Kerrostalo 3h+k+kph
Pihlajatie 24, Meilahti, Helsinki
Hinta
439 000 €
Koko
60 m²
Vuosi
1941
Ainutlaatuista asumista kodikkaassa ja erittäin tyylikkäässä kolmiossa Meilahdessa!
Tämä kaunis asunto on hiljattain remontoitu ja huomaa, että suunnitteluun on panostettu. Asunnon värimaailmasta on vastannut ruotsalainen sisustussuunnittelija Lena Nyholm yhteistyössä Maria Friströmin kanssa.
Erityisen kivan tästä kodista tekee myös toimiva pohjaratkaisu, jossa kokkaaminen, ruokailu ja oleskelu jää asunnon keskiöön, kahden makuuhuoneen väliin. Valoa tulvii suurista ikkunoista, kolmesta eri ilmansuunnasta. Toiminnoiltaan käytännöllinen kylpyhuone on uudistettu ja remontoitu v. 2017. Pesukoneelle on paikka keittiössä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on suoritettu tunnollisesti. Viimeisimpänä on asennettu latauspaikat sähköautoille ja seuraavaksi on tarkoitus maalata yhtiön upeat, kattoikkunoin varustetut porraskäytävät. Arkkitehtitoimisto R. Schnitzler on laatinut porrashuoneiden värisuunnitelman, jolla on tarkoitus palauttaa lähelle alkuperäistä oleva värimaailma. Huoneistolle kuuluu mukavasti säilytystilaa huoneiston ulkopuolella, ullakolla on nimittäin asunnolle kuuluva erillinen ullakkokomero. Kellaritiloissa on vuokrattavia varastoja.
Uudiskohteet olisivat kateellisia näin suurista ja vehreistä piha-alueista, jos siis osaisivat olla! Yhtiön pihapiiri kaunis ja avara alueelle tyypillisen väljän rakentamisen ansiosta. Sijainti on mitä parhain: tämä osa Meilahtea on todella rauhallinen ja siksi arvostettu. Puistoalue kallioineen ja leikkipaikkoineen alkaa käytännössä heti talon kulmalta, ja taloyhtiön pihalla ovat asukkaiden yhteiskäytössä olevat grillit, ruokailuryhmät sekä terassi. Meilahti on mukava ja arvostettu paikka asua. Lähellä on keskuspuiston ja Seurasaaren mahtavat ulkoilumahdollisuudet eikä merenrantaankaan ole kovin pitkä matka. Julkinen liikenne toimii sekä busseilla että raitiovaunulla.
Tervetuloa tutustumaan tähän todella kivaan kotiin, jossa on viehättävä seesteinen tunnelma. Tähän uniikkiin kotiin ei vaan voi olla ihastumatta!
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20841774 |
|---|---|
| Sijainti | Pihlajatie 24, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1941 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
| Velaton hinta | 439 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 439 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 360 € / kk |
| Hoitovastike | 360 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 40 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiöllä on lainalimiitti 90 000 €, joka on tarkoitettu käytettäväksi sähköautojen latauspisteisiin sekä porrashuoneiden maalaukseen. Lainalimiitti muutetaan myöhemmin yhtiölainaksi ja jyvitetään huoneistoille. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Tehdyt remontit | 2020-2021: lasiliukuoviseinä, mh:n kaapistot, eteisen kaapistot, seinien ja kattojen maalaus, keittiön ovien maalaus, vaatekaappien siirto oh:sta makuuhuoneeseen. Isännöitsijäntodistuksen mukaiset aiemmat muutostyöt: kylpyhuone ja keittiö 2017 |
| Luovutusrajoitukset | Autotalliosakkeiden lunastusoikeus, kts. yhtiöjärjestys 17§ |
| Auton säilytys | 3 kpl autotalleja osakashallinnassa. Autopaikkoja 8 kpl. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakolla häkkivarastot. Yhtiön kellaritiloissa erikseen vuokrattavia varastotiloja. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Seinämateriaali | Asunnon värimaailman on suunnitellut ruotsalainen sisustussuunnittelija Lena Nyholm apunaan Maria Friström. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Induktioliesi ja erillisuuni, integroitu mikro ja astianpesukone, jääkaappi-pakastin, pyykinpesukone, työtaso kvartsia. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 014 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Pihlajatie 24 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti Pasi Saarnio p. 010 228 2000 pasi.saarnio@retta.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötyöt Oy |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Julkisivuikkunat uusittu 1994, pois lukien patteriverkoston putket ja patterit. Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu märkätilojen rakenteet vesieristyksineen sekä keittiökalusteet 1994, Täydellinen LVIS-linjasaneeraus 1994, saunaosaston pukuhuoneiden kunnostus 2008, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009, julkisivukorjauksia, autotallien ovet yms. 2010, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen (Putkiwuorio) 2013, lukituksen uusiminen (Ajan-Avain Oy) 2014, kellaritilan perusvesikaivon syventäminen (Kiikura Oy)2014, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Eerola Oy) 2014, Porraskäytävien kattoikkunoiden uusiminen ja niiden välitilojen kunnostaminen (Kiikura Oy) 2014, Valaistuksen uusiminen porraskäytävissä ja kellaritiloissa (Nykysähkö Oy) 2015, kellarikorjaus (entinen hiilikellari) Kiikura Oy 2016, kattopeltien maalaus 2017, pihasaneeraus 2018, ilmanvaihdon nuohous, säätö 2018 2019: Ullakon poistokoneen lisätty paineanturi, B-rapun kautta kellarin lämmönjakohuoneeseen koteloitu runkokaapeli. Runkokaapelissa on varauduttu myöhempää poistokoneen uusimiseen. 2021: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022: ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2023: Sähköautojen latauspisteiden asennus |
| Tulevat remontit | 2023-2025 Porrashuoneiden maalaus, jossa tarkoitus palauttaa alkuperäistyyliset värisävyt porrashuoneisiin. Viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus, viemärikorjaukset, vaakalinjat, uppopumpun uusiminen, saunatilan kiuas, panelointi ja lauteet, lukitusmekanismin tarkistus, ikkunoiden avausmekanismit, tiivisteet, julkisivukorjauksia ja ulkoalueiden kunnostusta. Lisäksi yhtiössä on tarkoitus teettää selvitykset energiaratkaisujen investoinneista eli maalämmön käyttöönoton hyödyistä, aurinkolämmityksen käyttöönoton hyödyistä sekä poistoilmalämpöpumpun asennuksesta. 2026-> Ilmanvaihtohormien kuvaus ja nuohous, valaistus, pesutilat, vesieristeet, kellari- ja varastotilojen korjausta ja kellaritilojen käytön suunnittelua, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusta, autotallin ovien kunnostus, ulkovaraston kunnostus |
| Kuntotutkimuksista | Kuntokatselmus, Pöyry Finland Oy 2011 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |