora bussiyhteys Kamppiin kulkevat muutan sadan metrin päässä. Mankkaalla sijaitsee niin ala- ja yläkoulu, kuin useita päiväkoteja. Lenkkipolut, hiihtomaastot ja koirapuisto ovat lähellä. Juna- ja metroasemalle on matkaa muutama kilometri.

Tervetuloa suunnittelemaan ja ideoimaan unelmien kotisi.
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kohdenumero 21208265
Sijainti Vehkaniityntie 6-8, 02180 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 69 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei tarkistusmitattu.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Välttävä
Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 6.07.2033 saakka.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1978
Käyttöönottovuosi 1978

Velaton hinta 135 000 €
Myyntihinta 135 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 289,80 € / kk
Hoitovastike 289,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Varsinainen yhtiökokous pidettiin 26.6.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Hallitukselle myönnettiin valtuutus päättää korkeintaan 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai tilanteen niin salliessa enintään kahden hoitovastikkeen perimättä jättämisestä. Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa tarvittaessa tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 10 € / kk

Vesimaksu 16 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Rakennusten peruskorjauksen hankesuunnitelmaan perustuvan arvion mukaan tämän asunnon tuleva lainaosuus on noin 131 000,00 euroa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Pihan kuvaus Osakkaiden on huolehdittava hallinnassaan olevan piha-alueen kunnosta ja siisteydestä, kuten ruohikon ja pensasaitojen leikkaamisesta, niin että ne antavat omalta osaltaan huolitellun kuvan taloyhtiöstä.
Lämmitys Sähkö.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Auton säilytys Ajoneuvojen pysäköinti on sallittua vain niille varatuille pysäköintialueille. Pysäköintialueet sijaitsevat etelä- ja pohjoispäädyissä. Pysäköintialueilla on osa autopaikoista varustettu sähkötolpalla. Jokaisella asunnolla on oikeus yhteen huoneiston numeron mukaiseen sähkötolpalliseen autopaikkaan. Sähkötolpalliset autopaikat varataan isännöitsijän kautta. Jos sähkötolpallisia autopaikkoja on vapaana, niitä vuokrataan myös asuntojen kakkosautoille. Yhtiökokous vahvistaa vuosittain autopaikkojen maksut.
Palvelut
Koulu Koulut 2 km
Palvelut Kauppa 400 m, ostoskeskus 1.5 km

Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • varattu paikka astianpesukoneelle
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • muovi
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 9 922 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kaavamääräys AO Espoon Kaupunki, kaavoitus https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu P. 09-81625000

Nimi Asunto Oy Koivuvehka
Isännöitsijän tiedot 10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B 00620 HELSINKI Ilkka Piirto 0207 1818 94 ilkkap@10p.fi
Huolto Omatoiminen Ulkoalueen puhtaanapidon ja viheralueiden kunnossapidon on hoitanut Tapiolan Lämpö Oy
Tehdyt remontit Rakennuksen tiedossa oleva korjaushistoria: Vesivaraajan vaihto 1989 Kylpyhuonekorjauksia 1994 Vesikattoremontti 2003 Ulkoportaat uusittu 2006 Antenniverkon kunnostus 2007 Autopaikkojen lämmitystolpat 2008 Lumiesteiden kiinnitys 2010-2011 Tontin eteläpäädyn jäteaitauksen rakennus 2012 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2012-2013 Pohjoispään jäteaitauksen rakennus 2013 Sadevesikourujen korjaus 2013 Piha-alueen ja sadevesijärjestelmän osittainen kunnostus 2014 IV-koneiden nuohous 2015 Julkisivun maalauskorjaukset 2015 Sadevesikourujen kunnostus 2015 Rännien syöksytorvien jatkaminen 2016 Antennijärjestelmän kunnostus 2016 Leikkipaikan kunnostus 2017 Vaurioituneiden ikkunaruutujen korjaus 2017 Kattohuoltotyöt: uusittu 1 krs. talojen sekä varaston kattojen vialliset lumiesteet, uusittu kaikkien asuinrakennusten ja yleisvaraston sadevesikourut ja syöksyt, tehty kattohuoltotöitä: paikkaustöitä rakennusten katoille, lisätty tippapeltejä ja uusittu vialliset otsalaudat. Terassi- ja parvekeovien uusiminen 2019 Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja koko verkoston kuvaukset ja korkomittaus 2020 Autolataustolppien vaihtaminen hidaslataukseen 2023 G- ja J-talon ryömintätilojen rakenteiden tiivistykset, viemäreiden kannakointien ja vesijohtoliitoksen uusiminen. Palokatkojen lisäys alapohjan läpivienteihin ja liitoskohtien tiivistys 2023-2024 Lista kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. Yhtiössä suoritettuja selvityksiä toimenpiteineen: 1986 Kuivatusselostus /-tutkimus VTT 2003 Korjausmuistio painuneesta viemäriputkesta E-talon kohdalla. 2018: Ullakkokatselmus. Tarkasteltu palokatkot, sähköt, laudoitus, lisärakennelmat 31.6.2018. 2019: Kuntoarvio (Kiwa Inspecta Oy) 23.5.2019. 2021: Rakenneavausraportit huoneistoista A2, F12, G14 ja J18 tammikuussa 2021 (Sisäilmasepät Oy). 2021: Rakenneavausraportin tiivistelmä toukokuu (Sisäilmasepät Oy). 2022: Suunnittelukokous 2 pöytäkirja 19.4.2022 (Rakennuttajakaari Oy). 2022: Sisäilmakorjausten suunnitelmat ja yhtiökokousesitys 29.4.2022 (Rakennuttaja kaari Oy): Ulkoseinien alareunan korjaus. Huoneistojen välisen seinän alaosan korjaus. 1- ja 2-kerroksisten väli- ja yläpohjien höyrynsulun tiivistyskorjaus. Ullakkojen käyttöönotto, paloseinien uusiminen ullakoilla. 2022: Työselostus G14 ja J18 asuntojen koekorjauksista 29.4.2022: Optiona ollut märkätilojen korjaukset. Ryömintätilojen kunnostus ja tuuletuksen parantaminen. 2022: Urakkaohjelma G14 ja J18 asuntojen korjauksista ja ryömintätilan kunnostuksesta 4.7.2022: Ulkoseinän ja väliseinän tiivistyskorjaukset. Työn vaatima ennallistus ja ilmanvaihdon parannus. Sokkelin ja ontelolaattojen välinen tiivistys. Ryömintätilan alipaineistus. 2023: Liitoskohtalausunto HSY 20.10.2023. 2023: Rakenneavausraportit huoneistoista A2, C6, F11, G14, H15 ja J18 joulukuussa 2023 (Tiilimestari Oy). 2024: Espoon seudun ympäristöterveysviraston tarkastuskertomus F11, 22.1.2024. 2024: Tamitek Oy korjausrapo
Tulevat remontit 2024-2028 Ulkovaipan, rakenteiden hankesuunnitelman toteutus. Salaoja-, hulevesi, jätevesi ja aluevesijohtojärjestelmän hankesuunnitelman toteutus. Suunnitelma saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. Taloyhtiöön tulossa iso ja kattava remontti, jossa peruskorjataan lähes kaikki. Mm. salaojat, alapohja (kallistukset, uusi materiaali, tuuletus), ulkorakenteet, eristeet, tuulensuojalevyt, aina kosteussulkuun asti, yläpohja ja lämmöneristeet uusitaan, sähköt, jätevesi, hulevesi, märkätilat avataan ja rakennetaan kokonaan uusiksi, sekä sitä vastaan olevat seinät (keittiö) samoin sauna, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tulossa myös remontin yhteydessä. Tämä asunto on alkuperäisessä kunnossa ja materiaaleissa. Ei ole havaittu kosteus- tai homevaurioita. Ilmanvaihto on painovoimaan perustuva. Remontista tehty päätös 10.12.2024, jossa enemmistön äänimäärällä äänestettiin hallituksen esityksen puolesta, eli remontin puolesta. Remontin kestoarviot n. 12kk aikana 2025-2026. Tässä kohtaa uusi asukas voi päättää haluamansa materiaalit kaikkialle huoneistoihin, mihin remontoidaan. Varsinainen yhtiökokous 26.6.2023: Yhtiökokoukselle esitetään päätettäväksi korjausten aloittaminen huoneistoissa J18 ja G14 edellisten 17.2.2023 ja 4.4.2023 pidettyjen ylimääräisten yhtiökokousten käsiteltävänä olleella korjaustavalla. Yhtiökokoukselle esitetään myös, että näiden kahden huoneiston korjaamisen jälkeen toteutetaan tarvittavat ja toimiviksi todetut vastaavat korjaukset kaikissa yhtiön huoneistoissa. Korjausten toimivuus todennetaan mittauksin. Urakan rahoittamiseksi hallitus esittää lainan nostamista, aluksi huoneistojen J18 ja G14 korjaamiseen. Muiden huoneistojen korjaaminen käsitellään erikseen. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hallitukselle annetaan valtuudet tilata urakka Tamitek Oy:ltä, kilpailuttaa rahoituslaitokset ja nostaa tarvittava laina korjausurakan ja sen mahdollisten lisätöiden ja muiden urakkaan liittyvien kulujen yhteenlaskettujen enimmäiskus
Kuntotutkimuksista 2019 Kuntoarvio (Kiwa Inspecta Oy)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 8
  • Piha-autopaikkoja: 24
Huoneistojen lukumäärä 24
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluväline- ja talonvarasto ja teknistä tilaa yhteensä 48,5 m2 sekä talonvarasto 4,5 m2. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan