Kerrostalo 3h+k+kph+vh
Pelimannintie 18-20, Kannelmäki, Helsinki
Hinta
110 000 €
Koko
74,50 m²
Vuosi
1974
Kahden makuuhuoneen tilava kolmio Kannelmäessä kaipailee uutta remonttitaitoista asukasta!
Selkeäpohjainen ja hyvin suunniteltu kolmio pitää sisällään erillisen keittiön, kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillisen vaatehuoneen sekä suuren olohuoneen, josta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät ovat mukavan vehreät lännen suuntaan.
Taloyhtiö on pidetty ja mukavan aktiivinen. Yhtiön leikkipaikalla on lapsille tekemistä ja yhtiön sijainti päättyvän tien päässä tekee pihapiiristä ja ympäristöstä rauhallisen ja turvallisen. Lähipalvelut ovat kattavat ja Kauppakeskus Kaari on lyhyen matkan päässä, jossa on mm. 24h auki olevan Prisma.
Yhtiössä on alkamassa vuonna 2024 linjasaneeraus, jonka kustannusarvio tälle huoneistolle on n. 62 500 €.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20756190 |
|---|---|
| Sijainti | Pelimannintie 18-20, 00420 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+vh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74,50 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 110 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 86 003,87 € |
| Velkaosuus | 23 996,13 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 955,81 € / kk |
| Rahoitusvastike | 511,29 € / kk |
| Hoitovastike | 430,56 € / kk |
| Erityisvastike | 10,76 € / kk |
| Muu vastike | 3,20 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Pääomavastike 2 heinäkuussa ja elokuussa 2023 0,10 €/osakkeelta eli 255,65 €/kk. Syyskuussa 2023 0,19 €/osakkeelta eli 511,29 €/kk ja lokakuusta 2023 alkaen 0,10 €/osakkeelta eli 255,65 €/kk. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Toteutuneet autopaikat 52 kpl |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | teräsbetoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi. Muovimattolattia, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kylpyamme, allas, peili, wc, varaus pesukoneelle. Seinät tapetoitu, lattia muovimattoa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 548,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673 |
| Vuokra | 46 535,29 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2035 |
| Nimi | Asunto Oy Salpa-Sello |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Markku puh. 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi Beckerintie 8, 00410 Helsinki |
| Huolto | Haatainen Kirsi-Maarit puh. 045 328 5132 salpasellontalonmies@gmail.com |
| Tehdyt remontit | 2022 Parkkialueen kunnostus 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2021 Nousukiskojen uusiminen 2021 Piha-alueen leikkipaikan kunnostus 2020 Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta: kuntotutkimuksen röntgenkuvauskohdan nro. 7 kohdalta 2020 Ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö 2019 Vesikattojen tarkastus: Vuosittainen Kattohoivan toimesta 2019 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta 2019 Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu: Tehty putkiston kuntotutkimuksen osoittamassa tarpeellisessa laajuudessa 2019 Käyttöveden linjasäätöventtiilien (34 kpl) virtaamien säätö: Suunnittelu ja toteutus Laskentasäätö 2018 Putkisto, LVI: Kuntotutkimus 2018 Kuivaushuoneiden, saunan pukuhuoneiden, pesutuvan ja mankelihuoneen maalaukset: Talkoilla 2017 Julkisivu-urakan 3 v. tarkistus 2014 IV-perussäätö 2014 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen 2012 Puiset ulko-ovet 2011 Lukituksen uusinta 2011 Salaojien kuntotutkimus 2010 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2010 Termostaattiventtiilit ja linjasulut 2008 Elementtisaumat ja asfaltointi 2006 Porrashuoneiden maalaus 2006 Vesikattojen uusinta 2003 Putkikorjauksia pihalla 2002 Elementtisaumat 2001 Linjaventtiilit ja pihakalusteet 2000 Ulko-ovien uusiminen 1999 Lämmönvaihdin ja huippuimurit |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 29.3.2023: 2022 Putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset (hankesuunnittelu), noin 35.000 euroa 2023 Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana (hankesuunnittelu), noin 25.000 euroa 2023 Salaojien kuntotutkimus: perusvesikaivossa havaitun korkean vedentason ja pinnan alla olevan salaojaputken sekä talon EFG perusvesikaivon purkuputken tukoksen johdosta, noin 4.500 euroa 2023 Parvekkeiden vaakasaumojen korjaus, noin 5.000 euroa 2023 Parkkialueen kunnostus: Varaus tehdystä työstä, noin 10.000 euroa 2024 Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen varusteineen (toteutussuunnittelu), noin 10.000 euroa 2024 Putkiremontti (toteutus), noin 5.100.000 euroa 2025 Hissien kuntoarvio, noin 1.500 euroa 2026 Asfaltoinnin ja parkkipaikkojen kunnossapitoa, noin 3.000 euroa 2026 Lämmitysverkoston seurantatutkimus 2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Rappukäytävien ja kellaritilojen kunnostus ja huoltomaalaus (toteutus): Linjasaneerauksen yhteydessä. Varsinainen yhtiökokous 19.4.2023: - Päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan KVR-urakkamallilla ja toteutus kilpailutetaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1:n mukaisella sisällöllä: - Käyttövesijohdot uusitaan - Viemärit uusitaan - Märkätilat peruskorjataan - Sähköt ja telejärjestelmät uusitaan vastaamaan päivän vaatimuksia Kilpailutuksen kustannusarvio on 25 000 €. Annettiin hallitukselle valtuudet toteuttaa linjasaneeraus KVR-urakkamallilla sekä kilpailuttaa urakka hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti ja lisäksi valita projektijohto. Urakan toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa kilpailutuksen valmistuttua. |
| Huoneistojen lukumäärä | 96 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, vaunusuojat, laajakaista DNA Welho 2mt |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |