Kerrostalo 3h+k
Perustie 23, Munkkiniemi, Helsinki
Hinta
419 000 €
Koko
73 m²
Vuosi
1938
Upea 3h+k läpitalon huoneisto keskeisellä paikalla Munkkiniemessä!
Valoisa ja avara kolmio tullut myyntiin hyvinhoidetusta taloyhtiöstä Munkkiniemen Perustiellä. Tässä asunnossa yhdistyvät nykypäivän moderni asumismukavuus ja 1930 -luvun arkkitehtuuri. Huoneistoa on remontoitu ja päivitetty vanhaa kunnioittaen, mutta nykypäivän asumismukavuus huomioiden. Kauttaaltaan hyvässä kunnossa olevan asunnon seinä- ja lattiapintoja on päivitetty sekä keittiö on saanut remontissa kokonaan uuden ilmeen.
Vaaleat pinnat ja korkeat huoneet tekevät tästä kodista avaran. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat asuntoon valoa, ja pehmeänsävyisen lankkuparketin värit tulevat kauniisti esiin luonnonvalossa. Olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, jonka puhdaslinjaiset kalusteet noudattelevat modernia funkkistyyliä. Yhtenäinen tila on selkeä ja muuntuu monenlaiseen sisustukseen ja käyttötarpeeseen. Huolellisesti toteutetut yksityiskohdat antavat luonnetta tämän kodin keskipisteenä toimivaan tilaan, samalla vanhat kaapit tuovat häivähdyksen menneiden aikojen tunnelmaa.
Taloyhtiön huolto- ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2024. Maalämpöurakan tulevat kulut tämän huoneiston osalta ovat noin 12 000 euroa.
Munkkiniemi on arvostettua asuinaluetta, jossa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet ja kattavat lähipalvelut. Viehättävät kahvilat sekä Seurasaaren ja Koneen puiston kävelyreitit houkuttelevat ulkoilemaan Munkkiniemen merellisissä maisemissa.
Myynti ja esittelyt:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21719346 |
|---|---|
| Sijainti | Perustie 23, 00330 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 419 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 418 194,90 € |
| Velkaosuus | 805,10 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 470,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 54,75 € / kk |
| Hoitovastike | 416,10 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike 54.75 e / kk Hoitovastike 416,10 e / kk |
| Muut maksut | Maalämpöurakan kustannusarvio tämän huoneiston osalta 12 000 euroa. Laina jyvitetään kevään 2025 aikana. Varainsiirtovero 1,5% Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Remontoitu kokonaisuudessaan v. 2020, Kvik-keittiö, Tapwell hana, jääkaappi, liesituuletin, induktio liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, työtasot laminaattia, maalatut seinät, lattia timberwise lankkuparketti. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | maalatut seinät ja timberwisen lankkuparketti lattia. Pienemmässä makuuhuoneessa pesukonepaikka liukuoven takana kaapissa |
| 2 | |
| Koko | 1 062 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Perustie 23 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy Mika Rikkonen mika.rikkonen@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Munkkiniemen Kiinteistöhuolto Pappinen Oy |
| Tehdyt remontit | 1987 Ikkunat uusittu 1990 Sähköpäätekeskus 1992 putkistosaneeraus 1997 julkisivut 2003 pihan salaojajärjestelmä ja asfaltointi 2004 hissien peruskorjaus 2005 ilmahormien puhdistus ja raitisilmaventtiileiden asennus ikkunoihin 2007 pääkeskuksen liittymäjohto 2008 porrashuoneen ala-aula maalattiin, uusittiin lattiamateriaalit sekä valaisimet 2009 kaukolämpölaitteisto, patteriventtiilit uusittu ja suoritettu lämpöverkon perussäätö 2012 taloyhtiön omistaman huoneiston A 7 peruskorjaus 2012 peltikaton uusiminen 2017 peltikaton maalaus 2020 porrashuoneen maalaus, valaistuksen uusiminen ja sähkönousuremontti. Samassa yhteydessä uusittiin huoneisto-ovet ja lukosto, Abloy Sento lukkoihin. Urakkaan kuului huoneistojen sähköjen kaapeloinnin uusiminen. Remontin aikana jouduttiin suorittamaan v. 1992 putkiremontin jäljiltä paljastuneiden virheiden korjauksia. 2024 kadunvarren kivimuurin korjaus 2024 maalämpöhankkeen toteutus 2024 patteriverkoston tasapainotus 2024 IV-hormien nuohous/kuntokartoitus/raitisilmaventtiilien kartoitus |
| Tulevat remontit | 2025 parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus/korjaussuunnitelma |
| Huoneistojen lukumäärä | 29 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista 10M |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |