Kerrostalo 3h+k
Ruorikuja 2, Espoonlahti, Espoo
Hinta
199 000 €
Koko
73,50 m²
Vuosi
1984
Valoisa kolmio Espoonlahden palveluiden äärellä.
Tämä koti sijaitsee aivan Espoonlahden monipuolisten palveluiden läheisyydessä, Vierestä löytyy laaja kattaus urheilumahdollisuuksia, kuten uima- ja jäähallit, liikuntakeskus ja ratsastustalli. Kauppakeskus Lippulaiva sekä Espoonlahden metroasema on vain noin korttelin päässä.
Valo tulee kauniisti sisään asunnon suurista ikkunoista ja puut antavat näkösuojaa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tekee asunnosta avaran. Keittiö ja ruokailutila jatkuvat olohuoneeseen, muodostaen avoimen tilan yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja paikka pesukoneelle. Säilytystilaa tarjoavat sekä eteisen että makuuhuoneen kaapistot.
Taloyhtiössä on oma kuntosali, tilaussauna ja pihassa grillauspaikka asukkaiden käyttöön.
Lämpimästi tervetuloa!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM
| Kohdenumero | 20116060 |
|---|---|
| Sijainti | Ruorikuja 2, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa lain edellyttämää energiatodistusta. Edellinen mennyt umpeen 7.7.2024. |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 808,60 € |
| Velkaosuus | 3 191,40 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 418,04 € / kk |
| Rahoitusvastike | 46,56 € / kk |
| Hoitovastike | 372,48 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Kylmä autopaikka 20 €/kk, lämmin autopaikka 25 €/kk Taloyhtiössä on kuntosali, jonka avainpantti on 40 euroa ja vuosimaksu 50 euroa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokseltakaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | Koneellinen ilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 59 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Päivitetty Tampuuriin 12.7.2021, käytetään jatkossa ainoastaan Tampuurin kautta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | teräsbetoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Tasot laminaattia, välitila laattaa. Seinät maalattu ja lattia laminaattia/parkettia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa suihkukaappi, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna. Seinät ja lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden seinät maalattu ja ikkunaseinät puolipaneloitu. Lattiat laminaattia. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 4 336 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Satoruori |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kallio Mia Isännöitsijä Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 801 3044 mia.kallio@braleva.fi |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 1993 Saunaosastot korjattu, ikkunapuitteiden maalaus 1994 ja 1996 Ikkunapuitteiden maalaus 1997 Betonielementtien saumaus 2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2002 Osittainen salaojakorjaus 2003 Kaukolämpökeskus uusittu 2004 IV-kanavien nuohous ja säätö, pesulan, kuivaustilojen ja yleisten wc-tilojen huoltomaalaus, lukituksen uusiminen exec-avaimille 2005 Julkisivukorjauksia: parvekkeiden betonikorjaus, pinnoitus ja huoltomaalaus, betonielementtien saumaus, pesubetonijulkisivujen ja tiililaattapintojen nakyvien betoni- ja korroosiovaurioiden korjaus, sokkelin ja muiden sileiden julkisivupintojen huoltomaalaus 2005 Ikkunoiden ulkopintojen ja vesipeltien maalaus 2005 Pääsisäänkäyntien sisäänkäyntikatosten uusinta ja porrashuoneiden huoltomaalaus 2005 Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin parvekelasit 2005 ikkunoihin (ei keittiö) asennettu korvausilmaventtiilit 2006-2009 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen 2007-2008 saunojen pukuhuonetilat korjattu 2009 Kuntoarvio, C-D- talosaunan kunnostus 2010 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen 2011 Parkkialueiden asfaltointi, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2012-2013 Kylpyhuonekorjaukset 2012 Liiketilan salaojitus ja asfaltointi, kerhohuoneen saneeraus 2013 Vesikaton saneeraus 2014 Ekonor lämpövahti 2015 E-F -talosaunan kunnostus 2015 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2015-2016 Kylpyhuonekorjaukset 2016 Talosauna E-F remontoitu 2016 Salaojien puhdistus ja kuvaus 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 A-B talosaunan kunnostus 2018 Pesutuvan pesukoneen uusinta 2019 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukkojen huolto 2019 Kuntosalihuoneen seinän korjaus 2020 D-rapun huippuimurimoottorin vaihto 2020 Liiketilojen valaisimien uusiminen 2020 Kuntosalilaitteita uusittu (crosstrainer, juoksumatto) 2020 C-rapun sisääntulon lipan vesivahingon korjaaminen 2020 C52 huoneiston ulko-oven uusiminen 2020 Kuntokartoitus koko taloyhtiöön 2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2020 Liiketilojen valaisimien uusiminen 2020 Salaojakaivojen pumppujen uusiminen (2 pumppua) 2020 Lipputangon uusiminen 2020 Liittyminen Telia:n kaapeli-TV verkkoon 2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2 2022 Vesikaton tarkastus ja huolto 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2022 Parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus 2022 Kellaritilojen väliovien huoltomaalaus 2022 Jätekatoksen huoltomaalaus 2023 Kuntosalilaitteiden huoltaminen 2023 kylpyhuonekorjaukset E58, F69, sekä F78 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit | 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Lukituksen uusiminen ja varausjärjestelmän hankkiminen 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Safedrying järjestelmän asennus 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025 Palovaroittimien asennuttaminen asuntoihin 2026 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2025 Kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen 2026 Lämmitysjärjestelmän säätö 2026 Kylpyhuoneiden päivitetty kuntoarvio 2027 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2027 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2027 Porrashuoneulko-ovien maalaus 2028 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl 2028 Löylyhuoneiden puuosien uusiminen 2028 Uuden kuntoarvion teettäminen 2028 Pihasuunnitelman teettäminen 2029 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl |
| Huoneistojen lukumäärä | 79 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä saunatilat, kuntosali, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 10M ja valokuitukaapeli keskusjakamoon asti. Yhtiölle laadittu asukasopas. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus on voimassa taloyhtiön piha-alueella ja yhteistiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti. |
| Esittelyaika | 03.11. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |