Kerrostalo 3h+k+s
Komeetankuja 3, Olari, Espoo
Hinta
232 000 €
Koko
74 m²
Vuosi
1980
Avara ja selkeäpohjainen kolmio loistosijainnilla Espoon Olarissa!
Myynnissä ensimmäisen asuinkerroksen huoneisto taloyhtiöstä, jossa asuinhuoneistot sijoittuvat maantasalla olevan pohjakerroksen päälle, nostaen tämän asunnon ikkuna- ja parvekenäkymät 2. kerroksen tasoon omaan rauhaansa.
Toimivan pohjaratkaisun ansiosta tämä asunto sopii niin perheasunnoksi kuin etätyötä tekeville. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän tilan, jossa keittiösaareke toimii toiminnallisena tilanjakajana. Makuuhuoneissa on reilusti tilaa, ja huoneet ovat helposti muunneltavissa kulloisenkin asukkaan käyttötarkoituksen mukaan. Suojaisa lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn. Arkea sujuvoittaa vaatehuone, josta löytyy lisäsäilytystilaa niin kodin tekstiileille kuin harrastusvälineille. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, ja erillisen sisäänkäynnin ansiosta parvekkeelle pääsee vilvoittelemaa suoraan löylyistä.
Asunnon sijainti on erinomainen. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, ja Ison Omenan metroasema ja kauppakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on useita bussilinjoja, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Liikunnan ystäville on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Taloyhtiöllä on oma uima-allas, ja Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan läpi vuoden. Lähietäisyydeltä löytyvät myös kuntosali-, uimahalli- ja liikuntakeskuspalvelut.
Asunto Oy Kardinaalinkoti on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja huolto- ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti. Taloyhtiöllä on oma uima-allas ja saunaosasto.
Lämpimästi tervetuloa kohteeseen!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21119808 |
|---|---|
| Sijainti | Komeetankuja 3, 02210 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 1/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Velaton hinta | 232 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 232 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 444 € / kk |
| Hoitovastike | 444 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 19 € / kk |
|---|---|
| TV-maksu | 1,80 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka pihapaikka 15 euroa Autohallipaikka 25 euroa Huoneiston lainaosuus ikkunasaneerauksesta arviolta 20 979,05 euroa, 20 vuoden takaisin maksuajalla. Yhtiökokouksessa annettiin valtuus hallitukselle kerätä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Auton säilytys | 26 hallipaikkaa ja 16 kansipaikkaa autopaikat varataan isännöintitoimistosta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kumibitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | kivilaatat välitilassa keittiön irrallinen kaappi |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 572 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Nimi | Asunto Oy Kardinaalinkoti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Priman Oy Henri Jokela priman@priman.fi 0207 614 430 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1995 Julkisivusaneeraus 2001 puu- ja metalliosien maalaus 2003 patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus 2005 kaukolämpölaitteiden uusinta 2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2009 poistoilmakoneiden uusiminen 2009 vesikaton korjaus 2010 uima-altaan uusiminen 2010 ulkovalaisimien vaihto 2010 parvekkeiden korjaus ja maalaus 2011 saunan pukuhuoneiden korjaus 2011 erikoisparvekkeiden korjaus 2011 parvekelippojen vedenpoisto 2011 parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus 2012 julkisivujen vuodoista johtuvien huoneistojen korjaus 2012 ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus 2012/2013 julkisivun ja parvekkeiden saumojen tarkistus ja korjaus 2012 katupollareiden uusinta 2012 roskakatoksen huoltomaalaus 2013 lasituksen muuttaminen Sento 2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun pinnoitekäsittely 2018 salaojien huuhtelu ja kuivaus 2022/2024 jätekatoksen maalaus, katon vedenpoiston asennus 2024 A-talon takkojen vedonparantajien asennus 2024 pihaportaiden uusimista |
| Tulevat remontit | 2025 ikkuna-. parvekkeiden ovien ja pohjakerrosten ovien saneerauksen loppuunsaattaminen 2025 parvekelasien huolto ja mahdollinen kunnostus 2025 julkisivukorjauksen ja parvekekorjausten eri vaihtoehtojen suunnittelua ja toteutusta 2025 palovaroittimet 2025-2029 energiatehokkuuden parantamisen suunnittelua ja toteutusta 2025-2029 hissien saneerauksen suunnittelu ja toteutus 2025-2029 salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus 2025-2029 piha-alueen ja kulkuväylän suunnittelu ja toteutus 2025-2027 vesi- ja viemäri-kuntotutkimuksen päivitysarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 51 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | sauna, uima-allas, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, varastohuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto, askarteluhuone, lastenvaunutila, työhuone, kylmiöosasto, kylmäkomero koneellinen ilmanpoisto, laajakaista, kaapeli-tv |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |