Omakotitalo 3h+k+khh+kph+s+2wc+p+2terassi+autokatos (121 m2)
Tilhiparvenreitti 7, Lintuvaara, Espoo
Hinta
447 000 €
Koko
74 m² / 121 m²
Vuosi
2020
Elegantti vuonna 2020 valmistunut Lammin kivitalo Lintuvaarassa tarjoaa korkealaatuista asumista kahdessa tasossa.
Selkeä pohjaratkaisu huokuu harkittua suunnittelua, jossa jokainen neliö on hyödynnetty viisaasti. Sisääntulokerrokseen sijoittuu ihanan raikas ja tilava kodinhoitohuone, jonka kautta on kulku ylelliselle saunaosastolle. Rentouttavista löylyistä pääsee suoraan terassille vilvoittelemaan. Omassa rauhassaan on toinen kodin makuuhuoneista. Eteisen kaapeista, kodinhoitohuoneesta ja makuuhuoneen kaapeista löytyy runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä.
Yläkerrassa avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden ja suurista lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista tulviva valo luo tilaan avaruutta ympäri vuoden. Asunnon levyinen suuri lasitettu terassi toimii kesällä juhlien keskipisteenä ja syksyllä- ja talvella pimeiden iltojen kohokohtana. L:n muotoisessa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa. Vaalea parketti ja tyylikkäät pintamateriaalit nostavat asunnon aivan omalle tasolleen. Täällä esteetikon silmä lepää.
Lämmitysjärjestelmänä toimii ekologinen ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pihaan mahtuu kaksi autoa, joista toiselle on paikka autokatoksessa. Tontti on Espoon kaupungin vuokratontti hallinnanjakosopimuksella.
Tämä upea koti sijaitsee Lintuvaarassa, joka tunnetaan suosittuna ja rauhallisena asuinalueena, missä arki sujuu mutkattomasti. Alueen vahvuutena on sen läheisyys kouluihin, päiväkoteihin ja palveluihin. Koulumatkat taittuvat kätevästi kävellen turvallisen ja helpon reitin kouluun. Lintuvaara tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Lähialueen vehreät puistot ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Lisäksi alueelta löytyvät erinomaiset urheilumahdollisuudet, kuten urheilukentät, maauimala, kuntosalit jne, jotka innostavat aktiiviseen elämäntapaan.
Kauppakeskus Selloon on muutaman minuutin ajomatka, mikä tekee ostosten tekemisestä vaivatonta ja nopeaa. Sello tarjoaa laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja moninaisia muita palveluita. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman matkan pääkaupunkiseudun muihin osiin.
Lämpimästi tervetuloa!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 20631445 |
|---|---|
| Sijainti | Tilhiparvenreitti 7, 02660 Espoo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+khh+kph+s+2wc+p+2terassi+autokatos (121 m2) |
| Huoneita | Kolmio |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinhuoneistoala 74 m2, kerrosala 92 m2 ja kokonaisala 121 m2. Yläkerta: lasiterassi 18 m2 + parveke 24 m2 Alakerta: terassi 14 m2 + autokatos 28 m2 |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 447 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 447 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 299 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 260 € / kk |
|---|---|
| Puhtaanapito | 20 € / kk |
| Muut maksut | Sähkönkulutus 7404,56 kWh (2022, 2021) 0,06meur/kWh. Sähkö 500,57 eur/ vuosi + siirto 295 eur + 205 eur sähkövero Yht. 1000,57 eur/vuosi. Jätemaksu (biojäte, sekajäte, monilokero: muovi/kartonki/lasi/metalli) n. 250e/ vuosi. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lintuvaaran päiväkoti n. 1,5 km |
| Koulu | Lintuvaaran koulu n. 1,5 km |
| Palvelut | Ruokakauppa n. 2 km Kauppakeskus Sello n. 4 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Portaiden alla sisävarasto, eteisen vaatekaappi järjestelmä, kodinhoitohuoneen kaappijärjestelmä, makuuhuoneiden liukuovivaatekaapit. Erinomainen kunto. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Kattomateriaali | Kattoon on asennettu tuplakipsi lisä-äänieristystä varten. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Kantavat rakenteet ja julkisivu betonia. Lammi lämpökivi LL400 Puurimoitus. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tyylikäs Petra-keittiö. Varustus: Integroitu jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni ja astianpesukone. Induktioliesi, liesituuletin, kaapistot. Välitila: Valkoinen lasi. Työtasot: Laminaatti. Seinät maalattu, lattia parkettia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen varustus: Sadesuihku, ikkuna. Seinät ja lattiat laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tulikiven valkoinen sähkökiuas, ikkuna. Lauteet, seinät ja katto puuta. Lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu, lattiat parkettia. |
| 2 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc: seinä wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bidee ikkuna ulos. Alakerran wc: seinä wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bidee, ikkuna ulos. Lattiat laattaa, seinät maalattu. |
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Koko | 633 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Espoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 49-50-333-8 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 2 939 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2078 |
| Kuntotutkimuksista | Tiiveysmittaus 29.1.2021 |
|---|
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |