Kerrostalo 3h+k
Ruorikuja 2, Espoonlahti, Espoo
Hinta
209 000 €
Koko
73,50 m²
Vuosi
1984
Valoisa kolmio Espoonlahden palveluiden äärellä.
Tämä koti sijaitsee aivan Espoonlahden monipuolisten palveluiden läheisyydessä, Vierestä löytyy laaja kattaus urheilumahdollisuuksia, kuten uima- ja jäähallit, liikuntakeskus ja ratsastustalli. Kauppakeskus Lippulaiva sekä Espoonlahden metroasema on vain noin korttelin päässä.
Valo tulee kauniisti sisään asunnon suurista ikkunoista ja puut antavat näkösuojaa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tekee asunnosta avaran. Keittiö ja ruokailutila jatkuvat olohuoneeseen, muodostaen avoimen tilan yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi paikka pesukoneelle. Säilytystilaa tarjoavat sekä eteisen että makuuhuoneen kaapistot.
Taloyhtiössä on oma kuntosali, tilaussauna ja pihassa grillauspaikka asukkaiden käyttöön.
Lämpimästi tervetuloa!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM
| Kohdenumero | 9938628 |
|---|---|
| Sijainti | Ruorikuja 2, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 7.7.2024 asti. |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 205 370,64 € |
| Velkaosuus | 3 629,36 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 436,11 € / kk |
| Rahoitusvastike | 63,63 € / kk |
| Hoitovastike | 372,48 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Pääomavastike muodostuu: Ikkunalaina, pov 6 Vesikaton korjaus pov 5 Taloyhtiössä on kuntosali, jonka avainpantti on 40 euroa ja vuosimaksu 50 euroa. Huoneiston osalta ei ole hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokseltakaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | Koneellinen ilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 59 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Päivitetty Tampuuriin 12.7.2021, käytetään jatkossa ainoastaan Tampuurin kautta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Tasot laminaattia, välitila laattaa. Seinät maalattu ja lattia laminaattia/parkettia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa suihkukaappi, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna. Seinät ja lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden seinät maalattu ja ikkunaseinät puolipaneloitu. Lattiat laminaattia. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 4 336,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Satoruori |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kallio Mia Isännöitsijä Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 801 3044 mia.kallio@braleva.fi |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 1994 Saunaosastot korjattu, ikkunapuitteiden maalaus 1996 Ikkunapuitteiden maalaus 1997 Betonielementtien saumaus 2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2002 Osittainen salaojakorjaus 2003 Kaukolämpökeskus uusittu 2004 IV-kanavien nuohous ja säätö, pesulan, kuivaustilojen ja yleisten wc-tilojen huoltomaalaus, lukituksen uusiminen exec-avaimille 2005 Julkisivukorjauksia 2006-2009 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen 2007-2008 saunojen pukuhuonetilat korjattu 2009 Kuntoarvio, C-D- talosaunan kunnostus 2010 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen 2011 Parkkialueiden asfaltointi, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2012-2013 Kylpyhuonekorjaukset 2012 Liiketilan salaojitus ja asfaltointi, kerhohuoneen saneeraus 2013 Vesikaton saneeraus 2014 Ekonor lämpövahti 2015 E-F -talosaunan kunnostus 2016 Kylpyhuonekorjaukset 2017 Ilmanvaihdon nuohous, A-B talosaunan kunnostus 2018 Pesutuvan pesukoneen uusinta, A/B-talon saunaremontti 2019 Kuntosalihuoneen seinän korjaus 2020 Liiketilojen valaisimien uusiminen, kuntosalilaitteita uusittiin, kuntokartoitus koko taloyhtiöön kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2020 2020 Salaojakaivojen pumppujen uusiminen (2 pumppua) 2020 Lipputangon uusiminen 2020 Liittyminen Telia:n kaapeli-TV verkkoon 2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2 2022 Vesikaton tarkastus ja huolto 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2022 Parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus 2022 Kellaritilojen väliovien huoltomaalaus 2022 Jätekatoksen huoltomaalaus 2023 Kuntosalilaitteiden huoltaminen |
| Tulevat remontit | 2023 Kylpyhuonekorjauksia, 3kpl 2024 Lukituksen uusiminen ja varausjärjestelmän hankkiminen 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Safedrying järjestelmän asennus 2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025 Talon sokkelin kuntotarkastus 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen 2025 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2025 Lämmitysjärjestelmän säätö 2025 Viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Porrashuoneulko-ovien maalaus 2025 Uuden kuntoarvion teettäminen 2025 Pihasuunnitelman teettäminen 2026 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2026 Piha-alueen kunnostaminen 2026 Kylpyhuoneiden päivitetty kuntoarvio 2027 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2028 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2028 Löylyhuoneiden puuosien uusiminen 2029 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl§ |
| Huoneistojen lukumäärä | 79 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä saunatilat, kuntosali, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 10M ja valokuitukaapeli keskusjakamoon asti. Yhtiölle laadittu asukasopas. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus on voimassa taloyhtiön piha-alueella ja yhteistiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti. |
| Esittelyaika | 03.03. 15:40 - 16:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |